ブランニードタワー長居ガーデンスクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:39件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩2分
JR阪和線／長居駅 徒歩6分
南海高野線／沢ノ町駅 徒歩23分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
『沢ノ町駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2022年9月
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総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場 56台（機械式：56台）
自転車置場 222台（平面：67台、スライドラック式：112台、2段式：43台）
バイク置場 3台(平面：3台
ミニバイク置場 20台（平面：7台、ラック式：13台） ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの【賃貸】物件情報
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの口コミ・評判
2022年7月
にーー！さん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
長居駅の近くに住んでもう４年になりますが、非常に住みやすさを感じます。 外食・買い物・病院・スポーツ・大きな公園と、何をするにしても便利すぎます。 背の高い建物も少ないため、空が広いです。 街を歩く度に、幸せを感じられます。 さらには長居公園の開発がどんどん進んでおり、大阪城公園や、天芝のような雰囲気になってきました。 今後、大きく伸びていく街だと確信できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
犯罪発生率も大阪TOP３に入るほど低く、安全な街です。 嫌な事件など、一度も聞いたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
今建設中なのでまだまだわかりませんが、圧倒的にこのマンションは目立っています。 長居のシンボルになり得るほど、聳え立っています。 住吉区でも、一番高層の建物ではないでしょうか？ |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
モデルルームを見た感じは非常に設備は良さそうです。 食洗機もついており、壁も分厚そうです。 フルフラットなので危険も少なく、バルコニーはテーブルを置けるほど広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパー・カフェ・おしゃれなスイーツ・コンビニ・ドラッグストア・商店街・病院・スポーツジム・パーソナルジム・整骨院・大きな公園・小学校・中学校・安いガソリンスタンド・有名な温泉等、 なんでも駅前に揃っています。 全て徒歩圏内で、何もかもが揃います。こんな便利で、住みやすい場所が他にあるなら見てみたいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
とても安全で、教育施設も多いです。 徒歩１分で開成教育セミナーもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 長居駅からも近く、公園、学校も近く、子育て世代にはとてもいい立地だと思われます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ぱんだ000さん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩5分圏内に御堂筋線、スーパー、薬局、病院、そして長居公園があり、生活はとてもしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 長居駅
りなぽいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗で混雑もなく、駅近くに飲食店、長居公園、プール、競技場やヤンマースタジアムなど揃っていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園や、スーパー、商店街、病院など生活するにはとても便利です。 子育てしやすい環境です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、ラーメン、居酒屋、有名な焼肉屋など飲食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長居公園、植物園は小さな子供から大きな子供まで遊べて、スポーツやイベントも盛んなので遊ぶには最適。 プールもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いため、悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くないわりに御堂筋線、JR線の２つの沿線が使えるので便利。スーパーや飲食店も妥当な値段です。 |
2020年4月 長居駅
【メリット】 ・目の前に大規模スタジアムを有する公園があるため、有名チェーン店が軒を連ねており飲食に困る……
2020年4月 長居駅
【メリット】 駅から徒歩1分のところに長居公園という大きな公園があり、サッカーやライブ観戦ができたり植物……
2019年4月 沢ノ町駅
【メリット】 降りてすぐ目の前にコンビニが出来た為、電車を待つ間に時間をつぶしたり買い物が出来る。
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住吉区ランキング(224物件中) |
大阪市住吉区長居東ランキング(19物件中) |
長居駅ランキング(77物件中) |
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年9月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 9階 | 西 /東 /南 | ||||||
| 13階 | 西 | ||||||
| 15階 | 西 |
ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.52 | |||||||
| 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | 60.31 | |||||||
| 2022年10月 | 17階 | 3LDK | 北西 | 72.8 | |||||||
| 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.52 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランニードタワー長居ガーデンスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市住吉区長居東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 60.31～70.52㎡｜67.11㎡ | 160,000円｜7,858円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 200,000円｜9,082円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.52～70.52㎡｜70.52㎡ | 172,500円｜8,087円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.31～60.31㎡｜60.31㎡ | 135,000円｜7,400円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 200,000円｜9,082円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
