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ソルシェ川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ソルシェ川崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9479
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪 賃料:約7054円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.30％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
604物件中の順位

ソルシェ川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩24分
    JR東海道本線／川崎駅 バス14分
    桜本バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『浜川崎駅』　JR南武線　JR鶴見線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目18-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さくら小学校

  • 中学校区域

    桜本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ソルシェ川崎の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ソルシェ川崎の【賃貸】物件情報

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ソルシェ川崎の口コミ・評判

2012年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス物件だが最寄りバス停に頻繁に便があり、川崎駅まで１５分の時間は、曜日による変化が少なく、居住当時京浜東北線田町への通勤にストレスを感じることはなかった。今は、事情が変わっているかもしれないが、川崎市では月～金の毎日ゴミ収集があり、マンション内のごみ置き場に、毎日ゴミを出せたので、ゴミ出し日について管理人や役員から苦情を受けるなどは、一切なかった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 作りはしっかりしている。防音性、気密性に優れ、外に工場地帯からの匂いがしても締めきってしまえばシャットアウトできる。１階玄関がオートロックなので外部不審者が徘徊することは稀。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 小生の住んだ角部屋は、独立性が高く最上階だったため他の部屋の騒音に悩まされることはなかった。当初仕様としては、３LDKで和室一間のほかは、全て絨毯が敷かれていたが、その後の居住者の好みで板張りに変更されている可能性もある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 食品スーパー「ライフ」が、徒歩２～３分の場所にあり、買いだめの必要はない。
一般商店は、地域柄、焼肉等韓国料理店や韓国食材を扱う店が多く、各店のキムチを堪能した。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中学校共に十分徒歩圏内にあり、不便はない。また、医療については、物件から徒歩５分のバス停のそばに川崎協同病院があり、大抵の病気は、そこで治療できる。重病になったら、川崎市立病院がお勧め。小生は、胆石のため４０日間川崎市立病院に入院していたが、手術前後の手際が良く、医師の技量に全く疑問を感じなかった。
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】大規模のため、周辺施設が充実している。ショッピングはアトレやラゾーナ、音楽はミューザなど。最近は北口改札もできたため、駅構内も立ち寄りたいスポットとなった。バスも多方面へ出ているため、利便性も良いと思う。
川崎駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 川崎駅

のぶのぶたさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速や都内や横浜などの主要都市から近いので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにカフェや本屋やスーパーなどがあり生活面では困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から近い場所にショッピングモールや買い物できる場所がありとても便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園の数は多いのでお子様持ちの人はいいと思います。
治安
3 		メリット 昼の時間帯は人混みが多いが、近くに交番などもあり比較的に安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に家賃が都内に比べると2〜3万やすいのでコスパがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2024年2月 川崎駅

せーこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅自体広く、商業施設も近いです。東海道線で東京駅にめちゃくちゃ早くつけます！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにラゾーナがあり、何でも揃います。アトレもあるし少しオシャレなカフェも充実！クリニックも駅近に何箇所かあります。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には飲食店も多く、ラゾーナにはフードコートもあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はあるが、定員が少ないので利用は競争が激しそうです。
治安
4 		メリット ファミリー層が多いので治安が悪いと思ったことはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内に比べたら安いと思います。物価は普通だと思います、、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年1月 川崎駅

ゆうきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線と京浜東北線と南武線のJR線だけでなく、京急もあるためアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が東口と西口の両方にあるため生活しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 中華やイタリアンなど何でもあるので好きなのが食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設が多いので子育てはしやすいと思います。
治安
3 		メリット 警察が良くいるので何かあった際は安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物件は探せば安いところもあるのでコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年9月 川崎駅

ぴよさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 川崎駅は横浜駅にも行きやすいですし、都内にもすぐ出やすくていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても便利。近くに薬局もあるしスーパーもあるし便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあるので便利。おかなすいたなーと思ったらすぐ行ける。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も近くにあって、結構ママさんを見かける。
治安
5 		メリット 駅前は賑やかで人に溢れている。寂しさは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いがその分色々いいところがたくさんあると思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソルシェ川崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(604物件中)

川崎市川崎区桜本ランキング

位
(9物件中)

浜川崎駅ランキング

位
(44物件中)
川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,715万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　15.6　～　17.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,702円～7,407円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.30％
価格帯別判定 i

ソルシェ川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,993 ～ 4,086万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,808 ～ 3,993万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,622 ～ 3,808万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,436 ～ 3,622万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,250 ～ 3,436万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 358位 / 497物件中
川崎市川崎区桜本 5位 / 9物件中
浜川崎駅 26位 / 43物件中
川崎駅 455位 / 590物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 269位 / 296物件中
川崎市川崎区桜本 1位 / 1物件中
浜川崎駅 16位 / 19物件中
川崎駅 325位 / 359物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：3,651～3,839万円

※中央値：3,745万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築33年10カ月)

川崎市川崎区ランキング

位
(186物件中)

川崎市川崎区桜本ランキング

位
(6物件中)

浜川崎駅ランキング

位
(26物件中)
川崎駅の騰落率ランキング

ソルシェ川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1991年9月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
7階 －
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ソルシェ川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年7月 2024年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2024年5月 2024年11月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年4月 2024年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年2月 2024年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2023年12月 2024年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2023年5月 2023年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年5月 2023年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年9月 2022年10月 5階 2LDK 東 ー ー
19 2022年9月 2022年9月 5階 4DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2022年3月 2022年6月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 東 ー ー
23 2021年4月 2021年8月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
24 2021年3月 2022年7月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
25 2020年10月 2020年11月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2020年8月 2020年12月 5階 3DK 南東 ー ー
27 2020年2月 2020年3月 5階 3DK 南東 ー ー
28 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
29 2019年7月 2019年8月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
30 2019年7月 2019年9月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
31 2018年9月 2018年9月 5階 1SLDK 南東 ー ー
32 2017年3月 2017年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
33 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
34 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
35 2016年11月 2017年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
36 2016年8月 2016年11月 3階 3LDK ー ー ー
37 2016年7月 2016年8月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
38 2016年4月 2016年7月 3階 3LDK ー ー ー
39 2016年3月 2016年5月 1階 2LDK ー 角部屋
専用庭		 ー
40 2016年1月 2016年1月 1階 3SLDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
41 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2015年10月 2015年11月 1階 3SLDK 南西 ー ー
43 2015年10月 2015年10月 1階 2LDK 東 ー ー
44 2015年3月 2015年4月 1階 3LDK 南 ー ー
45 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
47 2014年12月 2015年10月 1階 3SLDK 南西 ー ー
48 2014年11月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
49 2014年9月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
50 2014年9月 ー 1階 3SLDK 南西 ー ー
51 2013年9月 ー 6階 3LDK 北 ー ー
52 2013年9月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
53 2013年9月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー

…残り33件
平均 4階 72.99㎡ 7.07㎡ 2,840万円 ＠129万円 ＠39万円 13,391円
183円		 10,390円
141円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ソルシェ川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソルシェ川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区桜本の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 14 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ソルシェ川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 3LDK ー 61.74
2018年7月 3階 3DK 東 64.34
2016年4月 1階 2LDK 南東 66.38
2016年2月 3階 3DK 東 64.34
2015年10月 1階 2LDK 南東 66.38

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ソルシェ川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソルシェ川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区桜本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ソルシェ川崎の周辺地図

ソルシェ川崎の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アデニウム川崎桜川公園

    住所 神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目20番3号
    最寄駅 JR鶴見線 浜川崎駅 バス13分
    築年月 2007年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 9692
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    川崎大師サンハイツ

    住所 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目11番18号
    最寄駅 京急大師線 川崎大師駅 徒歩19分
    築年月 1980年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 5515
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
  • 中古

    藤和川崎ハイタウン

    住所 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目2番17号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 バス8分
    築年月 1986年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5202
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    ジェイパーク川崎４

    住所 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目23番3号
    最寄駅 京急大師線 川崎大師駅 徒歩17分
    築年月 2004年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5644
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    エクセレントハイツ川崎第２

    住所 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目38番15号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 バス15分
    築年月 1994年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 3888
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エクセレントハイツ川崎第２     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 188万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    カーサイデアル

    住所 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目18番13号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩20分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 5
    アクセス数 403
  • 賃貸

    プレシャスナイン

    住所 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目7番1号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩20分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 629
  • 賃貸

    セレッソウスイ

    セレッソウスイの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目8番3号
    交通 JR南武線 浜川崎駅 徒歩21分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレッソウスイ 402
    新着
    セレッソウスイ 402     		9.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 48.65m² 2DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    エスポワール藤崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目20番2号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩17分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 15
    アクセス数 141
  • 賃貸

    ローヤルヒルズ

    ローヤルヒルズの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目1番10号
    交通 京急大師線 川崎大師駅 徒歩18分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 1
    アクセス数 928
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルヒルズ
    ロイヤルヒルズ     		8.5万円
    (5,000円)    		 85,000円 85,000円 24m² ワンルーム 4階 南
    ロイヤルヒルズ
    ロイヤルヒルズ     		12万円
    (5,000円)    		 120,000円 120,000円 48.2m² 2DK 6階 北
    ローヤルヒルズ 601
    ローヤルヒルズ 601     		12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 2DK 6階 南

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周辺の新築マンション

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    プラウド川崎アベニュー

    プラウド川崎アベニュー
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市川崎区榎町9番2（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 56.92㎡～72.14㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1059
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    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
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    所在地 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2（地番）
    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
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    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
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    ハイムスイート川崎小島新田
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    交通 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）
    階建 地上7階建
    総戸数 266戸
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    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第1期7次 3LDK～4LDK
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    プレシャス川崎ブリシアコート
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    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
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    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1600
  • 新築

    ブランシエラ川崎大島

    ブランシエラ川崎大島
    価格 4,200万円～6,200万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番）
    交通 「臨港病院前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）
    階建 地上6階建
    総戸数 104戸
    専有面積 68.51㎡～70.72㎡
    間取り 第3期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2373

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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