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金澤マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

金澤マンション

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1175
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 86,166円
平均坪単価 ＠9,357円
平均m²単価 ＠2,830円
上位専有面積 27.33m²：10件 30.98m²：5件 28.82m²：3件
上位間取り 1K：21件 2DK：2件 1LDK：1件

金澤マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR総武本線／新小岩駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西新小岩1丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    28戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    葛飾区立松上小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立新小岩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金澤マンションの口コミ・評判

2019年9月

ゆうきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ドラッグストア、スーパーが徒歩5分圏内にあるため、買い物が楽

デメリット（1件）

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2024年6月 新小岩駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数回線乗り入れあり。
東京駅まで15分程度、千葉方面へのアクセスも良好。舞浜駅まで30分
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院が充実していて安心感がある。
活気のある商店街が駅の目の前にあり、様々な国の料理、お惣菜が楽しめる。美味しいお店が多い。
再開発を行っているのか駅ビルが拡張し、成城石井のような洒落た店が増えた。
飲食店の充実
5 		メリット 大きな商店街があり、リーズナブルな価格で美味しい料理、お惣菜が食べられる。
外国の方が多い地域なので様々な国の料理屋さんがある。活気ある商店街なので美味しいお店が生き残っているように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校と高校があり駅近くにあり、学生の数が多い。
治安
2 		メリット 昼も夜も人通りが常にある。
商店街側は夜でも明るいため比較的マシに感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて美味しい店がおおい。
業務スーパーもある。
100円ショップも商店街に複数あり物価は安い傾向にある。
家賃も東京駅からの近さを考えると割安だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・405文字）

2024年5月 新小岩駅

きいままさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新小岩駅はJR総武線各駅とJR総武線快速駅です。各駅電車に乗れば秋葉原駅まで乗車して山手線に乗り換えることができます。また、快速電車に乗れば東京駅まで15分程度で行くことができて新幹線を利用する際に便利です。各駅電車、快速電車の両方を利用できるため通勤、通学、買い物等に大変便利な駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 2023年に駅ビルがオープンしました。１階には成城石井といった有名店、２階には高級スーパー、３階以上にジム、６階には区役所が入っています。駅を利用したその足で買い物やジムに行くことができるようになり大変便利になりました。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺には有名なラーメン店がいくつもあります。中でも「一燈」というラーメン店は有名でとても人気が高く、オープン前からお店の前に行列ができています。このお店を目当てにわざわざ新小岩まで来る人もいます。一燈だけではなく地元の人しか知らないような隠れた人気ラーメン店が何店舗かあります。ラーメンが好きな人にとってはとても充実した駅です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新小岩駅は葛飾区に位置していますが江戸川区民も利用しています。どちらも子育てに適した地域ではありますが子育て世帯にオススメしたい地域は葛飾区です。新小岩駅前周辺には大小合わせてとても多くの保育園があり、小さなお子様を育てている世帯が安心して暮らすことができます。更に葛飾区の公立小中学校は給食費が無料です。子どもを何人も育てている家庭にはとても嬉しい制度だと思います。
治安
1 		メリット あまり治安が良い街とは言えませんが、ラッシュの時間帯には駅の改札口に警察官が立っていたり、駅周辺をパトロールしているパトカーを頻繁に見かけます。治安が悪いからこそ警察官が重点的に警戒してくれているので安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新小岩駅は２路線を利用できるため駅チカの物件は値段が高いですが、10分程度歩けばお手頃な物件が数多くあります。単身者用のアパートが増えてきており一人暮らしに適しています。特に南口は屋根付きのルミエール商店街があるため、多少遠い物件に住んでも買い物しながら帰宅できたり、天気が悪い日もストレスなく利用できます。歩く時間を気にすることがなく便利な駅を利用できるので大変便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・991文字）

2023年12月 新小岩駅

tokkoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線のみなので決していいとは言えませんが、快速などはあるのでいい部分もあります
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物や、外食には全く困ることがありません。お店が溢れています。商店街もあるため、雑貨、本なども購入できます
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数がとにかく多いです。チェーン店から個人の飲食店など様々なジャンルのお店があるため、楽しめる町だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園が駅前にあります。都内でも駅前に大きな公園があるところは少ないと思いますので、子育てするにはいい町であると思います。保育園の数は多くもなく少なくもないという印象です。
治安
4 		メリット 駅が綺麗になってからは治安もよくなったと聞いています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅も改装され、住みやすい町になったという印象です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年9月 新小岩駅

へいぞーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
治安
5 		メリット 駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
コストパフォーマンス
5 		メリット 問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

金澤マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 7階 1K 北東 30.98
2023年6月 4階 1K 北東 27.33
2022年8月 5階 1K 南東 28.82
2022年2月 7階 1K 北東 27.33
2021年12月 7階 1K 北東 27.33

…残り19件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区西新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 16 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
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    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩2分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 33
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    住所 東京都葛飾区西新小岩1丁目2番6号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩1分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 444

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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