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賃貸

シャテーニュ上坂部A

総合評価：

4.0 アクセス数： 18

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	110,000円
平均坪単価	＠6,310円
平均m²単価	＠1,909円
上位専有面積	57.63m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャテーニュ上坂部Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／塚口駅徒歩7分
利用可能路線
『塚口駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部2丁目5-18 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2014年6月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャテーニュ上坂部Aの口コミ・評判

2025年5月

ぜんまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	家の前の共用部はいつもとても綺麗に手入れされていました。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年6月塚口駅

TOさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪まで15分ほどで行けるので利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や買い物施設が充実している。住みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリアや居酒屋など色々なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的静かで住みやすく、小学校や保育園なども多い印象。
治安	5	メリット	思ったよりも治安は良い印象。住んでて怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸は思ってたより安くて、綺麗なところに住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年11月塚口駅

J塚さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場やバス乗り場もあり、尼崎駅まで１駅なので利便性も良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近辺に商業施設「ミリオンタウン塚口」で生活のありとあらゆるものがここで揃う。
飲食店の充実	5	メリット	駅東側に「アウグスブルグ」というベーカリーがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	「尼崎市立上坂部小学校」や「アイキッズ保育園」、「百合学院高等学校」が駅近くにある。
治安	2	メリット	駅東側に交番がある。同じく東側には街灯も多くやや安全である。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も他地域と比べて差は少なく安定した生活が可能だと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・375文字）

2023年11月塚口駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR塚口駅は、尼崎市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時58分、福知山方面始発は5時42分、終電は0時19分です。塚口駅から大阪駅まで約21分です。また駅東にはロータリーがあり、阪神バスが停まり、西側にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は約10199人です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設はショッピングモールのビエラ塚口、ミリオアンタウン塚口があり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、スーパーの万代などがあります。公共施設は尼崎南塚口郵便局、兵庫県立尼崎青少年創造劇場、尼崎東警察署上坂部交番があります。医療施設は、消化器内科、内科、デンタルクリニックなどがあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、イタリアン料理店、もつ鍋屋、焼き肉屋、中華料理屋、串やき屋、韓国料理店、フレンチレストラン、ラーメン屋、うどん屋、焼き鳥屋、ピザ屋、カレー屋、スターバックスコーヒー、ファミレスのココス、サイゼリヤなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、アイキッズ保育園JR塚口園、キッズファーストJR塚口保育園などがあります。学校は尼崎市立上坂部小学校があり、公園は上坂部西公園、上坂部１丁目公園などがあります。また駅にはエレベーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
治安	3	メリット	JR塚口駅周辺は整備された街で、尼崎市も対策をしているので治安はよくなっています。また駅近くには交番もあり、警察官も巡回しているので大丈夫です。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR塚口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.51万円、1DKで5.92万円、1LDKで9.37万です。大阪まで近く、買い物施設も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月塚口駅

翔さんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線が始発なので、通勤時も比較的座れます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅直結で100均のセリアやドラッグストアがあるのは便利です。
飲食店の充実	3	メリット	スタバとサイゼリアがあるのはありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	開発途中の街なので徐々に綺麗になっていて、子育て世代は生活しやすいと思うよ！
治安	5	メリット	あまり柄が悪い人はいないので、尼崎市では良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪駅まで３駅！新大阪駅まで4駅！阪急も徒歩圏内！伊丹空港も近く非常に利便性は良いと思います。ますます開発が進んで価値があがりますように！

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャテーニュ上坂部Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月	1階	2LDK	ー	57.63
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市上坂部の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場塚口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市上坂部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■塚口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.63～57.63㎡｜57.63㎡	110,000円｜6,310円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

シャテーニュ上坂部Aと近い賃貸物件の情報があります！

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シャテーニュ上坂部Aの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルバグランデII

住所	兵庫県尼崎市上坂部1丁目3番29号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩6分
築年数	2015年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	486

賃貸

ベラカーサ1

住所	兵庫県尼崎市御園3丁目3番39号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩10分
築年数	2013年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	355

賃貸

エンゼルハイツ東塚口

住所	兵庫県尼崎市東塚口町1丁目14番3号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩2分
築年数	1998年8月
階建て	地上9階建
総戸数	48戸

口コミ数	44
アクセス数	4015

賃貸

サンライズナイガイ塚口

住所	兵庫県尼崎市上坂部2丁目24番20号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩9分
築年数	1998年4月
階建て	地上9階建
総戸数	31戸

口コミ数	4
アクセス数	1763

賃貸

グランデール塚口

住所	兵庫県尼崎市御園3丁目9番12号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩8分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建
総戸数	28戸

口コミ数	18
アクセス数	1881

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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