コスモリブル桂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
コスモリブル桂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂芝ノ下町18-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
9戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
京都市立桂東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモリブル桂の【賃貸】物件情報
コスモリブル桂の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】桂駅は阪急京都線で特急が停まります。京都にも大阪にも行きやすく、桂駅自体は小さい駅ですが、駅前にバスもタクシーもたくさんあり、交通面は不自由することはありません。桂は京都にも大阪にも行きやすく、静かな住宅街のエリアなので、とても人気があります。住みやすいと感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】桂駅周辺は住宅街で静かな感じがします。駅にはコンビニ、お惣菜屋、パン屋、スーパー、飲食店、衣料品店、100円ショップなどがあり、とても便利です。桂には車でおでかけするのに便利なイオンモールがあったり、飲食店も多く活気はあります。特急が停まるので、住んでいる人が多く、毎日乗り降りが多い駅です。しかしそんなに治安が悪いと感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】駅にはパン屋さんやラーメン屋などもあり、少し歩けば居酒屋などもちらほらあります。大きな駅に比べてこじんまりとしたお店が多く、静かな住環境なので、住みやすさはピカイチです。 比較的飲食店もリーズナブルだと感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】桂駅にはエレベーターがあり、車椅子やベビーカーの方でも安心して使える駅です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
トロさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急桂駅徒歩8分程度。飲食店、スーパーなどもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから少し入っているので静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通。オートロックはあったと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが壁面に備え付けられており、収納しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅、コンビニ、スーパー、飲食店などは充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 単身利用でしたが、特に暮らしや子育てに不安はないかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】大阪に出るにも、京都市街に出るにもちょうどよい場所にある駅です。改札を出るとミューという、ちょっとしたショッピングセンターもあります。100均、本屋、パン屋、服屋等があり、時間つぶしにも不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】・梅田まで50分、京都河原町まで15分 ・繁華街へのアクセスだけでなく、京都嵐山へも乗り換えなしで向かうことができる。 ・特急が止まる 周辺には大型イオンモールがあり、幅広い年齢層の方が利用している。 ・歯科、産婦人科、小児内科などもあり子育てがしやすい。 ・24時間営業しているフィットネスジムも駅から徒歩3分の距離にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桂駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内にもすぐ出られるし大阪にもすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にたくさんのお店が入っており仕事帰りも楽ちんです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全て揃っているので帰りに買い物できるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育園も周りにあるので何も困ることはないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にも交番があり、安全だなと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急はお値段が安いですし、とても使いやすいです。 |
2023年10月 桂駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下にスーパーもあり、飲食店が多くお役に立っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎なので1番近い駅なので役に立っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から、簡単なお店まで揃っていていいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校も近く、治安も良い。少し歩けば憩いの場のようなところもあるので、好きな方には便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に荒れていることもなく、目立って悪い印象はありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通が便利なのですみやすいと思う。もう少し交通費がやづくてもいいかな |
2022年9月 桂駅
おこえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまるので便利です。 タクシー乗り場もバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札をでて駅構内にお総菜屋さんやパン屋さん、本屋さん、100均があります。 駅から出たところに飲み屋やご飯屋さんもあり、スーパーやコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の総菜屋さんとパン屋さんがおすすめです。 美味しいので！あと安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の商業施設内にはきれいなトイレがあります。 駅ホームへ行くときにエレベーターがついていて、嵐山線は乗るまで待ってくださります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗です。歓楽街というかんじではないのでそんなに酔っ払いがたくさんいる感じではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物には困らないです。仕事で電車を使うかたなら特急とまるし大阪も京都もでやすくいいです。 |
2022年6月 桂駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、京都中心部の京都河原町まで約１０分、大阪最大の駅梅田まで特急で約３５分。改札までの距離は普通。操車場があるので、終電が桂止まりがあるので遅くまである。電車の本数は充分。阪急嵐山線の乗換駅で、松尾、嵐山に行きやすい。バスは市バス、京阪京都交通があり、京都駅まで１本で行ける他色々な所へ行ける。タクシー乗り場は西口東口ともにあり、どちらも大抵待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル自体に1Fにフレスコというスーパーが入っているし、ビルの中にキャンディという百均もマツモトキヨシというドラッグストアもブックファーストという本屋もある。パン屋も和菓子屋も花屋もある。あまり知らないが、駅ビルに服屋も入っている。駅東口にセブンイレブン、西口にファミリーマートがある。大きな病院は駅近くにはないが、桂病院への送迎バスが出ている。町医者は駅周辺にたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅１Fに、なか卯や横綱系のラーメン屋がある。駅周辺に大阪王将やミスタードーナツがある。駅ビルにパン屋が入っている。駅ビルと駅近に総菜屋がある。鳥貴族をはじめチェーン店系の呑み屋の他、自営業の呑み屋もある。龍馬という人気のある呑み屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに桂陽幼稚園と西山幼稚園という古くからやっている幼稚園がある。保育園は小さいところがたくさんある。小学校は駅周辺の人は川岡小学校か桂東小学校に通うことになると思う。中学校は桂川、樫原中学がある。高校は府立桂高校がある。公園は、駅の近くには小さな公園がいくつかある。駅に多機能トイレがある。エレベーター、西口東口ともにあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅西口には駅前に、東口には駅近に交番がある。歓楽街である木屋町、京極から電車ですぐ出かけられるし、帰ってくるのにも少し遅くまで終電があるが、桂自体は住宅地なので変な酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 親の持ち家住まいなので家賃は知らないが、スーパー、ドラッグストア、コンビニが多く、娯楽は少ないが住みやすい。 |
コスモリブル桂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区桂芝ノ下町ランキング(1物件中) |
桂駅ランキング(65物件中) |
コスモリブル桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.56 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 北東 | 47.07 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 37.56 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 37.56 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 2DK | 北東 | 47.07 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモリブル桂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市西京区桂芝ノ下町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.07～47.07㎡｜47.07㎡ | 66,500円｜4,671円/坪 |
| 2階～2階 | 37.56～43.57㎡｜40.56㎡ | 66,250円｜5,422円/坪 |
| 3階～3階 | 37.56～47.07㎡｜42.56㎡ | 66,400円｜5,207円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.56～43.57㎡｜39.56㎡ | 65,333円｜5,488円/坪 |
| 東向き | 47.07～47.07㎡｜47.07㎡ | 66,500円｜4,671円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.07～47.07㎡｜47.07㎡ | 67,500円｜4,741円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
