ジョイフル丹波橋の外観：建物正面から。
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ジョイフル丹波橋の外観：鉄筋コンクリートのしっかりとしたマンションです。
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ジョイフル丹波橋のその他：廊下です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 174件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,701円 |
| 平均坪単価 | ＠5,568円 |
| 平均m²単価 | ＠1,684円 |
| 上位専有面積 | 21.02m²：38件 22m²：31件 21.84m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：152件 1DK：17件 2K：5件 |
ジョイフル丹波橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩8分
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩8分
JR奈良線／桃山駅 徒歩21分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桝形町453 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジョイフル丹波橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジョイフル丹波橋の口コミ・評判
2017年4月
cclemon0250さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特急が止まる丹波橋駅に近い！便利です。大阪へ行くのも楽チンです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが徒歩２分の場所にあり、大変便利です。いつもここで買ってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックなのがいいですね。宅配ボックスはありません。 ゴミ出しも２４時間できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は良い。いつもカーテン開けてます。エレベーターはないのは不便ですね。鉄筋なので音もそこまで響かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 万代、ハッピー寺田がすぐ近くにあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校と中学校が非常に近くにあり、子育ては便利だと思いますよ。私はいませんがね |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
パブロbbさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪と近鉄共に特急停車駅で、京都市街や大阪へも交通の便がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桃山駅
rbd77さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 自転車置き場が充実しています。かなり乗客に比して広いので、いつでも止めやすいところに止めることができます。奈良方面なら反対側まで渡る必要がありますが、京都方面なら、改札から乗り場まで目と鼻の先なので、ぎりぎりでも間に合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くには何もありませんが、少し行くと大手筋商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに美味しい焼き肉屋さんがあります。チェーン店でないこだわりのお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 桃山小学校は比較的評判が良いと思います。中学校遺骸は比較的近くにあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し行くと交番もありますし、あまり、物騒な話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 結構高いですが近くに近鉄や京阪の駅も有り、アクセスはめちゃくちゃ良いと思います。 |
2023年6月 近鉄丹波橋駅
ゴローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線と京阪線を利用できる 急行が止まる駅な為便利 近鉄から京阪に乗り換える際道が一本な為わかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツキヨなどがある為使いやすい ゆうちょ銀行と京都信用金庫のATMがある、その二つじゃなくても西口にファミマがあるためそこでお金をおろせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アンスリーやファミマなど定番のお店からスイーツボックスやビヤードパパなど手土産に良いお店まで充実している そば屋もある 近鉄の改札を出た後と出る前にもパン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄線、京阪線双方にトイレがある 近鉄線には等身大鏡があるためメイク直しにもいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内やトイレなどは比較的綺麗な方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街な為比較的住みやすいとは思う コンビニも駅近にあるので便利 スポーツクラブもある |
2022年2月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 通学に利用しています。中に少し高いコンビニみたいなのがあります。値段に目をつぶれば便利です……
2021年10月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 近鉄線との乗り入れができ、特急も停車するのでとても便利です。
京阪側にはアンスリ……
ジョイフル丹波橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 21.02 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 21.02 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
…残り169件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桝形町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～24㎡｜21.58㎡ | 33,037円｜5,067円/坪 |
| 2階～2階 | 20～31㎡｜22.79㎡ | 36,292円｜5,276円/坪 |
| 3階～3階 | 21～30.23㎡｜22.77㎡ | 36,035円｜5,242円/坪 |
| 4階～4階 | 21～31㎡｜23.18㎡ | 36,148円｜5,165円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～31㎡｜22.68㎡ | 35,632円｜5,203円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
