| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
クレアホームズ盛岡中央通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
-
所在地(住所)
岩手県盛岡市中央通3丁目11-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2022年2月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クレアホームズ盛岡中央通の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「クレアホームズ盛岡中央通」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クレアホームズ盛岡中央通の【賃貸】物件情報
クレアホームズ盛岡中央通の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】岩手県最大で新幹線などの乗り換え駅であることから、商業施設や各地へのアクセスは良いと思います。家賃は高めですが、利便性はすぐれていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】電車やバスでのアクセスが良く、徒歩圏で行ける場所にも商業施設はたくさんあります。盛岡自体が治安がよい街なので、基本的にはそれほど問題はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】エキナカには飲食店がたくさんあります。駅の外にもお店がありますが、徒歩で10分ほど歩けば大通り商店街があるので、あまり困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】生活利便施設へのアクセスが良いので、子育ても比較的しやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 盛岡駅
Humi0222さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札がわかりやすく利用しやすい駅員も親切に案内してくるる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが近くにあるのでとてもべんりであ？ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の食材を使った店が多いので利用しやすいし便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がよくこどもだけでもりようできるしせつがあ？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 大騒ぎかとくにないため治安的にはちいとおもい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺のアパートはある程度いい価格ですめる |
2024年1月 盛岡駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるのである程度は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心街や新幹線に乗る人にしたらいいところであると思います。 |
2023年1月 盛岡駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大体求めている時間のバスや電車があります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるので電車やバスの待ち時間も楽しめます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやケーキ屋などや、和洋中もほとんどあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は結構あるイメージです！子育てはしないので分からないですが、、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ナカなら特に悪いことも無く平和にいられると思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりにいい所ばっかりだとは思います！ |
2022年9月 盛岡駅
ぱかっそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北複数路線利用できる。新幹線も通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに大概のものはなんでも揃う。近年工事されて新しいお店が入ってきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルだけでなく、近くの河川敷にも新しく飲食店街ができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福祉施設の数は多い方だと思う。公共の施設はバリアフリーが整ってきているように感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪い印象は、あまりない。夜も適度な賑わいだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、住みやすい価格だと思う。一人暮らしにも便利だし、希望価格で選んで住めるイメージがある。 |
クレアホームズ盛岡中央通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
盛岡市ランキング(146物件中) |
盛岡市中央通ランキング(13物件中) |
盛岡駅ランキング(99物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,680万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
クレアホームズ盛岡中央通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,956 ～ 4,048万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,772 ～ 3,956万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,588 ～ 3,772万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,404 ～ 3,588万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,220 ～ 3,404万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クレアホームズ盛岡中央通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.56㎡ | 17.47㎡ | 4,100万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 12,733円 156円 |
8,156円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアホームズ盛岡中央通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■盛岡市中央通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■盛岡市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■盛岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.59～86.59㎡｜86.59㎡ | 4,160万円｜159万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 3,980万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.5～86.59㎡｜81.56㎡ | 4,100万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
