エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都多摩市一ノ宮2丁目13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
23戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
多摩市立東寺方小学校
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中学校区域
多摩市立多摩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズの【賃貸】物件情報
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エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】駅前に大きめの商業施設が集まっている。特に本屋や画材屋、ビックカメラも入ったアートマンは、文化的な趣味を持つ人には嬉しい。 始発ではないが、京王線の特急が止まるため、渋谷・新宿へのアクセスがよい。バスもこの駅を始発にしたものが多く、多数のバスが始発として出ている。 食べ物はイタリアンの店が多いが、各種料理の店もひととおり集まっている。 特に昼間は若者、家族連れ、といった層が活発で、明るく新しい街といったイメージを持ちやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年3月
カオさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で京王デパート、アートマン、スクエア、OPAがあり、兎に角便利です。陽当たりもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年7月
さくらさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で歩いて数分かつ平坦です。明るい道なのでひとり暮らしの女性も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】一番のメリットは交通の便利さですちゃんと特急も止まるので新宿などにも時間はかかりますがいけますしかも特急止まるだけあって駅近くのお店は充実していて生活は不便なく過ごせますしかもただで一息休める場所もあり東京の田舎？（笑）の地域に寄り添ってくれる良さがありますあとおーぱに市役所もありとてもありがたいです |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 聖蹟桜ヶ丘駅
すぬおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての列車が停止し、バスに乗れば、多摩センターにもすぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前商業施設が充実している。 買い物にはそんなに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近江牛の卸店でもある、レストラン神谷は旨い。ランチはお得に食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学が近いこともあり、文化都市に感じる。学生も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ屋は数軒。電車でスグのこともあり競馬ファンは多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いて住むにはいいと思うが、駅から遠いと、車があった方がいい気がする。 |
2023年6月 聖蹟桜ヶ丘駅
nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが充実している。府中や高尾山方面に行きたいなら良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りのものはあるし、クラフトビールの店や有名ケーキ屋、アニメ専門店もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通り揃っている。近場に比べて高級店も目立つ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この辺にしては平野が多いが、やはり坂はある。子供連れは多いので施設は充実しているのだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 聖蹟桜ヶ丘単体では悪いとは聞かない。高級住宅地なイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イメージに憧れて住む人にはメリットがあると思う。交通の便も良いし。 |
2022年2月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 住みやすい街だと思います。駅周りも栄えてます。病院も種類揃っておりますし、なんでも揃います……
2021年10月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 ジブリの街で、とても落ち着いた雰囲気、また、駅前の交番の方もとても良い方で、よく地元の方と……
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多摩市ランキング(666物件中) |
多摩市一ノ宮ランキング(21物件中) |
聖蹟桜ヶ丘駅ランキング(142物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,339万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,664 ～ 4,773万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,447 ～ 4,664万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,230 ～ 4,447万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,013 ～ 4,230万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,796 ～ 4,013万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 67.09㎡ | 8.45㎡ | 3,406万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 14,893円 222円 |
16,065円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市一ノ宮の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多摩市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
