グランエスポアール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 344件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,212円 |
| 平均坪単価 | ＠8,604円 |
| 平均m²単価 | ＠2,603円 |
| 上位専有面積 | 40m²：72件 38.34m²：46件 39.25m²：41件 |
| 上位間取り | 2DK：258件 1DK：70件 ワンルーム：14件 |
グランエスポアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩2分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩26分
京成押上線／京成立石駅 徒歩35分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩37分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
35戸
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小学校区域
葛飾区立松上小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランエスポアールの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
総武線、総武快速線が共に止まる新小岩駅から徒歩2分と至近。 通り道にスーパー1軒と多くのコンビニエンスストアがあり、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の反対側には24時間営業しているスーパーがある。また、大きな商店街もあり活気がある。美味しい食事を出す居酒屋やカフェなども多い。すぐ近くに大きな公園もあり、休日は運動している人も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入口がオートロックになっている。また宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いが綺麗に保たれている。また、日当たりが非常に良い。エレベーターもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分の位置にスーパー、コンビニエンスストア、ファーストフード店、ファミリーレストランとすべて揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリーが多い地域で下町でもあるため、学校も近く、お祭りなども頻繁にある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京成立石駅
コバルトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・羽田空港、成田空港へのアクセスがしやすい ・都営浅草線に直通するため、日本橋や銀座などの都心に近くて行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・現在高架化事業に伴い駅周辺で再開発を進めており、区役所も駅前に移転するため将来的に利便性も高くなる ・駅前に商店街やスーパーがあるのと居酒屋が多いためサラリーマンや主婦層にとっては便利 ・区役所の最寄り駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋が多く店選びに困ることはない 焼肉、焼鳥、中華、おでん、カレー、イタリアン など多種多様な飲食店あり ・チェーン店は松屋がある また、線路脇に海鮮丼のテイクアウトの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上りホームにエレベーターがある 周辺に図書館がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安はよい、周辺にコンビニが多いため明るい場所もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺で完結するため非常に利便性は高い、今後再開発によりタワマン建設がある |
2024年6月 新小岩駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数回線乗り入れあり。 東京駅まで15分程度、千葉方面へのアクセスも良好。舞浜駅まで30分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が充実していて安心感がある。 活気のある商店街が駅の目の前にあり、様々な国の料理、お惣菜が楽しめる。美味しいお店が多い。 再開発を行っているのか駅ビルが拡張し、成城石井のような洒落た店が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり、リーズナブルな価格で美味しい料理、お惣菜が食べられる。 外国の方が多い地域なので様々な国の料理屋さんがある。活気ある商店街なので美味しいお店が生き残っているように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と高校があり駅近くにあり、学生の数が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜も人通りが常にある。 商店街側は夜でも明るいため比較的マシに感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて美味しい店がおおい。 業務スーパーもある。 100円ショップも商店街に複数あり物価は安い傾向にある。 家賃も東京駅からの近さを考えると割安だと思う。 |
2020年4月 新小岩駅
【メリット】 改札をでて南口に行くとルミエール商店街があり、そこには飲食店や日用品が揃っているので買い物……
2020年2月 新小岩駅
【メリット】 総武快速線の停車駅でもあるため東京駅、新橋駅、品川駅など主要駅へ行きやすい。また、数多くの……
グランエスポアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 13.2 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り339件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
