東急ドエルアルス京王稲田堤
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
東急ドエルアルス京王稲田堤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩4分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス京王稲田堤の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】特急列車が停車するので全ての電車が止まる。新宿渋谷も同料金で乗れて新宿まで20分程度です。ドラッグストア多めですが、スーパーは2けんしかない。割高だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】チェーンストアばかりになりましたが店は多いと思う。人の数も年々増加していると思う。街灯がだいぶ明るくなりました。犯罪数もそこまで多くないと聞きました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】上に書いた通りで、お店の数は多いと思う。気分で変えることもできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京王稲田堤駅に対する口コミ】保育園幼稚園学校は、あるように思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京王稲田堤駅に対する口コミ】新宿までは２０分ほどで行ける距離なので便利です。 飲食店の数はとても多く、外食する時に様々なジャンルを選ぶことができます。 スーパーも駅近くにあり仕事帰りになどに買物を済ませることができます。病院も揃っているので何かあったときでも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 京王稲田堤駅
ひろこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王稲田堤の改札周辺がリニューアルして、キレイになりました。 商店街もたくさんのお店があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校が近所にあります。 商店街が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 不二家レストラン、バーミヤン、中国人がやっている中華料理店、などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京王稲田堤駅がキレイになり、トイレもキレイになりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭が多くて21時ごろまでは女性も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王ストアは全般的に高いから、他のスーパー（マイバスケットなど）に行くとよいです。 |
2023年9月 京王稲田堤駅
こやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで30分程度になるので、都心に出るのは便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、居酒屋、ラーメン屋、最低限の飲食店はそろっていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 濃い味のラーメン屋が多いので、学生やそういった味が好きな人には良いと思う。また、焼肉、魚など多様な料理を楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多機能トイレがあるので、様々な利用シーンに対応できると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ない、歓楽街はあるが、夜は閑散としていて静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。 1Rや1Kで徒歩10分くらいのところには住めると思います。 |
2022年7月 稲田堤駅
taminさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の方の稲田堤駅も利用可能なので便利。2駅ほどで小田急線にも乗り換えられるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると商店街があるので比較的お店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やパン屋さんや有名なドーナツ屋さんなどがあってよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くだけでなく、少し歩いたところにも小さめな幼稚園がいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お巡りさんが比較的頻繁に巡回しているように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車は2駅2線利用可能で、都心まで20分ほどでいけるわりに、家賃相場が安いので良い。穴場だと思う。 |
2022年1月 稲田堤駅
【メリット】 ・南武線と京王相模原線の２路線が利用可能。どちらも優等列車停車駅であり、新宿や川崎、立川・……
東急ドエルアルス京王稲田堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区菅ランキング(21物件中) |
京王稲田堤駅ランキング(64物件中) |
東急ドエルアルス京王稲田堤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
東急ドエルアルス京王稲田堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.87㎡ | 8.36㎡ | 3,407万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 13,680円 185円 |
15,224円 206円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエルアルス京王稲田堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区菅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.14～74.36㎡｜73.65㎡ | 3,300万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.54～74.54㎡｜74.54㎡ | 3,980万円｜176万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.54～74.54㎡｜74.54㎡ | 3,480万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.14～74.54㎡｜73.39㎡ | 3,730万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東急ドエルアルス京王稲田堤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.82 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス京王稲田堤の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.82～60.82㎡｜60.82㎡ | 150,000円｜8,153円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.82～60.82㎡｜60.82㎡ | 150,000円｜8,153円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
