エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都多摩市一ノ宮2丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多摩第一小学校
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中学校区域
多摩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの【賃貸】物件情報
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エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】京王本社があり、京王本拠地とも言える駅。特急は、座席指定の京王ライナー含め全列車停車、京王ストアも京王百貨店、せいせきショッピングセンターが駅直結。駅に歩道橋で直結したマンションが2つあり、そのどちらも商業施設併設（スクエア、OPA）なので、雨の日も傘を差さずに食料品や日用品を買いに行けるのがとても便利。それ以外の路面店も含めて考えると、相当数のチェーン店（飲食、アパレルなど）が駅周辺に揃っており、日常生活で不便を感じることはないと思う。昨年までドラッグストアが駅周辺になかったが、ここ1年で2軒オープンしたので、その点も解消された。東京にしては歩道も広く、すぐ多摩川の河川敷に出られるので散歩も楽しい。百草園方面や府中郷土の森方面に足を伸ばせば、牛舎や養鶏場があり、そこでジェラートや新鮮な卵を買うことができる。スクエアの裏で月・木に開催される、いきいき市では、多摩市内の農家の方と直接お話ししながら野菜を購入できる。デパートとこういった産直系のお店が両方徒歩圏にある環境は貴重なので、自炊がお好きな方にはとてもおすすめ。多摩調理師専門学校の学祭や、近江牛の神谷、ハグジードーナツなど、地元のお店やイベントも楽しい。 |
|---|---|---|---|
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるのがとても良いです。 駅の周りで買い物もしやすいので悪くないです。 混雑も聖蹟桜ヶ丘から乗る分にはほとんどないので良いです。 バスもそれなりにあるため多少離れた所に住んでいても交通の便は良いです。家賃は比較的安いにもかかわらず新宿まででるのは一本なのでコスパは良いほうかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺は百貨店等お店がたくさんあるので、買い物をするには困りません。 駅前に交番があるので安心です。 また、駅周辺は割と静かなので治安は良いのではないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】レストランや居酒屋、ファストフード、お弁当屋さんなどそれなりにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】これについてはちょっとわからないのですが、公園等はそれなりにあるイメージです。また、エレベーター等もあるので車いすでも移動しやすいのではないでしょうか。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 聖蹟桜ヶ丘駅
ひばさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商業施設もたくさんだし、どこもそこまで混んでいないので住みやすい。あと治安も良いです。府中、調布と比べるととても！！！あと駅の音楽がカントリーロードなの、よいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごいある！！最低限の生活なら全て揃います！ニトリ、ユニクロ等のプチプラ、コモディイイダなどスーパー、カルディ、病院も駅近隣にたくさんあります！あと例の北口になりますが喫煙所もあります！京王センターの中にも綺麗な喫煙所が！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店たくさんあります！！個人店もありますが、駅から少し離れますね、スーパーのあおばでお買い物したあとにマックばっかり食べてました、お金ある時は31とか、あと時間ある時はサイゼとか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はあったけど、駅から少し遠いですね、幼稚園などもあるけど数が多い印象はないです！駅など商業施設にはちゃんと多機能トイレついてます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、南口はとっても治安がいいです。ゴミとか少ない！みんな捨ててなくて感心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が1Kくらいなら3〜5万くらいで住めます！割とどこもきれいだし！物価も安い！ |
2023年6月 聖蹟桜ヶ丘駅
ひまじんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王の本社ビルがある影響で特急停車駅となっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活雑貨・服飾・食料品などは全て揃えることが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数え切れないほどの飲食店・居酒屋が軒を連ねており、選ぶのに困るほどである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分程度の近くに小学校がある。公園もいくつか点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また夜でも学生の量が多く治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで1本40分弱の駅真横のマンションが4000万円台から3LDKで手に入り、価値も下がらないと思われる |
2022年1月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 ジブリ映画の耳をすませばの舞台になっている街なので、景観はきれいです。近くに川があったり、……
2020年2月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 ・駅周辺に商業施設が3つあり、アパレル・生活雑貨・コスメ・家電・レストラン・スーパー等が充……
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多摩市ランキング(666物件中) |
多摩市一ノ宮ランキング(21物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング(142物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年4カ月) |
多摩市ランキング(101物件中) |
多摩市一ノ宮ランキング(3物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング(46物件中) |
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2013年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 65.4㎡ | 8.87㎡ | 3,440万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 14,436円 223円 |
15,864円 245円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多摩市一ノ宮の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多摩市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァンの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多摩市一ノ宮の賃料相場
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(2024年06月)
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■多摩市の賃料相場
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(2024年06月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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