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中古

サンライフ下曽根II

Item: サンライフ下曽根II
Rating: 3.5
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.5 アクセス数： 6

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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サンライフ下曽根IIの物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR日豊本線／下曽根駅徒歩7分
利用可能路線
『下曽根駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2559-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2025年4月
総戸数
46戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
曽根東小学校
中学校区域
曽根中学校
ハザードマップ
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学区情報
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
備考
ルーフバルコニー面積 44.09㎡・53.28㎡　●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライフ下曽根IIの【賃貸】物件情報

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2024年8月下曽根駅

buhikun55さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速電車が停車し、また小倉駅まで15分という利便性。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設サニーサイドモール小倉と隣接し、便利である。
飲食店の充実	3	メリット	隣接する商業施設内に、複数の飲食店が入っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣は、商店や住宅街が広がり、公園や緑も多く暮らし環境は良い。
治安	4	メリット	駅周辺も明るく、すぐそばに交番もあるので安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺店舗数や居住性などを考慮すると、家賃相場などお得感がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2024年6月下曽根駅

あんなぽりたんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のトイレは綺麗になり良くなりました。快速が止まりますし20分に1本くらいの本数です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにモールもあって時間がある時はすぐに寄れるのがいいです。
飲食店の充実	5	メリット	モールの中に１階に飲食店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターがあるので子供を連れて行けるのが良いです。
治安	5	メリット	駅に交番が隣接しているので安心して駅を利用できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにはマンションが多く立ち並んでいて良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月下曽根駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日豊本線の利用者数は小倉駅に次ぐ第2位！
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにサニーサイドモールがあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	駅裏には飲み屋もあり、美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も周辺にあり、環境は様々整っていると思う
治安	5	メリット	むかしは治安は悪かったが、今は整備されて良くなった
コストパフォーマンス	5	メリット	生活環境が様々整っているのでコスパはいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月下曽根駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北九州のベッドタウンにあり、乗降客も多く、非常に便利な町並みです。駅前には大型ショッピング……

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（残り174文字）

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偏差値

北九州市小倉南区ランキング

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位
(6物件中)

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周辺の中古マンション

中古

サンライフ曽根２

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10番37号
最寄駅	下曽根駅前バス停徒歩7分
築年月	1995年3月
階建	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2836

中古

メゾンモンブラン空港通り

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10番26号
最寄駅	JR日豊本線下曽根駅徒歩6分
築年月	1996年6月
階建	地上8階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4186
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	825万円 39万円 12万円

中古

サンライフ曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7番17号
最寄駅	JR日豊本線下曽根駅徒歩10分
築年月	1989年12月
階建	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1764
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	825万円 39万円 12万円

中古

サンライフ下曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6番5号
最寄駅	JR日豊本線下曽根駅徒歩6分
築年月	2010年10月
階建	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
偏差値	53
アクセス数	4958

中古

アースコート下曽根駅前

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14番16号
最寄駅	JR日豊本線下曽根駅徒歩4分
築年月	2007年7月
階建	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	26
偏差値	ー
アクセス数	4933

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周辺の賃貸物件

賃貸

アムールコスモス

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩3分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	423

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムールコスモス 106	4.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	30.74m²	1K	1階	南

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賃貸

ニューガイア下曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6番35号
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩8分
築年数	2019年2月
階建て	地上6階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
アクセス数	1353

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューガイア下曽根	8.8万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.19m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

ベルセゾンIII

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目8番1号
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩11分
築年数	2017年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルセゾンIII 203	7.3万円 (4,000円)	無	70,000円	41.66m²	1LDK	2階	南東

	ベルセゾンIII	7.3万円 (4,000円)	無	0.96ヶ月	41.66m²	1LDK	1階	北西

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賃貸

グランディ下曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2番13号
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩4分
築年数	2009年2月
階建て	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	19
アクセス数	2839

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディ下曽根 206	4.7万円 (5,000円)	無	無	35.75m²	2K	2階	南

	グランディ下曽根 503	5.5万円 (5,000円)	無	無	35.75m²	2K	5階	南

	グランディ下曽根 207	6万円 (5,000円)	無	無	50.89m²	2DK	2階	南

	グランディ下曽根 607	6.6万円 (5,000円)	無	無	50.89m²	2DK	6階	南

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賃貸

Hamiel下曽根

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目1番1号
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩6分
築年数	2014年2月
階建て	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
アクセス数	309

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Hamiel下曽根	4.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	4階	-

	Hamiel下曽根	4.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	10階	-

	Hamiel下曽根	4.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	6階	-

	Hamiel下曽根	4.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	7階	-

	Hamiel下曽根 601	4.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	6階	南西

	Hamiel下曽根	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	11階	北東

	Hamiel下曽根	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	13階	南西

	hamiel下曽根（ハミエル下曽根） 1305	5.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.94m²	1K	13階	南西

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周辺の新築マンション

新築

サンライフ企救丘駅南

価格	3,487万円～3,487万円
所在地	福岡県北九州市小倉南区志井6丁目1762番1外（地番）
交通	北九州都市モノレール小倉線「企救丘」駅徒歩5分（約360m）
階建	地上11階建
総戸数	53戸
専有面積	89.35㎡～89.35㎡
間取り	4LDK

スコア	4.1
投票数	14票
アクセス数	9976

新築

サンライフ下曽根II

価格	2,800万円～3,750万円
所在地	福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2559-1（地番）
交通	日豊本線「下曽根」駅徒歩7分
階建	地上13階建
総戸数	46戸
専有面積	63.17㎡～82.92㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2224

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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