プラセシオン加納寿町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
プラセシオン加納寿町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／岐阜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市加納寿町1丁目13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プラセシオン加納寿町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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プラセシオン加納寿町の【賃貸】物件情報
プラセシオン加納寿町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜の中心部に位置する駅で、快速も止まります。階段を降りたらすぐバス停もあるので乗り換えも楽です。ガソリンは他県に比べたら安めだとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】開発がどんどん進んでいて、店舗も新しいチェーン店があります。警察署が駅付近にあるので治安面は少し安心かもしれない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】リーズナブルなチェーン店もあるので良いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】学校までのバスが複数本あるので通学がしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 岐阜駅
ああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岐阜の中心街の駅。 繁華街が近く、駅前は発展している。 関西方面、北陸方面、東濃方面、名古屋方面と接続路線が多く旅行に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋に劣らず繁華街が栄えており、飲み屋街や中心地区がやや区別されておりわかりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実。駅から徒歩数分で飲み屋街は魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心駅のため学校や保育園はそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地方都市ゆえにかなりあんぜん。別に怖い路地などもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 間取りをえらばなければ家賃は相応。駅周辺はバスも多く便利。 |
2022年8月 岐阜駅
かおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄の駅は歩いて遠いので少し不便。駅は広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。仕事終わりにかえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、パン屋、いろいろあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスがたくさんあるのでいろんなところに行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人の出入りが多いので、温かい感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋に行きやすいので住むにはいいとおもう。 |
2019年5月 岐阜駅
【メリット】 改札口を出て、直進すると飲食店が連なった商業施設があります。本屋、ファーストフード店、ラー……
2019年3月 岐阜駅
【メリット】 駅周辺は飲食店が多く立ち並び、ランチなどにも困らないです。駅も比較的大きく、直通でショッピ……
プラセシオン加納寿町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市加納寿町ランキング(2物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年7カ月) |
岐阜市ランキング(82物件中) |
岐阜市加納寿町ランキング(1物件中) |
岐阜駅ランキング(71物件中) |
プラセシオン加納寿町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年12月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 |
プラセシオン加納寿町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72㎡ | 9㎡ | 3,582万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラセシオン加納寿町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市加納寿町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.56～75.45㎡｜72㎡ | 3,485万円｜160万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.45～75.45㎡｜75.45㎡ | 3,830万円｜167万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ | 3,530万円｜170万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.56～75.45㎡｜72㎡ | 3,582万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
