コーポ高田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,500円 |
| 平均坪単価 | ＠12,283円 |
| 平均m²単価 | ＠3,716円 |
| 上位専有面積 | 16m²：2件 15.5m²：2件 17.01m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1R：1件 |
コーポ高田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩3分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目4-30 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1966年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ高田の口コミ・評判
2015年5月
でりんぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 賃料の割に部屋が広く、防音も他の部屋からの音は一切聞こえなかった。また、オール電化されておりガス料金を電気料金に1本化できて便利だった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから間に物件を２つはさんでいるおかげか、車の騒音は皆無だった。虫の発生もほぼなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がしっかりしていて、定期的に掃除に来たりしてくれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃料の割に広く、自由に使用できるスペースが多かった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にコンビニ３つと充実しており、居住中にドラッグストアもできて便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政機関が近くにあり、大抵の手続きはそこで可能であった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
でりんぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 賃料の割に部屋が広く、またオール電化されておりガス代を電気代に一本化できた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下落合駅
あじさいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで２駅で行ける。 小さい駅なので降り口を間違えることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は大きめのドラッグストアがあるのでとても便利。 大きいので種類も豊富で、生活面で欲しい物は揃います。 スーパーも二階建てのスーパーで小さめですがそこそこ品揃えはあります。 聖母病院があるので、いろんな科があるので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋さんがいくつかあるので、サクッと食べたい時には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や幼稚園はいくつかあるので、困らないかと思います。 駅傍にせせらぎの里という大きい公園があり、夏にはじゃぶじゃぶ池もあるので楽しめます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から２分くらいの大通りに交番があります。 ここの交番はいつでも警察官がいるイメージなので、安心です。 駅周辺もほぼ何もないので酔っ払いとかはいないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性があまりよくなにので、下落合エリア（坂上）よりは価格がぐっと下がります。 なので、少し外れて下落合駅周辺に住めれるのはメリットかと思います。 （教育など学校などは良いので。） |
2024年1月 高田馬場駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と東西線あるため乗り換えなし、もしくは乗り換え1回以内でほぼどこにでも行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばスーパーはあるので不便はしない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が多く、安い飲食店が多いため金欠時は助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校があり朝は毎朝近所のご年配の方々が横断歩道を見守っていた |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し離れれば住宅街のためそこまで不安を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の中では物件は比較的安価だと思う。 |
2022年10月 高田馬場駅
shunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、西武新宿線も乗り換え可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーケーストアが徒歩圏内にあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ならなんでもある印象。それ以外も個性あるお店が集結している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学行きのバス停があり、早稲田大学への通学の玄関口となっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、管理はされているとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店が多いため、コスト的にはごく一般的な値段で提供されている。 |
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 大体なんでもある。駅ビルもあるのでカフェやご飯屋さんにすぐ行ける。駅ビルにはパン屋さん、服……
コーポ高田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 15.5 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.01 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 15 | |||||||
| 2019年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 15.5 | |||||||
| 2019年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
