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URつくば・さくらの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

URつくば・さくら

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1113
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 90,000円
平均坪単価 ＠6,108円
平均m²単価 ＠1,848円
上位専有面積 61.31m²：1件 49.82m²：1件 34.78m²：1件
上位間取り 2LDK：1件 2DK：1件 1DK：1件

URつくば・さくらの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩5分
    JR常磐線／ひたち野うしく駅 バス24分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　
    『ひたち野うしく駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市竹園1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    48戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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URつくば・さくらの口コミ・評判

2024年9月

mimikuroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット きれいで使いやすい。地方都市の路線の割には１時間あたりの本数が多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺は常に明るく人通りがある。とても清潔。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 数年前に外装、２０２３年にエクステリアの改修工事があったので、築約４０年の割には綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット テナントが入れ替わる度に、それなりに改装される。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内でほぼ何でも揃うが、いわゆる有名店はあまりない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校のレベルはとても高いらしい（うちは子育て終わってから転入）。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年5月 つくば駅

なななさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅であり、秋葉原まで1時間かからずにいくことができるためとても便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2024年2月 つくば駅

関東鉄道さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる、座って通勤できる、バスも発達している、本数が多い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に大きなビルがある。また、図書館がすぐ近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット カラオケ、サイゼリヤ、居酒屋、ラーメン屋など色々充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にみんなのトイレ（男女共用多機能トイレが）あるだけでなく，車椅子用のトイレが男子、女子どちらもある。
治安
5 		メリット 出口のすぐそばに，交番があるため、とても治安がいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 公共施設が充実していて、住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年8月 ひたち野うしく駅

干し芋LOVEさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR常磐線　ひたちのうしく駅
・都心までのアクセスが1時間
・東京駅まで乗り換えなしで行ける
・駅構内が綺麗
・比較的混んでないので座る事が可能
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りには西友があり、少し歩るけばヨークベニマルやカスミなどのスーパーがあり生活する分には困らない。
また、車を運転する事ができれば
イオンモールに駅から10分くらいで行く事ができる。
飲食店の充実
2 		メリット ・徒歩10分くらいの所にスタバがある。
・駅の周りに数軒居酒屋があり特にイタリアンバーがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・ひたち野みずべ公園やひたち野さくら公園など広い公園がたくさんある
治安
5 		メリット ・駅周辺は緑が多くとても綺麗
・歓楽街がないので酔っ払いがめったにいない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・都内に比べて家賃が大変安く駅から徒歩10分くらいの物件、2LDKでだいたい管理費等込みで約7万くらい。
・駐車代も安く月々6000円くらい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年2月 ひたち野うしく駅

たつおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 誤差はありますが、上野までちょうど1時間のため、通勤にはちょうどいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一応駅の近くに買い物ができる施設はいくつかあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は居酒屋程度です。ファミリー向けのレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ひたち野うしく地区は子供の増加に伴って10年ほど前に小学校が、数年前に中学校が新設されました。子育て環境はいいです。
治安
5 		メリット 基本的には、治安に困ることはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会と田舎の真ん中くらいで暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

URつくば・さくらの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 2DK 南 49.82
2017年4月 1階 1DK 南東 34.78
2015年12月 2階 2LDK 南 61.31
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市竹園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひたち野うしく駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    つくば・さくら

    住所 茨城県つくば市竹園1丁目
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
    総戸数 159戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2636
  • 賃貸

    シャーメゾン ジオ21

    住所 茨城県つくば市東新井21丁目23番
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1098
  • 賃貸

    KAISHO

    KAISHOの外観
    住所 茨城県つくば市東新井19番18号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 10
    アクセス数 2257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KAISHO 311
    KAISHO 311     		8.9万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 52.21m² 2LDK 3階 -
    KAISHOII 201
    KAISHOII 201     		11.7万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 63.33m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    筑波ロイヤルハイツ

    筑波ロイヤルハイツの外観
    住所 茨城県つくば市竹園2丁目6番2号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩12分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    筑波ロイヤルハイツ 0501
    筑波ロイヤルハイツ 0501     		11.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.11m² 2LDK 5階 南東
  • 賃貸

    エステート竹園

    エステート竹園の外観
    住所 茨城県つくば市竹園2丁目2番2号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 224
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート竹園 0201
    新着
    エステート竹園 0201     		9.4万円
    (4,000円)    		 無 無 58.5m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月06日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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