ヴォーガコルテ世田谷代田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 148件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約379万円/坪
賃料:約12387円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.92％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ヴォーガコルテ世田谷代田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩3分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩8分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩9分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩12分
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利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新代田駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田3丁目53-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山崎小学校
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中学校区域
山崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴォーガコルテ世田谷代田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴォーガコルテ世田谷代田の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 私の部屋は両隣がおらず、音に悩むことがありませんでした。また、クローゼットも１番広い部屋だったので、収納力もバッチリでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はとてもいいです。目の前が神社で、清々しい朝を迎えられます。駅近です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも清掃をしてくれていたので綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は新築で綺麗でした。上品な色使いでコンパクトながらに高級感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が近かったのは楽でした。世田谷代田駅がすぐで、新代田へも歩いて行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は少し歩いたところにあり、小さな病院も幾つかあります。少し歩くと大きな公園もあります。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】古着屋が沢山あって都内なのに、なんとなく都内っぽくないです！良い意味で色々なお店があり楽しいです！衣食住困らないとおもいます！素敵な場所でいくだけでいつもワクワクさせてもらっている場所です！また行きたい！ |
|---|---|---|---|
2021年2月
inuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 開発後は色々なお店も増えて便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【世田谷代田駅に対する口コミ】京王井の頭線に乗り換え可能な下北沢駅まで1駅ですので、その点を考慮すれば交通の便はいいです。また東急世田谷線に乗り換えられる豪徳寺駅までも、2駅でたどりつきます。羽根木公園までも近く、その点もメリットです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下北沢駅
古昇さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのでアクセスがしやすいです。また駅中は混んでますが、身動きが取れないくらい混んでいて、人混みが嫌になるような混み具合ではないので混雑状況については、さほど心配はいらないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても充実しています。特に洋服屋さんが多く、古着を取り扱うお店が数多く出店しております。また、少し変わった飲食店もあるので、グルメ巡りも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いです。最近だとカレーに力を入れてるお店が多く、様々な国の様々な種類のカレーを楽しむことが出来ます。個人的に「ナンステーション」さんのカレーとチーズナンがとても美味しくてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、それほど多い数ではないですが幼稚園や高校などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお世辞にも綺麗とは言えませんが、変な人などはいなく比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、駅の利便性や周辺の住みやすさを考慮すれば妥当なお値段だと思います |
2023年4月 梅ヶ丘駅
でんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急が通っているためアクセスが良い。複数路線がないため、当駅では混まない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿に近いため、衣食住の環境は良いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい寿司屋など、個人店もあり充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いている街なので暮らす環境としては良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣のエリアと比較して治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に用事がある人はメリットが大きいと思います |
2023年1月 梅ヶ丘駅
おこめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿へのアクセスは１５分程度なので都心に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが４つあるので食品を買うには便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は多く。駅前にマクドナルドや松屋などのファーストフードがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ２３区の中では郊外よりなので静かなところで暮らすには良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で静かな街。交番はないが治安はかなり良い方。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿まで１５分。渋谷へも乗り換えはあるが１５分で着くため都心へのアクセスは良く便利な方。 |
2018年6月 梅ヶ丘駅
【メリット】 新宿まで約13分の好アクセス。井の頭線の東松原駅にも近いので、2線使うこともできます。スー……
ヴォーガコルテ世田谷代田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区代田ランキング(55物件中) |
世田谷代田駅ランキング(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,747万円
推定相場坪単価379万円/坪
推定相場㎡単価115万円/㎡
ヴォーガコルテ世田谷代田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,954 ～ 3,022万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,816 ～ 2,954万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,679 ～ 2,816万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,541 ～ 2,679万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,404 ～ 2,541万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 620位 | / 2,323物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区代田 | 12位 | / 39物件中 |
| 世田谷代田駅 | 11位 | / 40物件中 |
| 梅ヶ丘駅 | 16位 | / 65物件中 |
| 新代田駅 | 8位 | / 25物件中 |
| 下北沢駅 | 47位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 409位 | / 1,286物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区代田 | 8位 | / 28物件中 |
| 世田谷代田駅 | 7位 | / 30物件中 |
| 梅ヶ丘駅 | 12位 | / 47物件中 |
| 新代田駅 | 8位 | / 20物件中 |
| 下北沢駅 | 34位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴォーガコルテ世田谷代田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.86㎡ | 2.8㎡ | 2,441万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 7,140円 276円 |
3,461円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ世田谷代田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区代田の売買相場
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■世田谷区の売買相場
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■下北沢駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴォーガコルテ世田谷代田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.63 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.08 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 26.08 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 25.87 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.63 | |||||||
…残り143件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ世田谷代田の賃料相場
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■世田谷区代田の賃料相場
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■世田谷区の賃料相場
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■下北沢駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
