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セレマークス武蔵小杉を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 中原区 > 小杉町 > 武蔵小杉駅 > セレマークス武蔵小杉

中古

セレマークス武蔵小杉

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 22285
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セレマークス武蔵小杉の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:166件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約396万円/坪 賃料:約11508円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.49％
偏差値ランキング

川崎市中原区
643物件中の順位

セレマークス武蔵小杉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目235-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    166戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小杉小学校

  • 中学校区域

    中原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「イト－ヨーカドー武蔵小杉店」約240m ●公園「小杉御殿町２丁目公園」約100m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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セレマークス武蔵小杉の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 セレマークス武蔵小杉
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

427万円 割安

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高資産価値・割安 新着 セレマークス武蔵小杉 13階
セレマークス武蔵小杉 13階

情報取得日:2025年06月24日

価格
9,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
405.0万円
専有面積
75.90m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

303万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セレマークス武蔵小杉の【賃貸】物件情報

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セレマークス武蔵小杉の口コミ・評判

2021年2月

monoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 武蔵小杉駅周辺にはグランツリー、ららテラス、東急スクエア、イトーヨーカドーなどの商業施設があり、また、スーパーも充実しています。郊外にもライフや生協などのスーパーもあり日常生活に必要な物資の購入にはあまり困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南武線沿いの道路が東横線の駅から中原区役所まで通りましたので、交通の便は非常に良くなった。徒歩圏内には等々力や平和公園などもあり子供が遊ぶ場所も探せばあります。当該マンションは南武線沿いですが、防音仕様になっているので音は気になりません。
ブラタモリに登場した昔の南武線小杉駅の名残がすぐ近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 無駄な共有部がないので管理費も抑えめです。セキュリティもオートロックなので安心です。管理会社による管理は非常に行き届いているため、年数の割に非常に綺麗です。ごみ収集所も管理会社による清掃が行き届いているので非常に綺麗に整理していただいています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周辺のタワーマンションに比べると全体的に広めの仕様になっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は周辺にたくさんあります。スーパーもあるのでほぼほぼ問題ないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 川崎市の認可保育園は中原区中心に増えてきてます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線、南武線、湘南新宿ライン、目黒線があり、都内にも横浜にもアクセスしやすくとても便利です。
大きな駅のわりに、周辺道路が渋滞しません。やはりマンションなどは安くはないですが、利便性を考えると値段以上の価値があると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリー、ららテラス、東急などたくさんの施設があり楽しめます。
飲食店もとても多く、昼夜問わず選び放題です。人通りが多いので治安は安定しています。
中原警察署も近くにあるのでよくパトロールしているのを見かけます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】昼は近所のママ友がたくさんランチしています。ベビーカーがあっても小さい子どもがいてもゆっくりできる店がたくさんあります。
夜もかなり美味しいお店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】どこの施設もベビーカー対応で道が広く、エレベーターもたくさんあるのでとても利用しやすいです。
トイレもベビーベッドや子供用の便座など充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】まず、アクセス面では渋谷から最短15分。併せてJR、相鉄線の乗換駅でもあるので、非常に便利な駅です。
東横線の駅から駅直結のショッピングモールがあり専門店での買い物が好きな方には魅力的な駅です。
また、徒歩5分ほどでアクセス可能な『グランツリー』は専門店展開のショッピングセンターと百貨店が融合したモールで、休日の散策にとてもオススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

jkjkさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット これまでデメリットだった小学校が遠い点ですが、2019年4月に小杉小学校が開校し近くなりました。学区が小杉町2丁目と3丁目なので学区の対処となるマンションは限られます。芝生のグランドやタブレットを使った先進的な教育など他の公立小学校より一歩進んでいて教育環境としては期待できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 武蔵小杉駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵小杉駅は、新宿や横浜へのアクセスが便利で、周辺には商業施設も充実しており、生活に便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールや飲食店、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い
飲食店の充実
5 		メリット 多彩な飲食店があり、ラーメンからグルメ料理まで幅広い選択肢がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子連れや家族向けのメニュー・設備が充実しており、暮らしや子育てにとても便利です。
治安
5 		メリット 夜間でも明るく人通りが多いため、治安面で安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はやや高めだが、利便性や生活施設の充実を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年11月 武蔵小杉駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷まで15分、新宿まで30分程度、横浜まで15分と、主要駅までのアクセスが乗り換えなしで早くてとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺に商業施設が多く立ち並んでおり、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の商業施設にフードコートや飲食店が多くある。また、駅周辺にも飲食店が多いので、食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺の商業施設に子供向けのプレイグラウンドがある。
治安
4 		メリット 近年、東横線付近に変な人をたまに観るが声をかけたりはされないので、全体的に治安はいい。
夜中でもコンビニや駅の灯りで明るいので安全に利用ができる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 庶民的なお店が多くあるので、日々の買い物はリーズナブルに出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2023年9月 武蔵小杉駅

ろあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前に商業施設がたくさんあり、買い物には困りません。都心部まで東横線で15分ほどでいけます。横浜駅やみなとみらいまでも１本で行けるので重宝します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が充実しているので、買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 東横線のバスがあるロータリーの反対側にたくさん飲食店があります。ラーメン店や居酒屋がたくさん並んでいます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育園はあるが、中学校や高校に行くには電車を使って通勤しないといけない
治安
3 		メリット 昼間はそこまで危険性を感じないので問題ないとおもう
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリーにはマンションがたくさんあるのでいいかもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2021年10月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直通で図書館やららテラス・東急スクエアなどがあり、雨でも濡れずに移動できる。東横線の南口……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレマークス武蔵小杉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市中原区ランキング

位
(643物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(33物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(381物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,206万円

推定相場坪単価396万円/坪

推定相場㎡単価120万円/㎡

想定賃料　　25.4　～　28.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,933円～12,084円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.49％
価格帯別判定 i

セレマークス武蔵小杉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,897 ～ 10,127万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,437 ～ 9,897万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,976 ～ 9,437万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,516 ～ 8,976万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,056 ～ 8,516万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市中原区 41位 / 490物件中
川崎市中原区小杉町 8位 / 30物件中
武蔵小杉駅 39位 / 300物件中

坪賃料ランキング

川崎市中原区 80位 / 267物件中
川崎市中原区小杉町 14位 / 23物件中
武蔵小杉駅 68位 / 180物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,945～9,403万円

※中央値：9,174万円

予測坪単価：394万円/坪

予測㎡単価：120万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年3カ月)

川崎市中原区ランキング

位
(244物件中)

川崎市中原区小杉町ランキング

位
(15物件中)

武蔵小杉駅ランキング

位
(156物件中)

セレマークス武蔵小杉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年3月）		 1階 南
2階 南 /北 /東
2階 南
6階 南 /北
6階 南 /北
6階 南 /北
7階 南 /北
10階 南 /西 /北
11階 南 /北
13階 南
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セレマークス武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 12階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2025年4月 販売中 7階 2LDK 南 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年1月 販売中 13階 2LDK 南 ー ー
5 2024年7月 2024年9月 3階 2SLDK 南 ー ー
6 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2022年4月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2021年12月 2022年2月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2019年3月 2019年4月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 南 ー ー
12 2018年12月 2018年12月 9階 3LDK 南 ー ー
13 2018年11月 2019年2月 13階 3LDK 南 ー ー
14 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2018年7月 2018年7月 8階 2LDK 南 ー ー
16 2018年6月 2018年7月 8階 2LDK 南 ー ー
17 2018年5月 2018年5月 8階 4LDK 南 ー ー
18 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2018年3月 2018年4月 2階 2LDK 南 ー ー
20 2018年1月 2018年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
21 2017年12月 2017年12月 5階 2LDK 南 ー ー
22 2017年10月 2017年10月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2017年7月 2017年8月 12階 3LDK 南 ー ー
24 2017年4月 2017年4月 12階 3LDK 南 ー ー
25 2016年4月 2016年10月 12階 3LDK 南 ー ー
26 2016年4月 2016年9月 11階 2LDK 南 ー ー
27 2014年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
28 2014年6月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
29 2014年4月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
30 2014年3月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
31 2013年11月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
32 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
33 2013年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
34 2013年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
35 2013年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
36 2013年1月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
37 2012年11月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
38 2011年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
39 2011年7月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
40 2011年6月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
41 2011年5月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
42 2010年6月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
43 2010年2月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
44 2009年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
45 2009年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
46 2009年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
47 2009年1月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
48 2009年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 6階 81.3㎡ 16.2㎡ 6,365万円 ＠259万円 ＠79万円 13,140円
162円		 11,078円
136円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セレマークス武蔵小杉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セレマークス武蔵小杉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.9～90.95㎡｜81.16㎡ 5,803万円｜237万円/坪
4階～6階 77.19～90.95㎡｜83.12㎡ 6,545万円｜260万円/坪
7階～9階 75.9～90.95㎡｜79.3㎡ 5,956万円｜249万円/坪
10階～11階 77.19～81.9㎡｜79.83㎡ 7,236万円｜301万円/坪
12階～13階 75.9～99.93㎡｜83.09㎡ 7,460万円｜292万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.9～99.93㎡｜80.88㎡ 6,388万円｜260万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 90.89～90.89㎡｜90.89㎡ 5,835万円｜212万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セレマークス武蔵小杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 6階 3LDK 南 77.19
2023年11月 7階 3LDK 南 78.85
2022年11月 8階 3LDK 南 79
2022年11月 5階 3LDK 南 80.4
2022年4月 6階 2SLDK 南 75.9

…残り10件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セレマークス武蔵小杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セレマークス武蔵小杉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市中原区小杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 85.96～90.97㎡｜89.3㎡ 238,333円｜8,834円/坪
4階～6階 75.9～80.4㎡｜77.83㎡ 227,333円｜9,657円/坪
7階～9階 78.85～79㎡｜78.95㎡ 244,133円｜10,224円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.9～90.97㎡｜80.34㎡ 232,893円｜9,606円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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セレマークス武蔵小杉の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レアリス武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271番4号
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    築年月 2003年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 119戸
    口コミ数 30
    偏差値 64
    アクセス数 14301
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,305万円
    345万円
    105万円
  • 中古

    プラウドタワー武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番2号
    最寄駅 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩4分
    築年月 2015年1月
    階建 地上45階建 地下1階
    総戸数 450戸
    口コミ数 47
    偏差値 75
    アクセス数 34545
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,243万円
    531万円
    161万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プラウドタワー武蔵小杉     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プラウドタワー武蔵小杉
    高資産価値・割安
    プラウドタワー武蔵小杉     		11,080万円 521.6万円 70.21m² 3LDK 10階 南 515万円
    割安
    プラウドタワー武蔵小杉
    高資産価値・割安
    プラウドタワー武蔵小杉     		11,300万円 523.7万円 71.32m² 3LDK 16階 南 622万円
    割安
    プラウドタワー武蔵小杉
    プラウドタワー武蔵小杉     		11,970万円 571.3万円 69.26m² 3LDK 20階 西 相応
    プラウドタワー武蔵小杉
    新着
    プラウドタワー武蔵小杉     		13,980万円 618.6万円 74.70m² 3LDK 29階 西 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    クレアホームズ小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249番2号
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩6分
    築年月 2000年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 60
    偏差値 53
    アクセス数 13171
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,813万円
    369万円
    112万円
  • 中古

    ヒルズ武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区今井仲町2番10号
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩7分
    築年月 1997年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 11
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    アクセス数 7447
  • 中古

    朝日パリオ武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目252番
    最寄駅 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩6分
    築年月 1996年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 119戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 11543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,220万円
    341万円
    104万円

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    SOURA武蔵小杉

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    住所 神奈川県川崎市中原区今井南町2番
    築年数 2025年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
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    ＳＯＵＲＡ　武蔵小杉 201 ＳＯＵＲＡ　武蔵小杉 201 26.2万円
    (15,000円)    		 0.5ヶ月 無 55.95m² 2LDK 2階 東
    ＳＯＵＲＡ　武蔵小杉 301 ＳＯＵＲＡ　武蔵小杉 301 26.8万円
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    階建て 地上9階建 地下2階
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (9,800円)    		 1ヶ月 1ヶ月 85.8m² 1LDK 9階 南
    レジデンシャル武蔵小杉 501 レジデンシャル武蔵小杉 501 22.2万円
    (9,800円)    		 1ヶ月 1ヶ月 175.79m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    セイル武蔵小杉ウエスト

    住所 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403番22号
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1747
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    Russe 武蔵小杉

    住所 神奈川県川崎市中原区今井仲町14番4号
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
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    ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
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    オープンレジデンシア新丸子
    価格 5,488万円～7,488万円
    所在地 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町52番他（地番）
    交通 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 90戸
    専有面積 36.49㎡～76.16㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 3098
  • 新築

    ジェイグラン武蔵新城

    ジェイグラン武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目624-1（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 61.68㎡～70.65㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1008

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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