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賃貸

リビングワン

総合評価：

4.0 アクセス数： 430

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,666円
平均坪単価	＠9,513円
平均m²単価	＠2,878円
上位専有面積	14.48m²：3件
上位間取り	1R：2件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リビングワンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩8分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉5丁目25-33 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年12月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビングワンの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線が通っていて池袋まで乗り換えなしで行ける点は便利です。都心から少し離れた地域ですが、東京の中心地へ行きにくいということもありません。周辺の練馬区の土地よりも賃貸価格が控えめな西東京市であるため、間取りの広さなどの割に結構手頃に住める場所かと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【保谷駅に対する口コミ】駅前に西友や業務スーパー、歩いて行ける距離にもマルエツなどの複数の大きめスーパーがあるので買い物にはほとんど困らないです。クリニックやドラッグストアも駅の近くにあって便利です。基本的に駅から離れると静かな雰囲気の住宅街で人の多さや深夜営業店舗があることによる治安の悪さは感じません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【保谷駅に対する口コミ】駅の周りにファストフード店といったチェーン系のお店が充実していて利用しやすいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【保谷駅に対する口コミ】駅からかなり近いところに保育園が複数あるので通勤しながら施設に通わせるのに便利です。

保谷駅のデメリット（4件）

保谷駅の総合レビュー

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2024年3月保谷駅

うぬぬさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるので便利。池袋へのアクセスが良い。北口は閑静な住宅街、南口は賑やかで良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅と直結でセイユーがあるため買い物に便利。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンのお店が多く、ラーメン好きには嬉しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園が多く、また小学校や中学校もあるため子育てしやすいと思う。
治安	5	メリット	比較的治安はいいと思う。ヤンキーも少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	北口の方はとても安い。区より比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年7月保谷駅

コウイさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周りはいろんな商業施設があり、生活するには困ることがありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に西友があり、とても便利です。もうすぐオーブンするスーパーもあるので、買い物には徒歩範囲で満足できそうです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にファミレスや居酒屋が多数があります。飲食には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園が多数あります。子育てには優しい街だと思います。
治安	4	メリット	治安に関しては、とてもいい街と思います♪。今まで一番だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋まで20分弱しかかからなく、家賃も安くておすすめします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2023年6月保谷駅

naomasaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅員の対応がよく、説明がわかりやすいです。いきたい駅に行く経路をわかりやすく教えてもらえます。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺には、飲食店や小売点が多く買い物にはいい。駅の地下には100均、4階には図書館があります。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋が多いです。バーガーキングや、モスバーガーなどマック以外のハンバーガショップはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには、あらやしき公園や下保谷森林公園、文理台公園があります。保育園が駅周辺に多いです。駅には多目的トイレが有ります。
治安	5	メリット	事件はほとんど起きません。駅前には交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常によく、池袋に20分で行ける場所で、家賃も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年4月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に直結で西友があるため、買い物は便利である。
朝は保谷駅発の池袋行きの電車が出……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビングワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年8月	1階	1K	ー	14.48
2016年4月	2階	1R	ー	14.48
2016年4月	2階	1R	ー	14.48
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーザ・アルペジオーネ

住所	東京都練馬区南大泉5丁目27番19号
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築年数	1986年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	403

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シティハイム藤

住所	東京都練馬区南大泉5丁目32番17号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩6分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	316

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コーポ浦上

住所	東京都練馬区南大泉5丁目32番5号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
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階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	390

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KDK南大泉

住所	東京都練馬区南大泉5丁目38番9号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩4分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	433

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ツインリーフ南大泉

住所	東京都練馬区南大泉5丁目38番9号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツインリーフ南大泉	5.2万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	1階	南
	新着ツインリーフ南大泉	5.2万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月08日
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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