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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
平均賃料相場 72,000円
平均坪単価 ＠9,715円
平均m²単価 ＠2,939円
上位専有面積 23.19m²：3件 28.98m²：1件 24.19m²：1件
上位間取り 1DK：3件 ワンルーム：1件 1K：1件

VILLAアイエムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／三鷹駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市上連雀8丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VILLAアイエムの【賃貸】物件情報

VILLAアイエム C
VILLAアイエム C
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.19m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
VILLA　アイエム
VILLA　アイエム
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.19m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
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2024年6月 三鷹駅

しょさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三鷹から乗ると確実に座れるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中央通りには商業施設が充実しており便利。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なチェーン店などは充実している。美味しいカレー屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人口密度が高くないので、閑静で過ごしやすい。
治安
5 		メリット 不審者などが少ないため治安は守られている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央線沿いの中では比較的やすい家賃で住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年9月 三鷹駅

あきやんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 吉祥寺などに比べてのどかなので、過ごしやすいところがいいところかなと
生活利便施設の充実
2 		メリット それなりに充実しているのですが、お店がそれほど多くないので、その辺は不便かなと思います
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はそれなりにあるのですが、居酒屋など中途半端な美味しい和美味しくないのかわからないような店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育園はとても多いのですが、意外と保育園に入るのも倍率が高かったりします
治安
3 		メリット 治安は結構若者がそんなに多い街ではないので、悪くはないと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット いたって普通です。他と比べてどうなのかにもよりますが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2023年6月 三鷹駅

なーぽんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線が始発で乗れるので、朝の通勤ラッシュでも安心できる。座れて乗れるのがいいなと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット よく知られているお店がオープンしたり、期間限定のお店もあったりして便利
飲食店の充実
4 		メリット カフェが充実しており、美味しい匂いが伝わる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターとエスカレーターが近いところにある
治安
4 		メリット 始発止まりの電車があるため、治安はいいと思います。各駅か中央特快などに乗れるのもいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 程よい値段の商品を売っているお店が多い。専門店などが最近増えた気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2022年11月 三鷹駅

ラーメン大好きさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア、スポーツジムなどすべてそろってます。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋グループや、スカイラークなど、本社があることもあり、充実してます。
クオリティが高い店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車がなくても余裕です。少し行けば緑豊かな公園も多数あります。
治安
5 		メリット 外国人の方がほかの駅と比べて少ないように感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣の吉祥寺と比べて、住環境面も三鷹のほうが良いと思ってますので、コスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VILLAアイエムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 24.19
2025年3月 1階 ワンルーム 南 23.19
2016年8月 1階 1DK 南 23.19
2016年6月 1階 1DK 南 23.19
2016年3月 2階 1DK 南 28.98
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市上連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェリシオ

    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目2番13号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩27分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 426
  • 賃貸

    ヴィラアイダ

    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目6番23号
    交通 JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩28分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1827
  • 賃貸

    ポニーハウス

    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目4番2号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩26分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1098
  • 賃貸

    メゾンドゥエピ

    メゾンドゥエピの外観
    住所 東京都三鷹市上連雀8丁目12番3号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 バス10分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1258
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ドゥ・エピ 205
    メゾン・ドゥ・エピ 205     		7.4万円
    (4,500円)    		 50,000円 無 27.81m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    メゾン・泉

    メゾン・泉の外観
    住所 東京都三鷹市上連雀6丁目8番14号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩20分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 830
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン泉 203
    メゾン泉 203     		5.6万円
    (2,000円)    		 56,000円 無 16.02m² ワンルーム 2階 東
    メゾン泉 203
    新着
    メゾン泉 203     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.87m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    メゾン泉 101
    メゾン泉 101     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.87m² ワンルーム 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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