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レオパレス新町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス新町

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 515
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レオパレス新町の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 69件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,130円
平均坪単価 ＠5,436円
平均m²単価 ＠1,644円
上位専有面積 28.15m²：40件 23.27m²：29件
上位間取り 1K：69件

レオパレス新町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／新津駅 徒歩16分
    JR磐越西線／東新津駅 徒歩27分
    JR信越本線／さつき野駅 徒歩30分
    JR信越本線／新津駅 バス4分

  • 利用可能路線

    『新津駅』　JR羽越本線　JR磐越西線　JR信越本線　
    『東新津駅』　JR磐越西線　
    『さつき野駅』　JR信越本線　
    『新津駅』　JR羽越本線　JR磐越西線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市秋葉区新町2丁目6-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新潟市立新津第二小学校

  • 中学校区域

    新潟市立新津第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市秋葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス新町の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス新町 206
レオパレス新町 206

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.15m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新町 104
レオパレス新町 104
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.27m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新町 202
レオパレス新町 202
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.15m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス新町の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新津駅に対する口コミ】新潟方面、長岡方面、会津若松方面、新発田方面の各方面にいけて便利です。もちろん快速は止まります。タクシー乗り場、バス停、カーシェアリングなどあります。駅の目の前にはコンビニがあります。田舎すぎず、都会すぎず、各地区に学校もある為、バランスがいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新津駅に対する口コミ】駅の目の前にコンビニがあり、周辺に病院もあります。利用したことはないですがカーシェアリングもあるようです。新津駅周辺で飲んでいて、酔っ払いが大騒ぎしている場面に出会したことはありません。駅の近くにバーがありますが、客層は良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新津駅に対する口コミ】居酒屋やバーが何軒かあります。最近、近くにカフェがオープンしたようですが、行った事はないです。次回訪れた際に行ってみようかと思っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新津駅に対する口コミ】新潟薬科大学の施設が駅の目の前にあります。
新津駅のデメリット（4件）
新津駅の総合レビュー
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2024年8月 新津駅

ありぽさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 信越､羽越､磐越の3路線が交わる交通の結節点の役割を担うターミナル駅。
「森と水とロマンの鉄道」SLばんえつ物語の発着駅。新潟方面への列車本数はかなり多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はやや寂れた感が否めないが商店街で町を盛り上げようといった気運が強く、特に不便さは無いと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街各々の店舗でにいつ０番線商店街を作り､街の活性化を行っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にSLをモチーフにした駄菓子屋「C57」があり週末、長期休みには子供連れの家族で非常に賑わっています。
治安
4 		メリット 地方都市のターミナル駅なので治安も大分良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅裏(東口)が宅地化、商業施設が増えて栄えてる感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2024年3月 新津駅

あおあおさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる
タクシー乗り場あり
改札までの距離が短い
近くに商店街や公園あり
新潟駅や長岡駅までの所要時間が短い
屋根がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前に大型複合施設がある
近くの商店街に本屋や雑貨屋などがある
病院が多い
飲食店の充実
4 		メリット マック、すき家、ガストなど飲食施設は凄く充実している。美味しいパン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院が多い。
学校や保育園が多い。
公園が多い。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
優しい人が多い
駅前は車通りが多く安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的安価
近くにスーパーやホームセンターがあり便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年1月 新津駅

カイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バリアフリー、電車の待合所あり、車送迎ロータリーあり。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがあり、特産品を購入することもできる。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにテレビで取材されたことがある駄菓子屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に不便は感じない。新潟へのアクセスも直ぐでき、十分
治安
5 		メリット 特に大きな犯罪に巻き込まれたことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット ウオロクがあり、値段もやすい。住みやすいと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年12月 新津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速も停まる駅。駅からは、車両基地がみれ、天気がいいと電車がたくさん見えるので、電車好きの……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 28.15
2025年6月 1階 1K ー 23.27
2025年6月 2階 1K ー 28.15
2025年5月 2階 1K ー 28.15
2025年2月 2階 1K ー 28.15

…残り64件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市秋葉区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市秋葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスメルベーユ新津

    レオパレスメルベーユ新津の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3番10号
    交通 JR信越本線 新津駅 徒歩12分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1038
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルベーユ新津 117
    レオパレスメルベーユ新津 117     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ新津 105
    レオパレスメルベーユ新津 105     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ新津 206
    新着
    レオパレスメルベーユ新津 206     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レオパレスメディオ新津

    レオパレスメディオ新津の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3番6号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩11分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 18
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメディオ新津 207
    レオパレスメディオ新津 207     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスメディオ新津 102
    レオパレスメディオ新津 102     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスメディオ新津 201
    レオパレスメディオ新津 201     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クリオネ

    住所 新潟県新潟市秋葉区金沢町3丁目3番31号
    交通 JR磐越西線 東新津駅 徒歩18分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 78
  • 賃貸

    フラワーヒルズ

    住所 新潟県新潟市秋葉区新津本町2丁目9番8号
    交通 JR信越本線 新津駅 徒歩6分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 150
  • 賃貸

    レオパレスはるか

    住所 新潟県新潟市秋葉区新津東町2丁目3番11号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩27分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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