ペガサスマンション目白
総合評価 ：
ペガサスマンション目白の外観
ペガサスマンション目白の外観画像です。
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ペガサスマンション目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ペガサスマンション目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ペガサスマンション目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ペガサスマンション目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ペガサスマンション目白のエントランス
ペガサスマンション目白のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ペガサスマンション目白の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩5分
都営大江戸線／中井駅 徒歩10分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩12分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
64戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
落合第三小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ペガサスマンション目白の所有者様へ】
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主な登録企業
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ペガサスマンション目白の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ペガサスマンション目白の口コミ・評判
2013年1月
ぶーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 今は西武新宿線新井薬師寺駅からではなく、都営大江戸線落合南長崎駅徒歩５分交通便良、落合南長崎駅にアイテラス落合南長崎という大型ショッピングモールができて、スーパー、１００均、おしゃれなカフェ、グルメレストラン等あり便利。近くにコンビニ多数、郵便局が目の前で静かだが暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通りに面しているが、静かな住宅街。幹線通りから一本入った通りのため静か。隣地からはかなり離れて余裕で建ててあり、隣マンションまでの空いている土地でテニスができる位である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は経ているが２４時間ゴミ出しＯＫで扉のついた大きなゴミ仕分け場あり。その清掃も見事。駐輪、駐バイク場あり。敷地が広く、周りからの圧迫感がなく管理が素晴らしくゴミひとつ落ちていない。植木の手入れ、オートロック完備で、１階エントランスに談話コーナーあり。エレベーターも綺麗で各階の通路に物ひとつないマナーが良い住民。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンパクトにキッチン、洗濯機置き場、ＵＢあり。日当たり良好。一人暮らしには十分な広さ。給湯が給湯器ではなく、蛇口をひねると全館を回っている湯が出るヒーツ方式。夜遅くに隣室の給湯器使用の音がないんで静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅のショッピングモールまで５分で全ての買い物、食事ができる。その他スーパーも５分以内に２ｊか所。ファミレス、おいしくて有名な回転すしがってん寿司も５分内。コンビニもすぐ近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校は３分内。公園まで１分。小児科は駅モールにある。子育て支援事業所は近くにある。街にマンション多く、子育て世帯は多い。公園も多々あり新宿とは思えない穏やかな街で子育てしやすい。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという商業施設が駅直結で便利。カルディやスーパーLIFE（食品、衣料品、薬、書籍など）、ファミリーレストラン、小児科、整形外科、なども入っており、欲しいものは一通り揃う。 また、南長崎スポーツセンターという豊島区立のスポーツ施設が駅出口30秒程のところにあり、21時までやっているので、仕事帰りに汗を流すのにもよい。 |
|---|---|---|---|
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バスが通っており、池袋や中野に行くには便利。 スーパー等の商業施設が落合南長崎駅にあるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
住宅街なので静か。 虫もほぼ発生しない。 周囲にコンビニが豊富。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人がしっかりしているため常に綺麗。 オートロック付き。 エレベータが1台ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音が優れているので隣の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニが周囲あり便利。 スーパーもあるため値段を気にする場合は選択肢が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校が近い。 病院も多くジャンルも豊富で選択できる。 哲学堂公園という大きな公園もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 中井駅
-さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線中井駅と大江戸線中井駅が徒歩数分の近距離にあり、めっちゃ便利です。また、中華屋さんやカフェやパン屋さん、お蕎麦屋さんなんかもまとまって並んでいて、意外と飲食は困らないです。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 落合南長崎駅
えんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へ15分で行けます。 青山一丁目で乗り換えれば渋谷やその先へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の上に大きいLIFEがあり、カルディもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 最近駅の向かいに新しくケンタッキーができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、近い。哲学堂公園は大きいし、小さめの公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じたことはない。駅からの大きな通りは交通量も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿区と豊島区、中野区の区界で自転車圏内を考えたら利便性も良い。 |
2023年1月 中井駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線の中井駅に乗り継ぎできる。また少し歩けば東京メトロにも乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に安い八百屋さん、本屋、薬局、コンビニもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | こじんまりとした、洋食屋さんなどがある。何種類か店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに児童館や公園がある。トイレにはオムツ替えシートもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに小学校や幼稚園が多いので、人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数路線へのアクセスもよく、治安もいい。 |
2021年10月 中井駅
【メリット】 新宿まで電車で10分
駅付近にはチェーン店のラーメン屋さん、牛丼屋さんから
ペガサスマンション目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区西落合ランキング(67物件中) |
落合南長崎駅ランキング(169物件中) |
ペガサスマンション目白の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 18.75㎡ | 4.22㎡ | 1,086万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 9,750円 503円 |
5,851円 302円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペガサスマンション目白の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ペガサスマンション目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 16.2 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 17.55 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 16.2 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 16.2 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 16.2 | |||||||
…残り100件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペガサスマンション目白の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
