レオパレス幕張西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,151円 |
| 平均坪単価 | ＠10,049円 |
| 平均m²単価 | ＠3,040円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：33件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
レオパレス幕張西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩19分
JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩31分
-
利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目20-4 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
千葉市立幕張西小学校
-
中学校区域
千葉市立幕張西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス幕張西の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】一本で都内に行くことができますので、便利です。交通面で比較的便利ですが、そこまで家賃は高くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】ショッピングモールがありますので便利です。駅周辺は割ときれいです。昼間は治安が良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあります。多国籍料理もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】かなり歩きますが、広めの公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 幕張本郷駅
ノートさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停車駅の津田沼まで1駅。総武線、京成線が通っていて便利。高速の幕張ICまで近いため、車で声速乗る際に便利。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 海浜幕張駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 幕張メッセやイオンモール、QVCマリンフィールドへのアクセスがしやすく、駅前には飲食店の入ったビルやバス・タクシーのロータリーがあり便利である。また、府中本町行きの始発もあり、移動が便利である。最近は強風による運転見合わせなども少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋を中心とした居酒屋があり、近隣には複合施設であるイオンモールや映画館、家具屋、書店、図書館など幅広く様々な施設を備える。病院も近くにあり、バスで通院することも可能である。また風俗店がないため、治安が非常に良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数が多く、和食・洋食・中華など様々なものが近くにある。また駅前にコンビニがあり、必要なものはすぐに購入することができる。駅内にもラーメン屋や蕎麦屋、パン屋などがあり、昔からずっと営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校が近くにあり便利である。また県内でも優秀な高校が近くにあるため、公立校の小中もレベルが高い。最近、タワーマンションも入ったため、若い世帯も増えてきており、近くには複数の公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に有人の交番があり、緊急時でもすぐに来てくれる。また、風俗店や24時間営業の飲食店もないため、駅前もきれいである。街灯も多くあり、女性が一人で帰宅する分にも不安はない。また近くの学校の学生もマナーが良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 首都圏へのアクセスがしやすい点や、娯楽施設が一通りあることから、非常に住みやすい土地である。また、治安もよい。ファミリー向けの賃貸や分譲も多くあり、家賃相場はやや高めであるがそれに見合う価値はある。非常にコスパが良い。 |
2022年8月 海浜幕張駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線を利用すると東京まで約40分程度の短時間で行くことが出来る。また武蔵野線は始発が多く、座れることが多い。京葉線の電車の本数は平日が約10間隔、休日が約15分程度で比較的多く通る。また、海浜幕張駅は快速でも止まるので駅としても大きい方だと思う。商業施設が周りに多いのでタクシー、バスなどの乗り換えも行き先が多いのでスムーズに行く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに幕張メッセやzozoマリンスタジアム、イオンモール幕張新都心があるため商業施設が充実している。また、駅周辺も飲食店が豊富なため選択肢が沢山ある。イオンモール幕張新都心へはお店のシャトルバスがあるので行くのがとても楽。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスから居酒屋、カフェなど幅広い種類の飲食店が駅周辺にある。駅の中のペリエにはお弁当や焼き鳥、サンドイッチなど仕事帰りに買っていきやすく便利。ビアードパパやデリフランスの商品がとても美味しくて気に入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内に上がるのにエレベーターやエスカレーターを使用する。駅のすぐ隣に保育園があり、通勤がてら子供も預けることが出来る。また駅周辺には中学受験や高校受験に使える塾がいっぱいあり、選ぶことが出来る。公園は少し歩けば花時計公園というとても大きな公園があるので散歩がてら遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ側に交番がある。 駅周辺の施設でイベントが多いので色々なジャンルの人が集まるから、治安はその時々にもよる。駅周辺は夜でも割と人がいて明るい。駅周辺は整備されているため落ちてるゴミもあまりなく綺麗な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅があるのは駅から最低でも15分歩いたところにある。電線もなく綺麗な街並みで、治安もとてもいい。街には学校が小学校、中学校もある。とにかくイオンが沢山あるので買い物には困らない。海幕には某有名私立中・高校があるので教育面でも問題ない |
2021年10月 海浜幕張駅
【メリット】 イオンタウンやアウトレットモール、幕張メッセ、野球場などの最寄駅となる、幕張新都心の中核駅……
レオパレス幕張西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千葉市美浜区幕張西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千葉市美浜区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■幕張本郷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 54,500円｜9,068円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 55,764円｜9,278円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 56,000円｜9,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
