マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 8件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
コスモアベニュー二条通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩9分
JR山陰本線/円町駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩11分
阪急京都本線/西院駅 バス6分
-
利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『円町駅』 JR山陰本線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年1月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立朱雀第二小学校
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中学校区域
京都市立西ノ京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩8分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモアベニュー二条通の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コスモアベニュー二条通の【賃貸】物件情報
コスモアベニュー二条通の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【円町駅に対する口コミ】 駅周辺には、徒歩圏内にスーパーやEDON、コンビニ、ラーメンなどの飲食店があります。 通勤時間はサラリーマンと学生で電車内は大変混雑しています。JR京都駅には約10分ほどで着きます。大阪や奈良や滋賀に出る場合は京都駅を利用することが多いです。また円町駅からバスで京都駅に行くことも可能です。京都の街はバスが発展しているので円町駅からバスを利用すると市内であれば230円で何処へでも行くことが可能です。また徒歩で駅の北側に進むと15分ほどで京福電気鉄道の北野白梅町駅があります。 近くに大学があるので、ラーメンや定食屋が多いです。 駅周辺に自転車、バイクの駐輪場があります。夜でも周辺のお店の灯りと電灯で暗くないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【円町駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にスーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・牛丼チェーン店2軒・銀行・人気ラーメン店数件・学習塾・歯科医院・バス停・家電量販店があり周辺施設が非常に充実している。 周辺の歩道は広く歩きやすい。駅はエレベーター・エスカレーター・トイレの設備がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】とにかく電車、バスなどのアクセスが良いです。少し移動すれば地下鉄の駅もあります。アクセスが良いのでスーパーも多いですし、生活面で利用するお店や企業は全て揃っています。京都市が運営する図書館も近くにあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 二条駅
はささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR嵯峨野線と東西線の2路線が利用でき、京都駅まで約5分、大阪駅まで約40分とアクセス良好です。東西線は通勤時間帯でも比較的混雑が少なく、座って通勤できる可能性も高いです。また、京都市営地下鉄東西線も利用可能なため、烏丸御池や三条京阪といった主要エリアへのアクセスも便利です。さらに、駅前に市バスや京都バスの停留所があり、市内各所への移動もスムーズです。タクシー乗り場も駅前に設置されています。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設「Bivi二条」には、スーパーマーケットやドラッグストア、書店などが入居しており、日用品の買い物に便利です。また、駅周辺にはコンビニエンスストアや飲食店も多く、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。徒歩圏内には、総合病院もあり、安心です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、昔ながらの定食屋からおしゃれなカフェ、ラーメン店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています。特に、二条城に近いことから、京料理や和食を提供する店も多く、観光客にも人気です。リーズナブルな価格帯のお店も多いので、外食費を抑えたい方にも向いています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。また、「二条公園」や「神泉苑」など、緑豊かな公園も多く、子どもたちの遊び場にも困りません。駅には、多機能トイレやおむつ交換台も設置されており、小さな子ども連れでも安心です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、比較的落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっており、治安は良好です。住宅街は整然としており、昼夜問わず静かで落ち着いた環境が保たれています。夜間でも人通りがあるため、不安を感じることは少ないでしょう。特に夜間は、住宅街の住民が散歩をしている姿もよく見かけます。駅周辺には交番があるので安心感があります。また、駅前の商店街や公共施設も清潔に保たれており、地域住民の防犯意識の高さが伺えます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市の中心部に位置しながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。単身者向けのワンルームマンションであれば、6万円台から探すことができます。また、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っているため、生活費を抑えることも可能です。 |
2023年7月 二条駅
スィーツ好きさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数も多い 二条駅と東西線の二条駅と連絡通路で繋がってます。 駅の改札前には、コンビニ、ATM.パン屋さん、スィーツショップが有ります。 駐輪場も有ります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | VIVIには、映画館もゲームコーナー、書店、飲食店、コンビニ、パン屋さんも有り充実しています。 二条駅の西側には、ラーメンの自動販売機が有り珍しいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多い パン屋さんは2件有る |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の学区は良い 小学校、中学校、高校も有る |
治安 |
4 |
メリット | 交番所が駅のすぐ北側に有る。 飲み屋は少ないので酔っ払いはあまり見ない。 人通りは多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件は安い方で有る 一軒家も夢でない価格で買える。 マンションも多い |
2022年2月 二条駅
【メリット】 京都駅までのアクセスが良く。
JRと地下鉄の2線利用可能。
周辺施設に……
2019年12月 円町駅
【メリット】 大通り沿いにあるためアクセスは良い。また、京都駅まで約10分程度であるため便利であると言え……
コスモアベニュー二条通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区西ノ京右馬寮町ランキング(2物件中) |
二条駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,315万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
コスモアベニュー二条通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,488 ~ 2,546万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,373 ~ 2,488万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,257 ~ 2,373万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,141 ~ 2,257万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,025 ~ 2,141万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市中京区 | 335位 | / 370物件中 |
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京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 2位 | / 2物件中 |
二条駅 | 58位 | / 79物件中 |
円町駅 | 20位 | / 29物件中 |
二条城前駅 | 66位 | / 85物件中 |
西院駅 | 79位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモアベニュー二条通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年8月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 | 58.51㎡ | 8.15㎡ | 2,214万円 | @127万円 | @39万円 | 10,047円 176円 |
11,068円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモアベニュー二条通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区西ノ京右馬寮町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 49.82~61.36㎡|55.16㎡ | 2,231万円|134万円/坪 |
3階~3階 | 54.18~98.34㎡|76.26㎡ | 2,130万円|93万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 55.43~64.33㎡|61.34㎡ | 2,171万円|116万円/坪 |
6階~6階 | 56.34~56.34㎡|56.34㎡ | 2,399万円|140万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.19~64.33㎡|60.45㎡ | 2,223万円|121万円/坪 |
東向き | 49.82~58.72㎡|56.65㎡ | 2,263万円|132万円/坪 |
西向き | 49.82~49.82㎡|49.82㎡ | 1,947万円|129万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
コスモアベニュー二条通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.82 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.82 | |||||||
2021年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.82 | |||||||
2021年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.82 | |||||||
2020年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.82 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモアベニュー二条通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区西ノ京右馬寮町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 49.82~49.82㎡|49.82㎡ | 88,333円|5,862円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 64.29~64.29㎡|64.29㎡ | 120,000円|6,170円/坪 |
6階~6階 | 64.29~64.29㎡|64.29㎡ | 120,000円|6,170円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.29~64.29㎡|64.29㎡ | 120,000円|6,170円/坪 |
東向き | 49.82~49.82㎡|49.82㎡ | 88,333円|5,862円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: