ヴィルヌーブ川崎幸町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約323万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ヴィルヌーブ川崎幸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩5分
京急本線／京急川崎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区幸町1丁目773-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸町小学校
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中学校区域
南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ川崎幸町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィルヌーブ川崎幸町の【賃貸】物件情報
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ヴィルヌーブ川崎幸町の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】交通の便がいい。 東海道線があるので東京も横浜もどこでもアクセスが簡単便利。 新幹線も一駅で乗れる。 空港も近い。 川崎駅はとても綺麗になり駅中でショッピングができたり食事もスタバもある。 おすすめはうどん屋さん。 カウンター席に座り揚げたての天ぷらをいただける。リーズナブルなのに味は天ぷら屋並み。 駅から出るとショッピングプラザのラゾーナにすぐアクセスできる。 他にも買い物ができるところが沢山あります。 何も困らない美しい駅になりました。物価は都心なのでお高めではないかな。 ただ、業務スーパーやOKマートが 頑張ってくれているので助かります。 マンション買った時より価値が上がっていた。ラッキーです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】駅中でもお惣菜やスイーツのお買い物ができるようになった。飲食店もスタバをはじめ少し入っている。駅を出るとショッピングモールのラゾーナがありアトレや地下街がある。買い物には全く困らない場所。思ったよりも穏やか。 駅が綺麗になったおかげなのか 人は多いが悪いことなど見たことがない。(以前は喧嘩などがあった。) コロナ禍だからか酔っぱらいもあまり見ない。ホームレスもほとんどいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】なんでもある。 あふれんばかりの飲食店。 駅中のうどん屋さんがおすすめ。 揚げたての天ぷらがカリカリで美味しい。 スイーツは大師巻きがオススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は全てフラットな平地なのでベビーカーを押すのが楽。 駅中は最近改修が終わり広くなった。 歩きやすくなった。 |
2024年8月
なるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ラゾーナ川崎が近くにありとにかく便利ですが、そこから一歩外に出るとこちら側は騒がしさもなく静かな住宅地が広がっていて利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ここが良いのは駅の近くにビックカメラがあったり リンガーハットがあって生活に便利というのがあります。 この駅の周辺なら日常生活で特に困る事もないです。 それぐらい便利で生活しやすい環境でおすすめの駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 京急川崎駅
abcさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快特や急行が止まる駅なので利便性は非常に高いです。 JRへ直接は接続していないですが、割と歩いて行ける距離にあるので、よく乗り換え場所に選びます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どんなお店も駅周辺に一通り揃っているので、何か買い物をしたいと思ったら大体なんでも揃います。 私はよく駅から徒歩5分くらいの所にあるBOOKOFFに立ち寄って、その後同じビル内にあるスタバでゆっくり買った本を読みます。 帰りにアゼリアという地下街でご飯食べて帰るのも好きです。地下街なので天気に左右されないのがお気に入りポイントです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな居酒屋さんが本当に多い印象です。 両親と川崎に行くと、よく丸大ホールさんという大衆酒場のお店にお世話になってます。飲兵衛な両親なので、お昼からお酒を入れちゃうのですが、ここのレバニラがめちゃくちゃ美味しいのです。行ったら必ず2皿は頼んでます。本当におすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段が多い駅ですけど、その分しっかり手すりは設置してあります。 公園は駅周辺にはないけど、少し歩けば道が広く作られているチネチッタがあるので、そこが公園がわりになるんじゃないかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はホームから改札まで普通の綺麗さ。改札を出たところも、待ち合わせをしてる人をたくさん見かけるけど、そんなに汚れてない印象。 駅でたらもう目の前からお店の並びが始まってるので、常に街灯も人も多く、そう言った意味では安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まですぐの距離だし、人もモノも多くて刺激的な街だと思う。 ちょっと物価が高そうだけど、そこさえクリアできればバランスのいい街じゃないかと思う。 |
2022年8月 川崎駅
りおごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカも充実しており、ラゾーナやアトレが駅直結でとても便利！近くには水族館が出来たりとアミューズメントもあること。また、地下街も充実してるので比較的雨に濡れず過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のラゾーナやアトレがあること。また赤ちゃん用品の専門店が駅近にあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカや駅直結など色々なところにお店があるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅でベビーカーの貸し出しがあったり、近くに赤ちゃん用品のお店もあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があったり、明るいです。ゴミ拾いもしてくれてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が多い分、物価などは高いですがなんでも揃うので便利です。 |
2022年7月 川崎駅
かわさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜にも東京にも近いので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。生活にはまったく困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華の美味しいお店が数件あります。お気に入りのお店んいくつかあるといれしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしやすいと思います。若い夫婦がたくさん住んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はしっかりしています。警察官も、います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですがそれなりの人たちが住めるので、環境よし。 |
2021年11月 川崎駅
【メリット】 川崎駅西口の徒歩圏内でしたが、近年の再開発で建設されたタワーマンションや単身者向けの新築マ……
ヴィルヌーブ川崎幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市幸区ランキング(334物件中) |
川崎市幸区幸町ランキング(10物件中) |
川崎駅ランキング(750物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,730万円
推定相場坪単価323万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
ヴィルヌーブ川崎幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,235 ～ 7,403万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,898 ～ 7,235万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,562 ～ 6,898万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,225 ～ 6,562万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,889 ～ 6,225万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年1カ月) |
川崎市幸区ランキング(115物件中) |
川崎市幸区幸町ランキング(4物件中) |
川崎駅ランキング(264物件中) |
ヴィルヌーブ川崎幸町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年6月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 14階 | － |
ヴィルヌーブ川崎幸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年3月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年9月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 67.7㎡ | 12.3㎡ | 4,847万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 6,846円 101円 |
9,107円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ川崎幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ヴィルヌーブ川崎幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.22 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 61.4 | |||||||
| 2020年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | 56.22 | |||||||
| 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.52 | |||||||
| 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.22 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ川崎幸町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市幸区幸町の賃料相場
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■川崎市幸区の賃料相場
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■川崎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
