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ハッピービルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハッピービル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 59,200円
平均坪単価 ＠6,524円
平均m²単価 ＠1,974円
上位専有面積 30m²：5件
上位間取り 1LDK：3件 ワンルーム：2件

ハッピービルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／姫路駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市二階町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1972年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハッピービルの【賃貸】物件情報

新着 ハッピービル 102
ハッピービル 102

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ハッピービル 201
ハッピービル 201
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 姫路駅

まさとさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ＪＲ姫路駅と山陽姫路駅が近い。
雨に濡れず商店街へ行ける
駅そばがホームで食べられる
生活利便施設の充実
5 		メリット ある程度のものは揃っている。
公共施設が充実している
飲食店の充実
4 		メリット 古い店が多い
老舗が多い
主に居酒屋が沢山並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多いと思う
児童センターが多いと思う
治安
4 		メリット 比較的治安は良いと思う
子供やお年寄りに優しい街
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いスーパーマーケットが多いとおもう
比較的スーパーが多いので比較しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年9月 姫路駅

よーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の中がきれい
駅員さんがやさしく接しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの路線があり遊びに行く時とかに便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅周りにたくさんあるので食事にはこまらない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や遊ぶところがたくさんあるので良いと思う
治安
5 		メリット 駅の近くもゴミがあまり落ちておらず良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は姫路駅から離れると安く近くに駅もあるのでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・147文字）

2023年7月 姫路駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 姫路のターミナル駅。姫新線・播但線・新幹線の乗り換えはホーム移動が必要だか、改札内でできるので楽。
駅を出れば目の前にバス停やタクシーもあるので移動がしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルがあるので買い物や食事はしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し歩けば、一通りのお店はあるので、選択は増える。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中にも外にも大きくてきれいなトイレはある。
治安
5 		メリット 昼間は老若男女人が多いので、比較的治安は良い。交番も駅前にある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近マンションの建築ラッシュ。電車通勤のひとはとても良い場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年10月 姫路駅

ももまるさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のホーム内も綺麗でトイレとかも嫌な匂いしないし嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩15分範囲に色々と施設が揃っているので買い物もしやすくて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 最近は生カヌレのお店ができたりと流行りのスイーツや韓国料理のお店などもできてるみたいで色んなお店があってとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 姫路駅からはバスもあるし割と便利だと思います。
治安
1 		メリット 駅周辺は綺麗なのでとてもいいと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅前に住みたいと検討しているところで、交通面でも便利なので近々引っ越そうと考えてます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハッピービルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 30
2025年3月 1階 ワンルーム ー 30
2025年3月 1階 ワンルーム ー 30
2024年12月 1階 1LDK 南 30
2024年10月 1階 1LDK ー 30
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市二階町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アモーレ二階町

    アモーレ二階町の外観
    住所 兵庫県姫路市二階町
    交通 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩5分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 869
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アモーレ二階町 305
    アモーレ二階町 305     		6.2万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 35.12m² 1DK 3階 東
    アモーレ二階町 405
    アモーレ二階町 405     		6.3万円
    (8,000円)    		 無 0.5ヶ月 35.12m² 1DK 4階 東
    アモーレ二階町 506
    アモーレ二階町 506     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 35.12m² 1DK 地下5階 東
    アモーレ二階町 506
    アモーレ二階町 506     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 35.12m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    呉服町アドバンスビル

    呉服町アドバンスビルの外観
    住所 兵庫県姫路市呉服町
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    呉服町アドバンスビル 4F
    呉服町アドバンスビル 4F     		3.6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 24.62m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    フェリーチェ呉服町

    住所 兵庫県姫路市呉服町
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩7分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 8
    アクセス数 616
  • 賃貸

    アドバンスビル

    アドバンスビルの外観
    住所 兵庫県姫路市呉服町25番
    交通 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩7分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    呉服町アドバンスビル 4F
    呉服町アドバンスビル 4F     		3.6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 24.62m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    プランドール姫路

    プランドール姫路の外観
    住所 兵庫県姫路市古二階町54番
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩10分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 187
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール姫路
    プランドール姫路     		5.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 17.98m² ワンルーム 3階 南
    プランドール姫路
    プランドール姫路     		8.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 36.46m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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