シンシア護国寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シンシア護国寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩5分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都文京区大塚2丁目14-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンシア護国寺の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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シンシア護国寺の【賃貸】物件情報
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シンシア護国寺の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレヴィ大塚という総合の商業施設が駅から直結しており、遊びに行くにも仕事に行くにも便利です。大きくはありませんが衣服、食品、薬品、雑貨、本など生活に必要そうなものは大抵あります。隣駅の池袋に比べて人が少なく買い物がしやすいことや、駅前に24時間営業の書店があることが魅力です。サンシャインシティまでも歩いて10数分なので大きな買い物はそちらにも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
匿名希望さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 狭い。6畳しかなくて、管理費も高いのでコスパは悪い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大塚駅
そらさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と路面電車が走っているため、比較的交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックや駅ビルもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラーメン屋や商店街もありいい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるので、子育てを考えても大丈夫な立地でしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が立ってたりするので最悪のことにはならないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で池袋の隣という立地なのにコストに優れている。 |
2022年7月 大塚駅
いのびんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線池袋駅から1駅、都電荒川線が乗り入れていることで、大変交通の便がよい駅です。 北口と南口は連絡通路で簡単に行き来でき、改札からホームまで迷うことはなく、駅ナカへ入るのもスムーズです。 また最近駅の周辺が再開発がされたことにより、町並みが整理され、タクシー乗り場がわかりやすくなったり、バスのりばも乗りやすく見つけやすくなったことから利便性は向上し、駐輪場の整備が進み放置自転車も見なくなり、きれいにスッキリとした印象になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにはUNIQLOを始めとする多くのアパレル、ロフト、本屋、zoffなどがあり、普段使いの買い物に不便することはありません。 地域医療の要として、東京都立病院の大塚病院があり、出産から救急まで多くの患者の受け入れをしてくれています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぼんごはおにぎり専門店としては、日本一有名なお店なのではないでしょうか。 平日でも行列が常にあり、その人気の高さが伺えます。 ミシュラン一つ星獲得のラーメン店鳴龍、リーズナブルでも本物の職人が握っている回転寿司の天下寿司等もあり、人気飲食店がバランスよく配置されていて何度も訪れたくなる街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の再開発により、駅の利便性が格段に向上し、ベビーカーや車椅子でも乗り入れ楽な駅になりました。 また駅の中に認可保育園「大塚りとるぱんぷきんず」があることで、雨に濡れることなくお迎えに行け、そのまま駅ナカで買い物して帰れると、共働きのご夫婦には助かる施設だと思います。 小学校、中学校ともに駅周辺にはありませんが、徒歩15分圏内にはありますので、不便さは感じないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺の治安は向上したと思います。 駅前に交番があるので、なにかあればすぐにかけつけてもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はわかりませんが、池袋に比べると安くはなるので穴場の物件もあるようです。 |
2021年10月 護国寺駅
【メリット】 有楽町はJRの都内中心部の路線よりいつも混んでないので乗りやすいです。
また車内……
2018年5月 大塚駅
【メリット】 昭和の雰囲気が残る、大人な町です。山手線の中ではあまり人気がないですが、家賃は山手線にして……
シンシア護国寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区大塚ランキング(109物件中) |
護国寺駅ランキング(191物件中) |
シンシア護国寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 西南西 /南南東 | |||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 西南西 /北北西 |
シンシア護国寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年5月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年8月 | ー | 4階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年3月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 19.73㎡ | 4.74㎡ | 1,613万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 9,521円 485円 |
3,485円 177円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア護国寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19.6～23.1㎡｜19.81㎡ | 1,656万円｜277万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,572万円｜265万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,495万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,680万円｜283万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.6～23.1㎡｜19.79㎡ | 1,587万円｜266万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シンシア護国寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 23.1 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1K | 西 | 19.6 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.6 | |||||||
| 2024年8月 | 9階 | 1K | 西 | 19.6 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | ー | 19.6 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア護国寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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■大塚駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.6～23.1㎡｜22.09㎡ | 80,842円｜12,144円/坪 |
| 4階～5階 | 19.6～23.1㎡｜20.3㎡ | 75,400円｜12,322円/坪 |
| 6階～7階 | 19.6～23.1㎡｜20.3㎡ | 72,800円｜11,868円/坪 |
| 8階～9階 | 19.6～23.1㎡｜20.62㎡ | 79,041円｜12,759円/坪 |
| 10階～11階 | 16.6～23.1㎡｜20.5㎡ | 77,125円｜12,535円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.6～23.1㎡｜20.65㎡ | 77,100円｜12,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.6～23.1㎡｜20.87㎡ | 77,636円｜12,370円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 84,000円｜12,021円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
