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新大橋永谷マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

新大橋永谷マンション

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 18403
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新大橋永谷マンションの外観
  • 新大橋永谷マンションの外観：外観
  • 新大橋永谷マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新大橋永谷マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • 新大橋永谷マンション　隅田川側物件ベランダからの眺め
  • 新大橋永谷マンションのエントランス：エントランス
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  • 新大橋永谷マンションの室内：その他部屋・スペース
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 81件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約266万円/坪 賃料:約9807円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.43％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

新大橋永谷マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／森下駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／両国駅 徒歩13分
    東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩13分
    東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区新大橋1丁目5-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年10月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    八名川小学校

  • 中学校区域

    深川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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新大橋永谷マンションの【中古】販売情報

割安 新大橋永谷マンションPR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

97万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新大橋永谷マンションの【賃貸】物件情報

新大橋永谷マンション 802
新大橋永谷マンション 802
賃料(管理費)
11万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.4m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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新大橋永谷マンションの口コミ・評判

2016年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営新宿線・大江戸線森下駅より徒歩５分。道中にセブンイレブンあります。
ＪＲ両国駅も徒歩12～3分、半蔵門線水天宮駅も徒歩12～3分。
都バス森下停留所から週末には「深川シャトル」運行。
墨田区の「すみまるくん」というコミュニティバスのバス停も近く、100円の乗車賃で錦糸町やスカイツリーまで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションにも小さな公園があり、住民が立ち話をしたり小さい子どもが遊んだりできます。すぐ近くの隅田川テラスは散歩やウォーキングには絶好の場所ですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さん常駐でとても安心です。建物自体は古いですが、隅々まで清掃が行き届き、ごみもとても出しやすいです。分別もしやすくわかりやすくなっています。ペット飼育は不可。平成２８年５月に大規模修繕を終えました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東向き棟、西向き棟、ともに日当たりは良好です。古い物件ですので、リノベーションされてるお宅が大変多いです。玄関ドアは３年前に付け替え、鍵も２重鍵？になりました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ２年前にマンションの玄関から50メートルほどの場所に「まいばすけっと」が開店し、買い物も便利です。ローソンもすぐあります。駅近辺にはスーパーもあります。両国方面にもスーパー多数。
森下地域は飲食には困りません。老舗の居酒屋さん、パン屋さん、ソバ屋さん、洋食屋さんなど、飲食店は豊富です。ごく近所の中華料理屋さんはとてもリーズナブルで美味しいです。新大橋を渡って少し行くとガストやサイゼリヤもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 深川発祥と言われる「深川神明宮」が近く、お祭り等が盛り上がります。深川の水かけ祭りです。
学区の小学校はユネスコスクールで名をはせる「八名川小学校」。こちらの生徒さんは皆穏やかで元気で明るく、イジメ等は皆無です。
認証保育園も近所に多数でき、とても子育てしやすい地域かと思います。
森下には小児科、内科等病院も多数あります。新大橋を渡った浜町にも小児科があり通っているお子さんも多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年6月

しかごるーぷさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都営新宿線/大江戸線の森下駅が最寄り駅
店舗数は多くはないが大体の物は揃う商店街あり
カレーパン発祥の店として有名なカトレアという店も
また、清澄白河も徒歩圏内なので、カフェ好きスイーツ好きにはたまらない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 日本橋のすぐ隣ということもあり、治安に不安を感じることはほとんどない
隅田川もすぐそこなので散歩やランニングしたい人は、安全にできる環境
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築50年くらいなので古くはあるが、管理人が常駐しており、清掃や修繕は行き届いている
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 古いのでリノベ済物件が多い模様
壁は相当厚いみたいで、隣上下の音が聞こえることはほとんどない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最近50メートルくらいさきにオリンピックというスーパーマーケットができた
二件隣はまいばすけっと、斜め先のブロックはローソンと日常の買い物は問題ない

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【森下駅に対する口コミ】駅周辺に色々なお店があって楽しいです。ライフという大きいスーパーもあるので買い物は安心してできます。都営新宿線と大江戸線を利用できるので都心へのアクセスもバッチリです。たま朝は込み合いますが。清澄通りという大きい道路に面しているので夜道も比較的明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 人形町駅

あさかさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営浅草線や東京メトロ半蔵門線がある。
乗り換え便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが沢山ある。
飲食店が結構あるイメージ。
飲食店の充実
4 		メリット 最近、新しい店ができている。
駅周辺にカフェが結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターあり。
多機能トイレも改札内にあり。
治安
5 		メリット あまり悪いイメージはないと思う。
街灯もまあまあある。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやコンビニも比較的ある。
駅が近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2021年10月 森下駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ファストフード店、コンビニ、パン屋さん、居酒屋など飲食店がたくさんあります。大通りの交差点……

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（残り139文字）

2020年4月 人形町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人形町駅は、上野駅や銀座駅、日比谷駅など乗り換えの起点になる駅へ行くのに便利です。また、駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

2020年3月 森下駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大きな商業施設などがなく、利用者が比較的少ないと感じる。近くには、多少飲食店と居酒屋がある……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大橋永谷マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区新大橋ランキング

位
(32物件中)

森下駅ランキング

位
(268物件中)
両国駅の偏差値ランキング / 水天宮前駅の偏差値ランキング / 人形町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,291万円

推定相場坪単価266万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,317円～10,298円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.43％
価格帯別判定 i

新大橋永谷マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,537 ～ 3,620万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,373 ～ 3,537万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,208 ～ 3,373万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,044 ～ 3,208万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,879 ～ 3,044万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 718位 / 1,213物件中
江東区新大橋 24位 / 27物件中
森下駅 157位 / 179物件中
両国駅 241位 / 294物件中
水天宮前駅 260位 / 265物件中
人形町駅 281位 / 294物件中

坪賃料ランキング

江東区 563位 / 833物件中
江東区新大橋 20位 / 21物件中
森下駅 129位 / 143物件中
両国駅 201位 / 232物件中
水天宮前駅 232位 / 236物件中
人形町駅 259位 / 265物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,266～3,433万円

※中央値：3,349万円

予測坪単価：271万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新大橋永谷マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 7階 1DK 南 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年2月 8階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年1月 2025年1月 8階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年11月 2025年2月 7階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年10月 2024年12月 6階 1DK 西 ー ー
7 2024年9月 2024年9月 9階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年8月 2024年8月 7階 1DK 西 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 9階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年5月 2024年6月 7階 2K 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2024年3月 2024年4月 8階 1DK 南西 ー ー
12 2024年2月 2024年3月 7階 1DK 西 ルーフバルコニー ー
13 2024年1月 2024年9月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
14 2024年1月 2024年3月 6階 1DK 西 ー ー
15 2023年10月 2024年1月 5階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年9月 2023年11月 5階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年9月 2023年10月 8階 1DK 南西 ー ー
18 2023年7月 2023年8月 7階 1DK 南 ー ー
19 2023年7月 2023年7月 5階 1LDK 南東 リフォーム ー
20 2023年5月 2023年6月 5階 1LDK 南東 リフォーム ー
21 2023年5月 2023年7月 10階 1DK 南西 リフォーム ー
22 2023年5月 2023年10月 6階 1LDK 西 ー ー
23 2023年5月 2024年1月 7階 1DK 西 ルーフバルコニー ー
24 2023年4月 2023年4月 7階 1DK 西 ルーフバルコニー ー
25 2023年4月 2023年5月 10階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年4月 2023年4月 5階 1LDK 南東 リフォーム ー
27 2023年3月 2023年5月 10階 1DK 南西 ー ー
28 2023年3月 2023年5月 8階 1DK 南西 ー ー
29 2023年2月 2023年2月 6階 1DK 西 ー ー
30 2023年2月 2023年2月 5階 1LDK 南東 リフォーム ー
31 2023年1月 2023年1月 10階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年12月 2023年1月 5階 1LDK 南東 リフォーム ー
33 2022年11月 2022年12月 10階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2022年9月 2022年9月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年9月 2022年9月 5階 1LDK 南東 ー ー
36 2022年8月 2022年11月 10階 1DK 南西 リフォーム ー
37 2022年7月 2022年7月 5階 2DK 南 ー ー
38 2022年4月 2022年6月 5階 1DK 南西 ー ー
39 2022年4月 2022年9月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2021年12月 2022年2月 11階 2DK 南東 ー ー
41 2021年12月 2022年5月 7階 2DK 南西 ー ー
42 2021年10月 2021年11月 3階 1DK 西 ー ー
43 2021年10月 2021年12月 4階 2DK 南 ー ー
44 2021年9月 2021年11月 3階 2DK 南西 ー ー
45 2021年8月 2021年9月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2021年7月 2021年8月 3階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2021年4月 2021年7月 10階 1LDK 南西 リフォーム ー
48 2021年3月 2021年8月 4階 2DK 南 ー ー
49 2021年2月 2021年2月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
50 2020年12月 2020年12月 4階 1LDK 南西 リノベーション ー
51 2020年11月 2021年1月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2020年11月 2021年1月 11階 1LDK 南西 ー ー
53 2020年11月 2021年2月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2020年10月 2020年10月 9階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
55 2020年8月 2020年9月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
56 2020年8月 2020年8月 9階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
57 2020年7月 2020年10月 9階 1K 南西 ー ー
58 2020年7月 2020年8月 9階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
59 2020年6月 2020年7月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
60 2020年5月 2020年6月 9階 1K 西 ー ー
61 2020年5月 2020年6月 11階 1LDK 南西 ー ー
62 2020年5月 2020年5月 4階 1LDK 南西 ー ー
63 2020年4月 2020年7月 4階 1LDK 南西 リノベーション ー
64 2020年4月 2020年5月 4階 2DK 南東 リフォーム ー
65 2020年3月 2020年6月 2階 2DK 南西 リフォーム ー
66 2020年3月 2020年7月 4階 1LDK 南西 リノベーション ー
67 2020年2月 2020年4月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
68 2020年2月 2020年2月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
69 2020年2月 2020年3月 9階 2K 南西 ー ー
70 2020年1月 2020年1月 9階 1LDK 南西 リフォーム ー
71 2020年1月 2020年2月 11階 1LDK 南西 ー ー
72 2019年12月 2020年2月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
73 2019年11月 2020年2月 4階 2DK 南東 リフォーム ー
74 2019年11月 2019年11月 9階 1K 西 ー ー
75 2019年10月 2020年3月 4階 1LDK 南西 リフォーム ー
76 2019年9月 2019年9月 3階 1LDK 南西 ー ー
77 2019年9月 2019年12月 2階 2DK 南西 リフォーム ー
78 2019年8月 2019年9月 11階 1LDK 南西 リフォーム ー
79 2019年7月 2019年8月 4階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
80 2019年7月 2019年10月 11階 1LDK ー リフォーム ー
81 2019年7月 2020年6月 9階 2DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2019年1月 2019年2月 6階 2DK 南西 リノベーション ー
83 2019年1月 2019年4月 4階 2DK 南西 リノベーション ー
84 2018年12月 2019年2月 11階 1LDK 南西 リフォーム ー
85 2018年9月 2018年10月 6階 2DK 南西 リノベーション ー
86 2018年9月 2018年9月 11階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
87 2018年8月 2018年9月 6階 2DK 南西 リフォーム ー
88 2018年7月 2018年9月 3階 1DK 南西 リフォーム ー
89 2018年7月 2018年9月 6階 2DK 西 ー ー
90 2018年7月 2018年9月 4階 2DK 南西 リフォーム ー
91 2018年6月 2018年7月 6階 1LDK 南西 ー ー
92 2018年6月 2018年6月 6階 1LDK 南西 ー ー
93 2018年3月 2018年4月 3階 1DK 南西 リフォーム ー
94 2018年3月 2018年6月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
95 2018年2月 2018年3月 6階 2DK 南西 リフォーム ー
96 2018年2月 2018年6月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
97 2018年1月 2018年3月 5階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
98 2018年1月 2018年2月 6階 2DK 南西 ー ー
99 2017年12月 2017年12月 6階 1DK 南西 ー ー
100 2017年11月 2017年12月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
101 2017年11月 2017年12月 6階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
102 2017年10月 2017年11月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
103 2017年10月 2017年11月 6階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
104 2017年7月 2017年10月 3階 1LDK 南西 リフォーム ー
105 2016年11月 2017年2月 1階 1LDK 南西 ー ー
106 2016年10月 2016年10月 10階 1LDK 西 ー ー
107 2016年7月 2016年7月 3階 2DK 南 リノベーション ー
108 2016年2月 2016年2月 3階 1DK 西 ー ー
109 2015年8月 2015年11月 7階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
110 2015年5月 2015年7月 7階 1LDK 南西 ー ー
111 2015年1月 2015年3月 1階 1K 北西 ー ー
112 2014年11月 ー 10階 2DK 南西 ー ー
113 2014年9月 ー 2階 1LDK 南西 ー ー
114 2014年9月 ー 1階 1K 北西 ー ー
115 2014年9月 ー 2階 1LDK 南西 ー ー
116 2014年3月 ー 3階 2DK 南西 ー ー
117 2013年6月 ー 10階 1DK 南西 ー ー

…残り97件
平均 5階 38.2㎡ 5.21㎡ 2,367万円 ＠206万円 ＠63万円 6,242円
163円		 4,084円
107円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新大橋永谷マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新大橋永谷マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区新大橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■両国駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 32.4～60.31㎡｜39.97㎡ 2,222万円｜187万円/坪
4階～5階 32.4～40.5㎡｜39.95㎡ 2,698万円｜223万円/坪
6階～7階 32.4～40.5㎡｜36.67㎡ 2,302万円｜207万円/坪
8階～9階 32.4～43.2㎡｜38.34㎡ 2,430万円｜207万円/坪
10階～11階 32.4～40.5㎡｜35.16㎡ 2,158万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4～43.2㎡｜38.26㎡ 2,440万円｜210万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 32.4～40.5㎡｜35.1㎡ 1,968万円｜184万円/坪
北・北東・北西向き 60.31～60.31㎡｜60.31㎡ 1,780万円｜97万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 19 6 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 18 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新大橋永谷マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1LDK ー 32.4
2025年4月 8階 1LDK ー 32.4
2024年7月 9階 2K 南西 40.1
2024年6月 11階 2DK 南西 40.1
2024年6月 9階 2K 南西 40

…残り76件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新大橋永谷マンションの賃料相場

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  • ■新大橋永谷マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■江東区新大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■両国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 32.4～40.63㎡｜37.66㎡ 94,062円｜8,242円/坪
4階～5階 32.4～40.5㎡｜39.03㎡ 94,888円｜8,026円/坪
6階～7階 32.4～45.39㎡｜35.73㎡ 96,400円｜8,923円/坪
8階～9階 32.4～40.5㎡｜35.52㎡ 93,266円｜8,683円/坪
10階～11階 29.37～42.66㎡｜37.14㎡ 101,400円｜9,050円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4～45.39㎡｜37.96㎡ 96,855円｜8,433円/坪
東向き 40.1～40.63㎡｜40.4㎡ 106,000円｜8,670円/坪
西向き 32.4～42.66㎡｜34.76㎡ 92,990円｜8,802円/坪
北・北東・北西向き 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ 88,000円｜8,059円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 30 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブライズ森下リベラ

    住所 東京都江東区新大橋1丁目4番3号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩4分
    築年月 2010年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 7625
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,512万円
    402万円
    122万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ブライズ森下リベラPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 165万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    グランフォース森下

    住所 東京都江東区新大橋1丁目4番2号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩4分
    築年月 2015年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 5651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,512万円
    402万円
    122万円
  • 中古

    スカイコート両国参番館

    住所 東京都江東区新大橋2丁目19番2号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    築年月 2010年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 7756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円
  • 中古

    ガーラグランディ森下

    住所 東京都江東区新大橋2丁目18番11号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩5分
    築年月 2010年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 8200
  • 中古

    メインステージ森下２

    メインステージ森下２の外観
    住所 東京都江東区新大橋2丁目18番6号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    築年月 2016年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5865

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    SR森下

    住所 東京都江東区新大橋1丁目4番6号
    交通 都営新宿線 森下駅 徒歩4分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 396
  • 賃貸

    エスアール森下

    住所 東京都江東区新大橋1丁目4番6号
    交通 JR中央・総武線 両国駅 徒歩13分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 238
  • 賃貸

    エターナルスクエア

    住所 東京都江東区新大橋1丁目4番9号
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2390
  • 賃貸

    KWレジデンス森下II

    住所 東京都江東区新大橋1丁目
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩3分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    アクセス数 832
  • 賃貸

    ルクレ森下レジデンス

    ルクレ森下レジデンスの外観
    住所 東京都江東区新大橋1丁目4番14号
    交通 都営新宿線 森下駅 徒歩4分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 53
    アクセス数 2856
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルクレ森下レジデンス 0308 ルクレ森下レジデンス 0308 10.7万円
    (10,000円)    		 無 無 25.91m² ワンルーム 3階 北東
    ルクレ森下レジデンス 0402 ルクレ森下レジデンス 0402 10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 25.53m² 1K 4階 南西
    ルクレ森下レジデンス 0608 ルクレ森下レジデンス 0608 11万円
    (10,000円)    		 無 無 25.91m² ワンルーム 6階 北東
    ルクレ森下レジデンス 0806 ルクレ森下レジデンス 0806 11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 25.5m² ワンルーム 8階 北西
    ルクレ森下レジデンス 803 ルクレ森下レジデンス 803 11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 25.16m² 1K 8階 南西
    ルクレ森下レジデンス 1101 ルクレ森下レジデンス 1101 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 25.53m² ワンルーム 11階 南東

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    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1307

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