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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件

メゾン21大手の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    しなの鉄道／上田駅 徒歩15分
    上田電鉄別所線／城下駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　
    『城下駅』　上田電鉄別所線　

  • 所在地(住所)

    長野県上田市中央4丁目1-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    26戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

メゾン21大手の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾン21大手の【賃貸】物件情報

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2024年3月 上田駅

ぺこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線、しなの鉄道、別所線と複数路線が利用出来、駅前はバスのロータリーになっています。タクシーの乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の割と近くにショッピングモールがあり便利だと思います。また商店街もあって、そちらで買い物も出来るので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には甘味処や居酒屋などもあり、飲食には困らないと思います。駅の中にもコンビニがあります。特に甘味処(かき氷屋さん)はおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩けば上田城があり、公園もあるので子供と遊べます。エレベーターもエスカレーターもあります。トイレも綺麗です。
治安
5 		メリット 上田に越してきてスリなどにあったことがないので、治安は良いと思います。駅前には交番があり、居酒屋があるものの、乱れた感じは無いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自然も多く子育てには最適だと思います。利便性を取るなら駅周辺ですが、個人的には少し離れた所でのびのび子育てがおすすめです(特に塩田方面)
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2023年9月 上田駅

もんちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長野までは乗り換え無しで行けるからいいと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット ごみごみしていないので利用しやすいからいきやすい
飲食店の充実
2 		メリット 歩いてカラオケ、コンビニ、アリオがあるから行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小、中学が近くにあるのは知っている
歩いて行けると思う
治安
5 		メリット 問題があったことがないから治安が悪いと思ったことない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前だからそれなりにいい物件があるとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年4月 上田駅

隼人さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線やバスなどへの接続が可能。駅を出たところにタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し足を伸ばすと商店街やショッピングモール、図書館、病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや居酒屋などがかなり充実している。探してみると案外なんでもあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地方のため施設の数が多い訳では無いが、特別な不便さは感じない。良くも悪くも普通の田舎。
治安
4 		メリット 大きな事件やトラブルも無く施設も綺麗で治安は良いと思う。駅の目の前に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や家賃も比較的低く、田舎すぎることも無いため暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2022年7月 上田駅

まさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の中にコンビニや周りには、大きなショッピングモールもあり、待ち時間にはちょうどいいところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分で大きいショッピングモールに着きます。遊びに行く時もちょうどいい距離なのでいつも利用しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から出てすぐに飲食店があります。昼間から並んでいることもあり人気なイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校に行くための駅としてはいいと思います。
治安
4 		メリット 駅自体も綺麗ですし、交通面など環境が整っているのでいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさとしては十分だと思います。建物も十分にあるのでとても暮らしやすそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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メゾン21大手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 1階 2LDK 南 ー ー
2 2020年12月 2021年2月 4階 2LDK 南 ー ー
3 2020年12月 2020年12月 4階 2LDK 南 ー ー
4 2020年12月 2020年12月 4階 2LDK 南 ー ー
5 2020年11月 2020年12月 4階 2LDK 南 ー ー
6 2020年11月 2020年11月 4階 2LDK 南 ー ー
7 2020年10月 2020年11月 4階 2LDK 南 ー ー
8 2020年9月 2020年10月 4階 2LDK 南 ー ー
9 2015年11月 2016年5月 3階 2LDK 南 ー ー
10 2015年2月 2015年11月 3階 2LDK 南 ー ー
平均 3階 46.41㎡ 1㎡ 559万円 ＠40万円 ＠13万円 9,500円
204円		 5,000円
107円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン21大手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン21大手の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■上田市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン21大手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2LDK 南 49.42
2024年6月 1階 2LDK 南西 49.42
2017年4月 3階 2LDK 南 46
2017年3月 2階 2LDK 南西 49.69
2016年11月 2階 2LDK 南東 55

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン21大手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン21大手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークアベニュー

    住所 長野県上田市大手2丁目4番2号
    最寄駅 しなの鉄道 上田駅 徒歩11分
    築年月 1989年9月
    階建 地上4階建
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 1136
  • 中古

    メゾン２１中央北

    住所 長野県上田市中央北1丁目7番3号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩20分
    築年月 1989年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 4273
  • 中古

    メゾン２１白銀

    住所 長野県上田市常田2丁目30番9号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩10分
    築年月 1991年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 26
    偏差値 ー
    アクセス数 6499
  • 中古

    メゾン２１駅南

    メゾン２１駅南の外観
    住所 長野県上田市常田1丁目4番9号
    最寄駅 しなの鉄道 上田駅 徒歩7分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1025
  • 中古

    メゾン２１東小

    住所 長野県上田市材木町1丁目10番18号
    最寄駅 上田電鉄別所線 上田駅 徒歩15分
    築年月 1988年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 3904

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスヴィラグラン大手

    住所 長野県上田市大手2丁目2番9号
    交通 しなの鉄道 上田駅 徒歩11分
    築年数 2003年9月
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 842
  • 賃貸

    サンライズマンション八幡

    サンライズマンション八幡の外観
    住所 長野県上田市中央西2丁目1番31号
    築年数 1987年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズマンション八幡
    サンライズマンション八幡     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 46.2m² 2LDK 2階 南
    サンライズマンション八幡
    サンライズマンション八幡     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 46.2m² 2LDK 1階 南
    サンライズマンション八幡
    サンライズマンション八幡     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 60.63m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾン花園

    住所 長野県上田市中央西2丁目11番44号
    交通 しなの鉄道 上田駅 徒歩24分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 356
  • 賃貸

    鍛冶町スクエアB

    鍛冶町スクエアBの外観
    住所 長野県上田市中央6丁目4番28号
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鍛冶町スクエアB
    新着
    鍛冶町スクエアB     		7.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 74m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    前田町レジデンス

    住所 長野県上田市常田2丁目3番12号
    交通 しなの鉄道 上田駅 徒歩10分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 801

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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