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パークハウス溝の口ガーデンコートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークハウス溝の口ガーデンコート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 13075
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:136件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約252万円/坪 賃料:約9114円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.34％
偏差値ランキング

川崎市高津区
589物件中の順位

パークハウス溝の口ガーデンコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／高津駅 徒歩7分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩11分
    JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    138戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高津小学校

  • 中学校区域

    西高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「高津東急ストア」約520m ●「溝口緑地」約180m ●「帝京大学付属溝口病院」約410m ●「高津図書館」約100m ●「川崎溝口郵便局」約190m ●「セブンイレブン川崎溝口３丁目店」約260m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークハウス溝の口ガーデンコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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パークハウス溝の口ガーデンコートの【賃貸】物件情報

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パークハウス溝の口ガーデンコートの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 溝の口駅からもアクセスできるが、大井町線もほとんど止まらない
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 大山街道から離れているため閑静な住宅街静な住宅街。近くに工場はない。
公園が近くにあり、多摩川にちかい
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット セキュリティーは監視カメラがついている。日中有人管理。
宅配ＢＯＸがあるが数が少なくすぐにいっぱいになり、再配達を依頼した。
ゲストルームはなし、集会室はある。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 周りに高い建物がなく日照はよい。天井高は、２２００、室内設備の性能・新しさはない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 高津駅のスーパーがある。焼肉店がおおい。溝口駅にドン・キホーテがある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校が目の前にあり、子供が大きくなり通わなくなる関係なくなる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅直結のマルイにも、駅付近の通りにも手頃な価格の飲食店が多いです。ガストやサンマルクカフェ、フードコートなどがあるのでさくっと立ち寄るのに便利です。また買い物に関しても、２つほど商業施設があるので便利に使えます。
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅のデメリット（1件）
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2021年1月

くらみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近、スポーツジムや飲食店、なんでも近くて、住んでいて楽で楽しい。

デメリット（1件）

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2020年2月

ぴさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート等主要なコンビニが駅までの道の間に揃っている。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 武蔵溝ノ口駅

はさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南武線、東急田園都市線、大井町線など様々な路線を利用できるため非常に便利な駅だと思います。また、バス停もたくさんあるので、交通の便が非常に良いと感じます。さらにタクシー乗り場もあるため、終電を逃した際にも安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはショッピングモールや居酒屋などがあるため、幅広い年齢の方々が気軽に楽しめる施設が多いと感じます。昼には友人とランチして、カラオケして、夜は居酒屋で飲むなど1日楽しめる施設がたくさんあるなと感じます。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいイタリアンレストランや鳥貴族や新時代などリーズナブルな居酒屋など、様々な種類の飲食店があります。それだけでなく、マクドナルドや吉野家やフードコートなど、誰もが楽しめるフード店が多いと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園などの施設はあると思うので、子供たちを育てやすいと考えます。また多目的トイレなどもあるので、どんな人も利用しやすい駅であると感じます。またスロープであったり、エレベーターやエスカレーターの設置がされているためすべての人が過ごしやすいと思います。
治安
3 		メリット 昼はたくさんの人が歩いているため、非常に安全な街であると感じます。また、不審者情報等の話を聞く事は稀であったり、何か落とし物をしたとしても、誰かが拾って届けてくださるので、昼の治安は良いのではないかと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な種類の路線が通っているため家賃はだんだん上がっていると感じるが、東京の主要都市と比べると、比較的安価な方なのではないかと感じます。学生が住んでいるという話も聞いたことがあるので、学生にとっても優しい値段なのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・402文字）

2023年10月 高津駅

Shiiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がきれい、急行と各駅五分かけて交互にあって便利、
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内デパートがあって仕事からの帰り道が楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット ほぼ全ての駅内もしくは駅の近くにスタバかマックがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 監視カメラ、警備員さん所々にいるから安全性抜群
治安
5 		メリット 駅の周りいつも綺麗、特に怖いことは無いし、連絡ほぼいつもどこかに警備員さんいる
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパ凄く良い、ほぼちょこっとの小銭でいろんな所行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年8月 武蔵溝ノ口駅

Aさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRと私鉄2線があり、栄えている。
渋谷へのアクセスや、品川方面への行きやすさもあり、非常に利用者が多い駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット
溝の口は、交通アクセスが良く、飲食店や商店街が充実している一方で、静かで治安も良いというメリットがあります。また、近くに二子玉川や武蔵小杉などの人気エリアがあるので、買い物やレジャーにも便利です。溝の口は「穴場の街」として紹介されることも多く、「住んでみたら非常に便利」という声が多い。
飲食店の充実
5 		メリット かなり多くの飲食店が立ち並んでいる。格安なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園がある。公園が多い。治安は悪くない。
治安
3 		メリット 最近は年寄りばかりで治安は悪くない。居酒屋のキャッチだけ気をつけていれば問題ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーや多種多様な店舗があり、買い物は困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・431文字）

2023年7月 武蔵溝ノ口駅

あんあんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急大井町線、東急田園都市線だけでなく、jr武蔵野線も走っており、利便性はとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルイにノクティといった大型商業施設があるので、利便性はとても高いです。駅前にコメダができ、カフェも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 充実しすぎていて、ないものを探す方が難しいくらい、なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園がおおく、子育てはしやすいのかな？と思います。
あと、駅からバス5分くらいのところに東高根公園という巨大な森林公園があり、子育てしてる身としては有難い場所があります。
治安
5 		メリット 繁華街側は治安があまり良くありませんが、反対側は住宅街で治安は気になりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても良いです。
都心へのアクセス、交通の利便性が高いにも関わらず、マンションの価格も高すぎずコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウス溝の口ガーデンコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市高津区ランキング

位
(589物件中)

川崎市高津区溝口ランキング

位
(62物件中)

高津駅ランキング

位
(107物件中)
溝の口駅の偏差値ランキング / 武蔵溝ノ口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,856万円

推定相場坪単価252万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　20.1　～　22.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,659円～9,570円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.34％
価格帯別判定 i

パークハウス溝の口ガーデンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,295 ～ 6,441万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,002 ～ 6,295万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,709 ～ 6,002万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,417 ～ 5,709万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,124 ～ 5,417万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市高津区 123位 / 443物件中
川崎市高津区溝口 24位 / 42物件中
高津駅 42位 / 87物件中
溝の口駅 91位 / 293物件中
武蔵溝ノ口駅 91位 / 293物件中

坪賃料ランキング

川崎市高津区 64位 / 169物件中
川崎市高津区溝口 18位 / 25物件中
高津駅 19位 / 42物件中
溝の口駅 37位 / 109物件中
武蔵溝ノ口駅 37位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：5,623～5,912万円

※中央値：5,767万円

予測坪単価：248万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年)

川崎市高津区ランキング

位
(219物件中)

川崎市高津区溝口ランキング

位
(28物件中)

高津駅ランキング

位
(56物件中)
溝の口駅の騰落率ランキング / 武蔵溝ノ口駅の騰落率ランキング

パークハウス溝の口ガーデンコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年7月）		 1階 南南東
1階 西南西
1階 東南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 南南東 /西南西 /北北西
5階 東南東 /北北東
6階 南南東 /西南西 /北北西
6階 南南東
6階 南南東
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パークハウス溝の口ガーデンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 5階 4SLDK 東 ルーフバルコニー ー
2 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2024年6月 2025年1月 1階 3LDK 南 ー ー
4 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
6 2022年10月 2023年1月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2022年5月 2022年6月 1階 4LDK 西 専用庭 ー
8 2022年1月 2022年5月 3階 3LDK 東 ー ー
9 2019年7月 2019年7月 7階 3LDK 南 ー ー
10 2019年5月 2019年10月 4階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2019年2月 2019年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2019年2月 2019年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2019年1月 2019年2月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2018年11月 2019年7月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 東 ー ー
16 2018年6月 2018年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2018年2月 2018年3月 1階 3LDK 西 ー ー
18 2018年1月 2018年4月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
19 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 西 ー ー
20 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
21 2017年8月 2017年9月 5階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2017年7月 2017年10月 1階 4LDK 南 ー ー
23 2016年12月 2017年4月 5階 4LDK 西 ー ー
24 2016年7月 2016年9月 2階 3LDK 東 ー ー
25 2016年2月 2016年4月 3階 3LDK 東 ー ー
26 2015年4月 2015年6月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2015年1月 2015年3月 1階 3LDK 南 ー ー
28 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 西 ー ー
29 2014年12月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
30 2013年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
31 2013年2月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
32 2012年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
33 2012年11月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
34 2012年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
35 2012年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
36 2012年2月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
37 2011年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
38 2010年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
39 2010年4月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
40 2010年2月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
41 2010年1月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り21件
平均 3階 83.22㎡ 12.94㎡ 5,161万円 ＠206万円 ＠63万円 7,717円
93円		 10,577円
128円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウス溝の口ガーデンコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス溝の口ガーデンコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市高津区溝口の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークハウス溝の口ガーデンコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 3LDK 南東 77.14
2022年8月 3階 4LDK 南 96.61
2021年3月 3階 4LDK 南 96.61
2019年11月 6階 3LDK 南 80.86
2019年9月 4階 3LDK 西 76.87

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウス溝の口ガーデンコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス溝の口ガーデンコートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市高津区溝口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークハウス溝の口ガーデンコートの周辺地図

パークハウス溝の口ガーデンコートの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20番13号
    最寄駅 東急田園都市線 高津駅 徒歩7分
    築年月 2003年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 7095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークハウス溝の口ガーデンコートアネックス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クレッセント高津セントラルマークス

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目20番1号
    最寄駅 東急田園都市線 高津駅 徒歩6分
    築年月 2005年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 7969
  • 中古

    クリオ溝の口壱番館

    クリオ溝の口壱番館の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目17番1号
    最寄駅 東急田園都市線 高津駅 徒歩8分
    築年月 2002年1月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 167戸
    口コミ数 38
    偏差値 54
    アクセス数 12698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クリオ溝の口壱番館     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    クリオ溝の口壱番館
    割安
    クリオ溝の口壱番館     		6,780万円 260.6万円 85.98m² 3LDK 6階 南 407万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    クリオ溝の口壱番館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 133万円
    割安
  • 中古

    セザールレレガン溝の口

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目9番5号
    最寄駅 東急田園都市線 高津駅 徒歩8分
    築年月 2004年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4150
  • 中古

    パークホームズ高津

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16番1号
    最寄駅 東急田園都市線 高津駅 徒歩9分
    築年月 2008年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
    79万円

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    ガーランド・フェニックス

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目15番2号
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    築年数 2023年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 576
  • 賃貸

    ソレイユ溝の口

    ソレイユ溝の口の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11番26号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ溝の口
    ソレイユ溝の口     		16.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 63m² 3LDK 3階 南東
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    Maiyer'sⅠ

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目8番17号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩2分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 270
  • 賃貸

    グラニッツコート

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24番18号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩8分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 2526
  • 賃貸

    アソシエール溝の口

    アソシエール溝の口の外観
    住所 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目5番1号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩5分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 34
    アクセス数 4875
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アソシエール溝の口 506
    アソシエール溝の口 506     		22.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 78.68m² 3LDK 5階 南東
    アソシエール溝の口 1305
    新着
    アソシエール溝の口 1305     		23.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 78.46m² 3LDK 13階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    アソシエール溝の口 1305
    新着
    アソシエール溝の口 1305     		23.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 78.45m² 3LDK 13階 南東
    情報取得日:2025年07月11日

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周辺の新築マンション

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    バースシティザマーク溝の口

    バースシティザマーク溝の口
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    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目497-10他6筆（地番）
    交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    専有面積 67.08㎡～92.60㎡
    間取り 第二期一次 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1493
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    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
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    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
    交通 南武線 「久地」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 231戸
    専有面積 66.46㎡～75.60㎡
    間取り 第1期6次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期5次 3LDK
    スコア 4.1
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    パークホームズ溝の口ミッドイースト

    パークホームズ溝の口ミッドイースト
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    交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩15分
    階建 地上7階建
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    専有面積 62.59㎡～76.23㎡
    間取り 2LDK・4LDK
    スコア 4.1
    投票数 21票
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    ファインレジデンス武蔵新城

    ファインレジデンス武蔵新城
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    所在地 神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目1065番1（地番）
    交通 「西下橋」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間16分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 （日中平常時約11分）
    階建 地上7階建
    総戸数 92戸
    専有面積 57.32㎡～81.66㎡
    間取り 第4期2次 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 9票
    アクセス数 3425
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    ヴェレーナ武蔵新城

    ヴェレーナ武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市高津区下野毛一丁目1070番2他（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩20分
    階建 地上7階建
    総戸数 87戸
    専有面積 68.17㎡～75.52㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 171

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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