グランソレイユ水広
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,395円 |
| 平均坪単価 | ＠4,136円 |
| 平均m²単価 | ＠1,251円 |
| 上位専有面積 | 58.19m²：21件 55.83m²：12件 63.46m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 |
グランソレイユ水広の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩40分
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利用可能路線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町水広下93-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランソレイユ水広の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中京競馬場前駅に対する口コミ】基本的には、普通と準急が停車する駅です。ただし、朝の通勤時間に一部急行停まります。また競馬の日は特急が停まる時間帯もあります。 改札外にのみトイレあり。古いです。 改札口は広いため便利だと思います。 エレベーター、エスカレーターあり。自販機はホームベーカリーと改札付近にもあります。 名古屋駅にも三河にもいきやすく、お値段も高すぎないのでとても住みやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【中京競馬場前駅に対する口コミ】歩くには遠いが、近くには総合病院の藤田医科病院がある。 その他様々な病院あります。 すぐそばの中京競馬場は子どもが楽しめる公園があります。特段治安は悪くないと思います。酔っぱらいはそんなにいないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】古いですが、駅前には美味しい焼き肉、繁盛している居酒屋、美味しいたこ焼き等古くから地元の人に愛されるお店がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【中京競馬場前駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に親子カフェあります。 学校なども子どもを育てる環境としては問題なくいいも思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中京競馬場前駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄名古屋本線の駅であり中央競馬場最寄駅であり開催時には急行以下が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 競馬場に特化された駅ではありますが近隣には飲食店やコンビニが多く便利でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 競馬場開催時に多くの人が訪れることもあって飲食店やコンビニは多くお値段も悪くないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 競馬場が目立つ駅ですが住宅街もあり1号線沿いには商業施設や企業も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段は地元住民の足として利便度の高い駅であるとともに治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が多い駅でもあり、若い人が多いところでもあるので生活はしやすいと思います。 |
2024年1月 中京競馬場前駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的には、普通と準急が停車する駅です。ただし、朝の通勤時間に一部急行停まります。また競馬の日は特急が停まる時間帯もあります。 改札外にのみトイレあり。古いです。 改札口は広いため便利だと思います。 エレベーター、エスカレーターあり。自販機はホームベーカリーと改札付近にもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩くには遠いが、近くには総合病院の藤田医科病院がある。 その他様々な病院あります。 すぐそばの中京競馬場は子どもが楽しめる公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古いですが、駅前には美味しい焼き肉、繁盛している居酒屋、美味しいたこ焼き等古くから地元の人に愛されるお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に親子カフェあります。 学校なども子どもを育てる環境としては問題なくいいも思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特段治安は悪くないと思います。酔っぱらいはそんなにいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅にも三河にもいきやすく、お値段も高すぎないのでとても住みやすい地域だと思います。 |
2023年1月 中京競馬場前駅
ヘボシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 競馬開催時の混雑緩和のためか、ホームが広くて快適です。エスカレータ、エレベータ完備です。駅員さん常駐なので、トラブったときも安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に10軒以上の店舗あり、セブンイレブンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サガミ、スシロー、ガスト、歌志軒は徒歩圏内。居酒屋では赤ちょうちんという店が息子のお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 通学には便利です。駅もほぼバリアフリーです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 30年以上住んでいますが、変な事件はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内の有名な場所よりは安いです。準急なら名駅まで20分の便利な場所なのに。 |
2019年2月 中京競馬場前駅
【メリット】 駅北側に郵便局、南側には地元系金融機関があります。駅1㎞北方向に大型食品スーパーがあります……
グランソレイユ水広の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.83 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 58.19 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 63.46 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.19 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.83 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市緑区鳴海町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中京競馬場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.83～63.46㎡｜57.42㎡ | 71,944円｜4,146円/坪 |
| 2階～2階 | 55.83～63.46㎡｜57.21㎡ | 72,571円｜4,199円/坪 |
| 3階～3階 | 58.19～58.19㎡｜58.19㎡ | 72,000円｜4,090円/坪 |
| 4階～4階 | 55.83～63.46㎡｜60.62㎡ | 73,000円｜3,988円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.83～63.46㎡｜58.22㎡ | 72,395円｜4,117円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
