ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の外観
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の外観画像です。
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ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のエントランス
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目36-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第三小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】最近真ん中の通り通路がなくなって悲しいですが、通り抜けができるのが便利です。とくに、駅の近くが栄えているのが魅力的です。私的にはファーストフード店が多くあるのと、カラオケがあるのが嬉しいです。学生が多いので、放課後は込み合っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】都心の新宿に近く、都内だけでなく埼玉や神奈川にもアクセスがわりといいです。商店街が充実しており、生活に必要なお店だけでなく、洋服屋や雑貨屋などといった娯楽のお店も多くあります。トイレもいつも綺麗で明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 中野駅
kaichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の主要ターミナル駅に近く、交通利便性が高い駅です。中央線沿線の主要都市へ直通するため、通勤・通学に便利であり、また、都心部へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店が豊富であり、生活利便性が高いと言えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様なジャンルの店が揃っています。特に中野サンモール商店街や中野ブロードウェイなど、商業施設が充実しているため、食事や買い物に困ることはありません。また、24時間営業の飲食店も多く、深夜にも食事や飲み物を楽しめる点もメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに嬉しい環境が整っています。例えば、中野区には充実した保育施設があり、公立の保育園や幼稚園、私立の認可保育所もあります。また、中野区内には子育て支援施設や子育て支援センターもあり、子育て情報の提供やイベントも盛んです。また、公園や図書館など、子供が遊べる施設も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中野駅周辺は比較的治安が良いと言われています。特に商店街や繁華街の北口周辺は、夜遅くまで賑わいを見せるにもかかわらず、監視カメラが多数設置されていることもあり、防犯面でも安心できます。また、中野駅前には警察署があり、警察官が常駐しているため、犯罪の発生率も比較的低いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中野駅周辺の家賃相場は都心部と比較的安く、交通利便性も高いためコストパフォーマンスは高いと言えます。また、周辺には商店街やスーパーも多く、生活に必要な施設が揃っています。 |
2022年11月 中野駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に5分ほどで行けるのでアクセスが良い。乗り換えもしやすい。 当駅始発があるので朝も座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーや、ご飯屋などがたくさんあるので、買い物や食事には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店がある。特にラーメン屋は人気のお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは多いと思うので、困ったりすることはないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察の見回りが多い気がするので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないが、主要駅のアクセスの良さ、飲食店の豊富さ、住みやすさを考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年9月 中野駅
中野大好きちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで4分！アクセス抜群なのに都会すぎず、帰ってきた安心感もあるという神駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなり便利だが、高円寺に近い独特の雰囲気もある。美味しいお店もたくさんあって、ハマる人は本当に長い間住める町だと思う。大好きすぎて出戻りしました！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある。長く住んでいても、どこかしらは入れ替わりがあるので飽きる事はないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところなら十分子育てできると思う。意外と公園とかもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに悪くないと思う。夜も明るいし、怖い目にあった事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 言うことなし。神すぎて神。まじでおすすめです。 |
2020年1月 高円寺駅
【メリット】 居酒屋が多いので飲み会などにはとても便利です。
タピオカのような流行モノのお店が……
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(113物件中) |
中野駅ランキング(375物件中) |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 76.1㎡ | 15.47㎡ | 5,324万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 19,270円 275円 |
24,090円 345円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.04～81.55㎡｜76.1㎡ | 5,324万円｜234万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.82～69.82㎡｜69.81㎡ | 7,980万円｜377万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.35 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.35 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.35 | |||||||
| 2017年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.35 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンテアンライフ高円寺弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.35～44.35㎡｜44.35㎡ | 135,750円｜10,119円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 44.35～44.35㎡｜44.35㎡ | 135,750円｜10,119円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
