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グランドゥール水広下の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドゥール水広下

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 586
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,542円
平均坪単価 ＠3,940円
平均m²単価 ＠1,192円
上位専有面積 59.52m²：26件 60.51m²：9件
上位間取り 2LDK：35件

グランドゥール水広下の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩30分
    名古屋市営地下鉄桜通線／徳重駅 徒歩32分
    名鉄名古屋本線／有松駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『中京競馬場前駅』　名鉄名古屋本線　
    『徳重駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『有松駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区大清水東307 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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グランドゥール水広下の【賃貸】物件情報

グランドゥール水広下 302
グランドゥール水広下 302
賃料(管理費)
7.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.52m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドゥール水広下の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【有松駅に対する口コミ】準急が止まる事もあり。タクシー乗り場やバス停もあるので利便性は悪くない。街自体はとても綺麗で歴史ある感じがあり、田舎と都会の中間地点で住みやすいかなと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【有松駅に対する口コミ】近くにイオンがあり、買い物もできるので充実度は悪くないと思う。
銀行などもあったと思う。歓楽街も無いのでトラブルは少ないし、比較的静かな駅だと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【有松駅に対する口コミ】ふらっと立ち寄れる、喫茶店などもあり田舎の駅にしてはある方かなと思う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【有松駅に対する口コミ】ご老人がよく使われているのもあり、手すりやエレベーターはある。
有松駅のデメリット（4件）
有松駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 中京競馬場前駅

みおさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット チャージをお願いしても優しく対応してくださったり、行く方面や時間も優しく教えてくれます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにコンビニと居酒屋があるので仕事帰りなどだとメリットがあると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉屋や、調べると居酒屋があるのでそこはメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリーになっております。
女子大も近くにあり中京競馬場の中に公園もあります。
治安
4 		メリット 結構な夜まで居酒屋さんが賑やかなので場の雰囲気的には安心出来ます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 綺麗なお家が多く。家賃は安いところもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年10月 徳重駅

ねたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1番端の駅なので混んでなければだいたい座れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット ヒルズウォークが隣接しているのでショッピングもできて良い。
飲食店の充実
4 		メリット ヒルズウォークにスターバックスが入っているので良い！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があって子連れでも使いやすい。
治安
4 		メリット 近くに交番があるので安心できます。コンビニもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 10分くらい歩けばカネスエがあるので安くて良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2023年4月 徳重駅

ピッピさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発で乗れるので混雑がないです。必ず座れることが魅力です。そして名古屋駅まで乗り換えなしで行けるので居眠りもできます。ヒルズウォークという商業施設が隣接していて飲食店も多くあり、かなり便利です。ダイソーも隣接していて役所や図書館、UFJ銀行も近くにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内の改札のすぐ近くにセブンイレブンがあり、便利。ヒルズウォークと駅が隣接しており中には食料品が買えるピアゴや洋服屋やアウトドアショップ、靴屋など豊富に専門店も入っているので大変便利。スターバックスやフードコートなど他に飲食店も豊富。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に隣接してるヒルズウォークにはスターバックスやフードコートがあり、飲食店では中華にイタリアン（パスタ）も寿司も食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徳重駅の近くに緑区役所や図書館があり、諸々の手続きもできる。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番がありその横にあるローソンに行くのも安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 徳重駅に隣接しているヒルズウォークではイオンよりも小規模な為、比べると少しお値打ちな洋服や靴が売っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年12月 中京競馬場前駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車は普通がメインですが、競馬場開催時は臨時で特急も停車します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し歩くと飲食店や各種お店が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 最近駅前に飲食店が増えてきた、競馬場内のフードコートはモスバーガーが人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 桜花学園短期大学部保育科の最寄り駅、近隣の幼稚園・保育園に同短大の実習生が定期的に来てくれます。
治安
3 		メリット 夜間は駅前に照明が付いているので終電でも安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本普通電車しか停車しないので電車・自転車・徒歩生活の方にはオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥール水広下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK ー 59.52
2024年12月 1階 2LDK 南東 59.52
2024年12月 2階 2LDK 南 59.52
2022年4月 2階 2LDK 東 60.51
2021年4月 1階 2LDK 東 60.51

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市緑区大清水東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中京競馬場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランソレイユ水広

    住所 愛知県名古屋市緑区鳴海町水広下93番13号
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩40分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 476
  • 賃貸

    グリーンコート1.2.3

    グリーンコート1.2.3の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区大清水5丁目703番
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩30分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコートII
    グリーンコートII     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 53.07m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンコート2

    グリーンコート2の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区大清水5丁目703番
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩30分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコートII
    グリーンコートII     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 53.07m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンコート3

    住所 愛知県名古屋市緑区大清水5丁目703番
    交通 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩32分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 40
  • 賃貸

    ルミエール水広下B棟

    住所 愛知県名古屋市緑区水広2丁目509番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩30分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 36

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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