ヴァンテアンライフ高円寺弐番館
総合評価 ：
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の外観
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の外観画像です。
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ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のエントランス
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目36-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第三小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】最近真ん中の通り通路がなくなって悲しいですが、通り抜けができるのが便利です。とくに、駅の近くが栄えているのが魅力的です。私的にはファーストフード店が多くあるのと、カラオケがあるのが嬉しいです。学生が多いので、放課後は込み合っています。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】都心の新宿に近く、都内だけでなく埼玉や神奈川にもアクセスがわりといいです。商店街が充実しており、生活に必要なお店だけでなく、洋服屋や雑貨屋などといった娯楽のお店も多くあります。トイレもいつも綺麗で明るいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高円寺駅
加藤水玉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と総武線が利用できる。 商店街を南に下れば、丸の内線の新高円寺駅があります。 バス路線も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実していて、北口も南口も発展しています。 全体的に物価は都内なのに、安いほうです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やエスニック料理の店が多く、しかも安価です。 路地裏にも飲食店があるので、隠れた名店を見つける楽しみもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターはあります。 近くには小学校、中学校が多くあり、保育園も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 商店街の通りは街灯があり、夜遅く通っても大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線沿線では比較的に家賃は安いです。 ただ築年数が30年を越える物件に限ります。 |
2024年3月 中野駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の主要なところにすぐ出られて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイが近くにある。南も北もさかえている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数は割とあるので選びやすいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院が多いので子育てしやすそうだと思った |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅前にあるのは良いところなのかなと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と利便の割には賃料なども安く、物価もそこまで高くない |
2023年3月 中野駅
iehuuyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速が止まるのがとてもよいです。東京へのアクセスが最高です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設は基本的に駅近で揃ってます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口に美味しいお店がたくさんあります。スーパーもそろってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に学校が揃ってるのと、塾なども多数あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などは少ないとおもいます。駅近に交番もあり変な人も少ない気がします |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | いろんな点で便利です。基本的に駅近で完結します |
2022年11月 高円寺駅
ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一本でいける利便性の高さとバスの本数も多いイメージ。最近ではバスターミナルや駅の整備を行なっているためこれからどんどん利便性が高くなっていく駅であると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前には中野サンモールの商店街があり、サブカルチャーで有名なブロードウェイなど好きな人にとっては楽しめる場所である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンモールから少し離れると飲み屋街が広がっている。近くに大学がありランチに学生でも入りやすいようなお店もある。人気店も多く、開拓するのが楽しい場所である。価格もリーズナブルなところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野セントラルパークのような広くて綺麗な公園が多い。平日には保育園児らしい小さな子どもたちが保育士さんに連れられて散歩している姿をよく見る。週末になると家族連れが多く、家族で利用できる店も多い。小学校も多いイメージがあり、子どもで賑わっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は大学や公共施設、住宅も多いので比較的治安は良い。また、駅周辺では再開発が進み、新しいマンションなど建設しているようなので、これからますます綺麗な街になっていくと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から近いわりに、家賃は学生でも住めるくらいである。利便性は申し分ないため、コストパフォーマンスは高い。 |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(114物件中) |
中野駅ランキング(375物件中) |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 76.1㎡ | 15.47㎡ | 5,246万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 17,870円 255円 |
19,890円 284円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.35 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.35 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.35 | |||||||
| 2017年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.35 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
