フェニックス・ヒロの外観：★外観★宅配BOXや敷地内ゴミ置場★専用駐輪場も完備★
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フェニックス・ヒロの外観：★宅配BOXや敷地内ゴミ置場★専用駐輪場も完備★
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フェニックス・ヒロのエントランス：★宅配BOX★
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フェニックス・ヒロのその他：★TVモニター★
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フェニックス・ヒロのその他：★宅配BOXや敷地内ゴミ置場★専用駐輪場も完備★
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フェニックス・ヒロのその他：★宅配BOXや敷地内ゴミ置場★専用駐輪場も完備★
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フェニックス・ヒロのその他：★眺望★
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フェニックス・ヒロのその他：★眺望★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 48,714円 |
| 平均坪単価 | ＠8,914円 |
| 平均m²単価 | ＠2,696円 |
| 上位専有面積 | 17.95m²：21件 40m²：5件 20.46m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1R：7件 1LDK：5件 |
フェニックス・ヒロの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／船橋競馬場駅 徒歩6分
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利用可能路線
『船橋競馬場駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市浜町1丁目39-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
7戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェニックス・ヒロの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フェニックス・ヒロの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フェニックス・ヒロの口コミ・評判
2013年4月
さくら2000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大型ショッピング施設と高速高架に挟まれた小さなエリアに立地します。大型マンションや競馬場など各エリアに分かれたつくりが特徴です。駅まではそこまで遠くはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は一軒家ばかりです。しかしこの周囲を抜けると大型マンションや関東でもトップクラスの規模のショッピング施設(ららぽーと)など便利な環境です。公園や学校は若干少ないかな…？ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小さい雰囲気が外観からも出ています。共用部はだいぶ狭く、上下階とも階段通路くらいえす。まぁそれは良いのですが道路から丸見えなのが少し気になりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はだいぶ綺麗です。年数的には経ってからもうすぐ20年くらい経つのですがあまりそのような雰囲気はないです。ダイニングが１０帖以上あるのでとても広々しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐそばのららぽーとに行けばなんでも揃います。普段の買い物以外にも休日のレジャーにも向いているのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が遠く、いずれも15分くらいかかります。また公園なども少なく周囲にはあまり子供に見せたくない施設もあるので子育て環境は難しい所です…。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 船橋競馬場駅
ともさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやOK、ビビットなど買い物には困らない |
|---|---|---|---|
2024年8月 船橋競馬場駅
らいらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまります。 駅前には、バスでららぽーと船橋直通無料バスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、少し歩くとホームセンターやラーメン屋や2ndストリートやコンビニなどあります。 お医者さんも、歯医者や内科や皮膚科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おにぎり屋さん、ラーメン屋さん、定食屋、コンビニ、ケバブ屋、インド料理屋、居酒屋みたいなところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったり手すりもあります。車椅子やベビーカーも良く見ます。 少し歩くと、幼稚園や保育園もあります。徒歩で3分から5分。 少し離れてますが、小学校もあります。 徒歩で15分ぐらい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、綺麗とは言えませんがゴミの量はほどほどです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価 家賃 土地の値段などは、不動産に聞けばいいと思います。 |
2023年5月 船橋競馬場駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ららぽーとに近い!さらにビビットまである! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | svやロピアなどの買い物施設がある!眼科や内科などの病院もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、中華店、うどん屋などいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園などがたくさんあって便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ららぽーとの前に交番があって安心しています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大きな施設や病院がたくさんあるから便利 |
2019年9月 船橋競馬場駅
【メリット】 駅は快速も止まるので便利です。少し歩くと大型商業施設があり買い物にはとても便利かと思います……
フェニックス・ヒロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.95 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.95 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 17.95 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 17.95 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 17.95 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市浜町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋競馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.95～20.46㎡｜18.36㎡ | 45,166円｜8,145円/坪 |
| 2階～2階 | 17.95～40㎡｜24.84㎡ | 51,375円｜7,368円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.95～40㎡｜22.19㎡ | 48,923円｜7,722円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
