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賃貸

サマックスドリーム

総合評価：

4.5 アクセス数： 329

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	55,222円
平均坪単価	＠7,043円
平均m²単価	＠2,131円
上位専有面積	27.32m²：9件
上位間取り	1DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サマックスドリームの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／辻堂駅徒歩12分
利用可能路線
『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂4丁目9-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
藤沢市立高砂小学校
中学校区域
藤沢市立高浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サマックスドリームの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】バス停もたくさんあっていい。あと横浜にもすぐ行ける海から近いし、まあその値段でしょうねって感じ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】駅の近くにショッピングモールがある。だからかなり便利昼間は安全。そんなな治安は悪くないからいいと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがたくさんあり美味しい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【辻堂駅に対する口コミ】大きな公園な小さいが遊具がある公園もショッピングモールもある。

辻堂駅のデメリット（3件）

辻堂駅の総合レビュー

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2024年1月辻堂駅

まちゅさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅直結でショッピングモールあり。雨でも濡れない！
生活利便施設の充実	5	メリット	テラスモール湘南があり、ショッピングもできる。
飲食店の充実	5	メリット	テラスモール湘南に行ってしまえば何でもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても暮らしやすく、湘南ということで海も感じられる。
治安	5	メリット	とても良い。夏は人が多いがそれもまた良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	湘南に住みたいと思っているならそうなるよねと言う価格

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年2月辻堂駅

まぴぴさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札は南口、北口、西口と3か所あります。北口には大型ショッピングモール、南口には飲食店、西口には美容室などが多くそれぞれの場所からバスも出ています。横浜駅まではJR東海道本線上野東京ラインやJR湘南新宿ライン快速を利用しおよそ25分ほどで行くことが可能です。隣の駅の藤沢駅へ行けば小田急電鉄や江ノ島電鉄えの降り換えもできるため便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口に大きなショッピングモールがあり商業施設としてかなり充実しています。駅周辺には病院も多くあるので助かります。
飲食店の充実	3	メリット	カフェ、ベーカリー、居酒屋などが多くあります。有名なジンギスカンのお店やお客さんがいつも満員で賑わっているクラフトビールのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園の数は多く、園によって力を入れているカリキュラムが違い子供に合った園を選ぶことが出来ます。
治安	4	メリット	駅前に交番もあります。どの出口でも酔っ払いや不審者が騒いでいるところも見たことがないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅も近く家の前からバスが出ていたり利便性は問題ないです。自然や海もあり子育てもしやすい環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2022年5月辻堂駅

Marigonさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場は駅を出たらすぐにあり常に何台も待機しています。都心までは電車で1時間、横浜までは30分、隣の藤沢駅からは江ノ電に乗って江ノ島鎌倉巡りもできます。隣の藤沢駅からは小田急線が始発で出ており、新宿まで座って行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直通のとても大きいショッピングモールがあり、街全体はとても落ち着いた雰囲気です。海にも自転車で行けることと、都心までも電車で1時間とそこまで遠くありません。温泉施設も沢山あり、入浴するのに600円前後なので気軽に行くことができます。私のお気に入りは辻堂から徒歩5分のところにあるココカラというスポーツジムです。マシーンやクラスも充実しており、施設内には天然温泉が入会すれば入り放題です。辻堂は本当に住みやすい街だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい飲食店は沢山あります。ショッピングモールには美味しいパンケーキ屋さんもあり、地下には美味しいお惣菜も沢山売っています。探してみると居酒屋も沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがあります。学校も沢山あり、子どもも沢山住んでいることから子育てしやすい状況が伺えます。
治安	4	メリット	治安はとても良いと思います。穏やかな雰囲気に包まれています。酔っ払いもほとんど見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は普通だと思います。最近とても人気のある駅なので、家賃などは少し高いと思いますが、東京よりは安く広い部屋に住めると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2018年8月辻堂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前に駅直結の大型ショッピングモール「テラスモール」が完成し、非常に開けた駅になりました……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サマックスドリームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1DK	南	27.32
2023年6月	2階	1DK	南	27.32
2021年11月	1階	1DK	南	27.32
2020年12月	2階	1DK	南	27.32
2020年6月	2階	1DK	南	27.32
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市辻堂の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場辻堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市辻堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■辻堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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サマックスドリームの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パステル南海岸

住所	神奈川県藤沢市辻堂5丁目3番16号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	410

賃貸

ベルウッド湘南

住所	神奈川県藤沢市辻堂5丁目6番12号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩9分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	390

賃貸

グラナーダ湘南

住所	神奈川県藤沢市辻堂4丁目12番11号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩10分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	968

賃貸

ライフシティ湘南

住所	神奈川県藤沢市辻堂5丁目2番5号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩11分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	652

賃貸

ライフシティー湘南

住所	神奈川県藤沢市辻堂5丁目2番5号
交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩11分
築年数	2007年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	375

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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