| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
マイキャッスル稲田堤五番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩5分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
菅小学校
-
中学校区域
菅中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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-
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マイキャッスル稲田堤五番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
マイキャッスル稲田堤五番館の【賃貸】物件情報
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マイキャッスル稲田堤五番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。バスも利用できる。家賃はやすく、新宿や川崎へ一本で行けるので利便性もたかい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】乗り換えであるく分、飲食店が充実している。スーパーもある。交番が駅前にある。居酒屋は多くないので酔っ払いは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】ファストフード、ファミレス、居酒屋などいろいろある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】多摩川がちかく、いつでも遊びによれる。公園もある。 |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】小さな駅ですが線路沿いに商店街があり、スーパーや薬局など生活に必要なものがそろっています。16号線のほうに出れば飲食店や大きなスーパーもあるので便利に生活できます。京王線にも乗り換えできるので新宿方面に行くときもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニやお菓子屋さん、ドラッグストアがあるので便利です。駅から離れると落ち着いた雰囲気の住宅街が広がり、街頭が多いため夜遅くなっても危険を感じたことはありません。国道１６号線のほうに出るとレストランなどのお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 稲田堤駅
なみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線も通っており、登戸まで出れば小田急線にも乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店が比較的多くて便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが多くてラーメン好きには良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は複数あり、小学校も何校かある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は比較的人が多いから治安はいい方かなと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ２つの路線が通ってる割には家賃相場が安い |
2023年11月 稲田堤駅
やまださんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR稲田堤駅は、5分位歩くと京王相模原線京王稲田堤駅を利用できます。京王稲田堤駅は、急行などが停車する便利な駅です。ばすは、JR稲田堤駅前から小田急線読売ランド前駅方面か、多摩川の河川敷少し手前の稲田堤へ行くバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ス−パ−は、ヤヒロと京王ストアがあります。本屋も啓文堂があります。このあたりでは、充実した商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋、焼き鳥屋、牛丼屋など飲食店は、数があります。また、喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川崎市の外れにあるために、家賃は、若干安いです。また、学習塾が駅前にもありますが、どちらかと言うと京王線調布駅が、商圏となると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は、良いです。大きな犯罪などは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フル−ツパ−クなどの公園があり、家賃相場と割安なので、良いと思います。川崎市の小学校、中学校は、１つずつなので中学校ギャップの小学校の心配がありません。 |
2022年10月 稲田堤駅
しゅるるんぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの駅につける。 たくさんのことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 購入できるとこがおおい。 食べ物もあるし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ美味しいし安めだし最高だと思う！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あんま関係ないとこが多い気がするなぁぁ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいほうだと思う少なくとも喧嘩を見た事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい方だとは思うけど騒音とかはどうしようもない |
2022年9月 京王稲田堤駅
＠：：＠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線と南武線の2線があります。バスもあるので、比較的郊外にしては便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | こじんまりとした商店街に、生活に必要なお店はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通り飲食店はあります。チェーン店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がかなりたくさんあります。駅前だけでざっと7.8個あるので子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではないので、落ち着いた町の雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が安いです。一駅隣は東京都なので、安く東京近郊に住みたい人はおすすめです。 |
マイキャッスル稲田堤五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市多摩区ランキング(503物件中) |
川崎市多摩区菅北浦ランキング(10物件中) |
京王稲田堤駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,393万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
マイキャッスル稲田堤五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,648 ～ 3,733万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,478 ～ 3,648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,308 ～ 3,478万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,139 ～ 3,308万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,969 ～ 3,139万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年7カ月) |
川崎市多摩区ランキング(111物件中) |
川崎市多摩区菅北浦ランキング(1物件中) |
京王稲田堤駅ランキング(11物件中) |
マイキャッスル稲田堤五番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
マイキャッスル稲田堤五番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.79㎡ | 11.83㎡ | 3,035万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 12,285円 179円 |
11,587円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マイキャッスル稲田堤五番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区菅北浦の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
