シンシア護国寺の外観
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シンシア護国寺の外観
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シンシア護国寺の外観
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シンシア護国寺のエントランス
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シンシア護国寺のエントランス
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シンシア護国寺のその他
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シンシア護国寺のその他
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シンシア護国寺のその他
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シンシア護国寺のその他
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シンシア護国寺のその他：その他
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シンシア護国寺のその他：その他
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シンシア護国寺のその他：その他共有部分
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シンシア護国寺のその他：その他共有部分
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シンシア護国寺のその他：セキュリティ
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シンシア護国寺のその他：ロビー
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シンシア護国寺のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 103件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シンシア護国寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩5分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚2丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンシア護国寺と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シンシア護国寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シンシア護国寺の【賃貸】物件情報
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シンシア護国寺の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレヴィ大塚という総合の商業施設が駅から直結しており、遊びに行くにも仕事に行くにも便利です。大きくはありませんが衣服、食品、薬品、雑貨、本など生活に必要そうなものは大抵あります。隣駅の池袋に比べて人が少なく買い物がしやすいことや、駅前に24時間営業の書店があることが魅力です。サンシャインシティまでも歩いて10数分なので大きな買い物はそちらにも行けます。 |
|---|---|---|---|
2025年7月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 文京区エリアの治安は良く、有楽町線の護国寺駅からも10分以内で、住みやすさがあります。女性や学生の一人暮らしにおすすめです。居酒屋が少ないので遅い時間でも酔っ払いを見かけることもほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年5月
匿名希望さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭い。6畳しかなくて、管理費も高いのでコスパは悪い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大塚駅
ぽルムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅と池袋駅に挟まれています。が、 山手線駅を出てすぐにタクシー乗り場（こちらは、南口にも北口にもあり）バスや都電荒川電車が、あり少し歩くと丸の内線の新大塚駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐにatreがあり少し歩くとファミレス ホテルもビジネスホテルから星野リゾート系のホテルや救急病院は、3件くらいと南口には、夜9時まで診療している病院あります。 北口駅前には、24時間営業の本屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各通りに色々なお店があり駅前には、スターバックスなどのCafe コンビニも沢山あります。北口には『おにぎりぼんご』や『フルーツSUGI』もあります。 ハンバーガーショップも色々あります。 星野リゾート系のホテルの1階Cafeは、TVドラマの撮影によく使われています。角海老ボクシングジムが、ありガラス張りなので練習風景を見れる事が、あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所に小、中、高があります。小さめな保育園、幼稚園があり公園は、駅近くは小さめな暫く歩くとかなり大きな公園が、あります。 改札入ってすぐやatreにもトイレがあり多機能トイレが、ありました。駅近のデニーズのあるビルのトイレは、お店を使わなくても利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口駅前に交番があり北口は、少し歩くと巣鴨警察署があります。 月に何回か、商店街の方々が、中心になりボランティア掃除をしています。 南口には、神社がありその周辺は、21時過ぎにお店が閉まると街灯も少なめで暗くなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住所に大塚でも文京区の方は、かなり家賃が高めになります。駅周辺は、古さ等によりだいぶ差があります。沢山あるスーパーは、お店により値段はかなり違います。 |
2023年12月 護国寺駅
リアルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで東京メトロで２駅５分。飯田橋まで東京メトロで２駅５分と利便性が高い。バスで、池袋・後楽園・上野・早稲田に出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはコンビニが3件、スーパーが1件。茗荷谷まで出れば数件程度ある。本屋は小さい個人店が1件。商店街はない。病院は近隣に都立病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店は1件、牛丼チェーン1件、ラーメンチェーン2件ほどある。知る人ぞ知る1軒家レストラン（フレンチ・イタリアンなど）が数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区にあるため、公立・私立・国立と幼稚園・小学校・中学校・高校の充実度は高い。護国寺や目白台運動公園など緑豊かで、遊べる環境は多い。駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番、駅近くに大塚警察署があり、パトカーの巡回などもよく見かけ、治安はよいと思う。歓楽街はないし、酔っぱらいはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し入ると静かな住宅街のため、住みやすい。近隣に大きな大学が何校かあり、学生の一人暮らしも多い。やや家賃は抑えられている印象がある。 |
2022年6月 大塚駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿いなので便利 池袋、上野、新宿等どこも出やすく近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前が整備され、飲食店も増えた。買い物は駅周りで済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前が整備されたこともあり飲食店はたくさんある、南、北、どちらに出ても店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは車や人、歓楽街があるのであまり子供向けではないが少し離れると公園も多く住みやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅そばに交番がある、駅の出口も開けている、駅周りは開けた道が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し駅から離れれば閑静な住宅街、離れても点々とスーパーがあり良い。 |
2021年10月 大塚駅
【メリット】 ・駅直結でジムや商業施設が入っているので、雨の日でも便利。
・駅が人口の割に広く……
シンシア護国寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1355物件中) |
文京区大塚ランキング(109物件中) |
護国寺駅ランキング(191物件中) |
シンシア護国寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 西南西 /南南東 | |||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 西南西 /北北西 |
シンシア護国寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年5月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年8月 | ー | 4階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年3月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 19.73㎡ | 4.74㎡ | 1,613万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 9,521円 485円 |
3,485円 177円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア護国寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シンシア護国寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 8階 | 1K | ー | 19.6 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 南西 | 19.6 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 西 | 19.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 23.1 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1K | 西 | 19.6 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア護国寺の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区大塚の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
