UMパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,409円 |
| 平均坪単価 | ＠4,613円 |
| 平均m²単価 | ＠1,395円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：8件 30m²：4件 22m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：22件 |
UMパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極大門町11-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
6戸
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小学校区域
京都市立西京極小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UMパレスの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西大路駅に対する口コミ】京都駅、大阪市へのアクセスが良い駅になっている丁度良い街の静かさがあるので落ち着いて生活できると思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで行けば商業施設が多いので困らない京都市というのもありあまり犯罪の情報を聞かない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで行けば食事できる場所が多いので困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西大路駅に対する口コミ】改札の数が多いので混雑しても改札時に詰まりづらい |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 西大路駅
はしもとさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニをはじめ、飲食店は多数あります。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 西大路駅
ysさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣が京都駅で、少し行けば大阪駅にも行けるところが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにスーパーやコンビニが多くあるので、生活面では困らないと思います。少し歩けばイオンモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家のようなファストフード店もあれば、鳥貴族のような居酒屋もあり、豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレが着いているので、子連れの方や身体的不自由を抱えている方でも困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に利用することも多々ありますが、不振な人などは見た事がないです。また、都会なので夜の明るさも心配いらないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに買い物店や飲食店は多くあるので、住みやすいと思います。 |
2022年8月 西京極駅
みんちぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の電車しかとまらない駅ですがきれいな駅です。 出口は一つですが、出たところは小さいロータリーになっていて送迎なども便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はそんなに賑やかではないけれど、少し歩いたらコープなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 表立った所にはあまりないと思う。 少し離れた所には色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西京極運動公園があり、プールもある。 近くに芝生の大きい公園があるので広く遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街や飲み屋がないのでややこしい酔っ払いなどが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸料はそれほど高くないと思う。物価も普通だと思う。 |
2019年10月 西京極駅
【メリット】 京都市西京極総合運動公園や京都アクアリーナ（プール・アイススケート施設）と直結しており、ス……
UMパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北 | 21.06 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 25.11 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 25.11 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極大門町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
