パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂の外観
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パインフィールド桂のエントランス：エントランス
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パインフィールド桂のエントランス：エントランス
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パインフィールド桂のエントランス：エントランス
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パインフィールド桂のその他：エアコン
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パインフィールド桂のその他：エアコン
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パインフィールド桂のその他：庭
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パインフィールド桂のその他：廊下
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パインフィールド桂のその他：廊下
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パインフィールド桂のその他：給湯器リモコン
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パインフィールド桂のその他：給湯器リモコン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
パインフィールド桂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩13分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂南滝川町27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
パインフィールド桂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パインフィールド桂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パインフィールド桂の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】特急がとまり、河原町や梅田に手軽に行くことができる駅周辺でも一人暮らしであれば5〜6万円で良いアパートに住める |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅中にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが一通りあるベッドタウン的な側面もあってか比較的穏やかで静かな地区である |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅前には居酒屋を中心に飲食店がそれなりにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】独身なので詳しくはないが近くに学校等がありファミリー世代も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】特急や快速急行などの速い電車はもちろん嵐山線があるとこ。 そして駅の横にはデパートがありそこではほぼほぼなんでも買えて便利で、駅を出ればすぐにサイゼリヤなどの飲食店がある。 それに塾などの習い事ができるところもあること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】駅のすぐ前にイオンがあります。朝晩はそこそこ混みますが、ものすごい混雑というわけではありません。朝は通勤時間でも各駅停車に乗れば座れることも結構あります。夜道でも明るいためあまり怖くありません。坂もないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桂川駅に対する口コミ】桂川イオン直結なので、帰りにお買い物ができるのでとても便利です。 食料品だけでなく、生活に必要なものは殆ど手に入れることができます。 店内にはクリニックや銀行ATMもあります。 また、桂川駅からは京都駅まで二駅で着くことも嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 桂川駅
まちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーが広いため送り迎えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが駅からそのまま繋がっていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるのでなんでも飲食店などは基本なんでもあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ替えシートがある。多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、夜遅くてもタクシーなどが通っていて安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンモールがあるため住みやすいと思う。 |
2022年10月 桂駅
いもいーもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・快速が止まる。 大阪・梅田まで40分ほどで到着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設の商業施設がある。また、駅を出てすぐのところにスーパーがあり、利用者も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側には居酒屋が数軒ある。 駅の改札前にお弁当屋さんがあり、夕方には行列ができている。 駅の西側にはカフェやドーナツ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が良く、住宅地も静かである。 若い世代も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近の居酒屋も12時ごろには閉まってしまうため、夜はかなり静かで治安が良い。 警察の見回りも時々見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅西側付近は比較的高級な住宅街で大きい家が多い。 夜は静かで住みやすい地域だと言える。 |
2022年8月 桂川駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅から二駅で各停でもすぐに到着します。 ホームがひとつなので乗車もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールが直結で雨でも濡れずに行けます。かなり大きなイオンモールなのでなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールに多数の飲食店があります。フードコートも充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園も近くにあり、昔からの住宅や新しいマンションもたくさん建ってます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校や住宅がおおく、歓楽街もないので治安はいいです。子育てにもいい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅や大阪へのアクセスがよく電車移動は楽です。電車本数もおおいので、通勤通学は便利です。 |
2022年1月 桂駅
【メリット】 特急や快速急行も停車し大阪梅田まで40分弱、京都河原町まで最短約10分、
また阪……
パインフィールド桂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区桂南滝川町ランキング(1物件中) |
桂駅ランキング(65物件中) |
パインフィールド桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 79.91 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 79.91 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.26 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 79.91 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 79.91 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パインフィールド桂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市西京区桂南滝川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.71～79.91㎡｜73.27㎡ | 125,121円｜5,638円/坪 |
| 2階～2階 | 62.18～79.91㎡｜71.05㎡ | 122,434円｜5,697円/坪 |
| 3階～3階 | 63.71～94.09㎡｜80.19㎡ | 129,818円｜5,367円/坪 |
| 4階～4階 | 62.18～79.91㎡｜70.42㎡ | 123,500円｜5,827円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.18～89.7㎡｜70.22㎡ | 120,627円｜5,685円/坪 |
| 東向き | 67.3～94.09㎡｜77.2㎡ | 128,533円｜5,516円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.3～94.09㎡｜76.52㎡ | 135,000円｜5,841円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
