ブランズタワー谷町四丁目の外観
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ブランズタワー谷町四丁目の外観：ブランズタワー谷町四丁目 外観
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ブランズタワー谷町四丁目の外観：ブランズタワー谷町四丁目 外観
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ブランズタワー谷町四丁目の外観：ブランズタワー谷町四丁目 外観
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ブランズタワー谷町四丁目の外観
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ブランズタワー谷町四丁目の外観：≪現地外観写真≫ 築年月2024年1月 地上31階建ての30階部分です。
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ブランズタワー谷町四丁目の外観：【外観】地上31階建て、総戸数174戸！地下鉄「谷町四丁目」駅徒歩3分の制振構造タワーマンション！
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ブランズタワー谷町四丁目の外観：【外観】洗練されたミニマリズム。モダンで普遍的な美しさを追求した超高層タワーマンション！
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ブランズタワー谷町四丁目の【エントランス外観】重厚感のある庇が印象的なエントランスアプローチ！両サイドには潤い豊かな植栽も！
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ブランズタワー谷町四丁目の【ラウンジ】エントランスホールに併設のラウンジです。インテリアにはカンディハウスの家具を採用！
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ブランズタワー谷町四丁目のエントランス
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ブランズタワー谷町四丁目のエントランス
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ブランズタワー谷町四丁目のエントランス
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ブランズタワー谷町四丁目のエントランス：ブランズタワー谷町四丁目 エントランス
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ブランズタワー谷町四丁目のエントランス：ブランズタワー谷町四丁目 エントランス
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ブランズタワー谷町四丁目のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:174件 中古:29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約536万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ブランズタワー谷町四丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付31階建
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築年月
2024年1月
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総戸数
174戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ブランズタワー谷町四丁目の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ブランズタワー谷町四丁目と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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Tさま
利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ブランズタワー谷町四丁目の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ブランズタワー谷町四丁目の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 谷町四丁目駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の線が2つ通っていて、梅田へも難波へもアクセスが最高にいい。本数も多く申し分ない。自転車があればかなりのエリアを回ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩けば大阪城周辺も散歩できて買い物は天満橋のシティモールに歩けば行けるので便利。 特にコンビニはセブンイレブンローソンファミマと角を曲がるごとにあるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店だらけ。どのジャンルも自由に選べる。 カレーの激戦区なのでスパイスカレーがおいしい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は大きめのところがある。小さい子向けと大きい子向けの遊具がそれぞれ分かれている所もあり遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街なので治安はいいと思う。お店が多いのでいつも明るく暗くて不安になることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 職場の近くに住める可能性があるなら少し高くてもメリットはある。東京に比べるとずいぶん安いと思う |
2022年1月 堺筋本町駅
【メリット】 駅から船場センタービルがつながっており、服や雑貨などいろいろ掘り出し物が見つけられたり、飲……
2022年1月 堺筋本町駅
【メリット】 梅田難波も近くどこにでも自転車で行ける。
公園が多く緑が多くて子育てもしやすい。……
2021年12月 堺筋本町駅
【メリット】 職場の最寄り駅なので，通勤で利用しています。ビジネス街エリアに位置しています。駅出口がとて……
ブランズタワー谷町四丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区常盤町ランキング(9物件中) |
谷町四丁目駅ランキング(186物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格12,950万円
推定相場坪単価536万円/坪
推定相場㎡単価162万円/㎡
ブランズタワー谷町四丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,921 ～ 14,245万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,273 ～ 13,921万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,626 ～ 13,273万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,978 ～ 12,626万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,331 ～ 11,978万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年5カ月) |
大阪市中央区ランキング(181物件中) |
大阪市中央区常盤町ランキング(2物件中) |
谷町四丁目駅ランキング(62物件中) |
ブランズタワー谷町四丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年1月） |
3階 | 西 /北 | |||||
| 10階 | 北 | ||||||
| 17階 | 西 /北 | ||||||
| 20階 | 南 /西 | ||||||
| 21階 | 北 | ||||||
| 22階 | 南 | ||||||
| 23階 | 南 /西 | ||||||
| 24階 | 南 /東 | ||||||
| 27階 | 西 /北 | ||||||
| 27階 | 南 /西 |
ブランズタワー谷町四丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 16階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 25階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 30階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年4月 | 2025年4月 | 27階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2025年3月 | 2025年4月 | 30階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2025年3月 | 2025年4月 | 14階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2025年3月 | 販売中 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2025年3月 | 販売中 | 16階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2025年2月 | 2025年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2025年1月 | 2025年4月 | 25階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2025年1月 | 2025年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2024年12月 | 2025年1月 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2024年11月 | 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2024年11月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2024年7月 | 2024年10月 | 16階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2024年7月 | 2024年8月 | 24階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2024年7月 | 2024年8月 | 25階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2024年6月 | 2024年7月 | 21階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2024年5月 | 2024年6月 | 24階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2024年4月 | 2024年4月 | 22階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2024年3月 | 2024年5月 | 22階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 29 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 16階 | 67.88㎡ | 9.38㎡ | 10,239万円 | ＠484万円 | ＠147万円 | 15,716円 230円 |
10,260円 150円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズタワー谷町四丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区常盤町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 41.49～57.2㎡｜52.69㎡ | 6,282万円｜394万円/坪 |
| 8階～13階 | 57.74～75.81㎡｜62.57㎡ | 9,016万円｜469万円/坪 |
| 14階～19階 | 55.32～75.81㎡｜69.71㎡ | 10,490万円｜497万円/坪 |
| 20階～25階 | 57.74～82.38㎡｜67.14㎡ | 9,712万円｜476万円/坪 |
| 26階～31階 | 80.53～113.25㎡｜102.34㎡ | 20,200万円｜641万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.49～113.25㎡｜68.77㎡ | 10,756万円｜498万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.32～82.38㎡｜65.09㎡ | 8,614万円｜435万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
