プロシード梅田西アヴァンセの外観
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プロシード梅田西アヴァンセの外観
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プロシード梅田西アヴァンセの外観
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プロシード梅田西アヴァンセのエントランス
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プロシード梅田西アヴァンセのエントランス
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プロシード梅田西アヴァンセのその他
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プロシード梅田西アヴァンセのその他
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プロシード梅田西アヴァンセのその他
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プロシード梅田西アヴァンセのその他
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プロシード梅田西アヴァンセのその他
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プロシード梅田西アヴァンセのその他
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プロシード梅田西アヴァンセのその他
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プロシード梅田西アヴァンセのその他：その他共有部分
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プロシード梅田西アヴァンセのその他：その他共有部分
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プロシード梅田西アヴァンセのその他：セキュリティ
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プロシード梅田西アヴァンセのその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 281件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プロシード梅田西アヴァンセの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／中津駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀北1丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プロシード梅田西アヴァンセと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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プロシード梅田西アヴァンセの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プロシード梅田西アヴァンセの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プロシード梅田西アヴァンセの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】最近、特に注目しているエリア。キタの中心地梅田から北へ一駅という好立地ながら、今までは少し敬遠されていた感がありますが、今やタワマンが多数立ち、おしゃれな飲食店や雑貨屋が多数あります。スーパーもできてきており、生活拠点としての環境も整いつつあります。なにより梅田から歩けるのは捨てがたい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】駅周辺はオフィスビルやホテル、飲食店などが多く、賑やかな街です。梅田駅まで歩ける範囲なので、中津駅で電車に乗るよりも梅田まで歩いて、そこから各電車に乗るという使い方の方が多かったです。通勤や買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】内科・外科だけでなく歯科医院や心療内科などたくさんの医療施設があります。梅田まで徒歩10分くらいで行けます。大きなショッピングエリアまで、徒歩で行けるというのは大変便利です。また、静かで治安が良い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 中津駅
cakeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中津駅の隣駅は梅田駅と十三駅となっており、 梅田駅では大阪駅への他社線への乗換、十三駅には優等列車また阪急京都線への乗換が可能です。 また当駅からは宝塚線の他に神戸線にも乗車可能となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 済生会中津病院の最寄り駅となっております。 駅前には老舗の居酒屋、ケーキ屋、ファミリーマートがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には美味しいケーキ屋があります。 また駅から少し歩くと中津商店街があり、居酒屋がぽつぽつ存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分ほど歩いたところに幼稚園があります。 また駅近くに公園もあり、公園内にはスポーツセンターもあります。 最寄りの小学校は中津小学校、中学校は大淀中学校になると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田から一駅と近い割には、夜も静かで非常に住みやすい土地だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から一駅と近いので、自転車で移動可能です。歩いて行くことも可能です。そのため終電など心配する必要はないと思います。 |
2022年4月 中津駅
にゃんちうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の時間帯に梅田方面へ中津始発が10分に一本程度あるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 診療所、飲食店、コンビニなど大体のものは全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば評価が高い有名な飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設や公園、学校は比較的点在しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい通り沿いは明るく、道も広いので危険を感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住心地は良いです。梅田へのアクセス性が高いにもかかわらず適度に閑散としているところが心地よいと思います。 |
2022年2月 中津駅
【メリット】 予備校が目の前にあって通いやすい
公園があって散歩に良い 都会の割には公園が広い……
2020年2月 中津駅
【メリット】 駅周辺にはたくさんの飲食店やコンビニ等、お店がたくさん立ち並んでいます。その為、通勤帰りの……
プロシード梅田西アヴァンセの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区大淀北ランキング(6物件中) |
中津駅ランキング(89物件中) |
プロシード梅田西アヴァンセの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 26.05㎡ | 4.25㎡ | 1,428万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 6,162円 235円 |
4,016円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロシード梅田西アヴァンセの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区大淀北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.5～30.25㎡｜25.81㎡ | 1,405万円｜180万円/坪 |
| 4階～5階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,313万円｜175万円/坪 |
| 6階～7階 | 24.75～30.25㎡｜27.5㎡ | 1,560万円｜186万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～30.25㎡｜26.3㎡ | 1,453万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.75～30.25㎡｜26.12㎡ | 1,397万円｜177万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,450万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プロシード梅田西アヴァンセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | ワンルーム | 南東 | 24.75 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 東 | 24.75 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 24.75 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 24.75 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.5 | |||||||
…残り276件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロシード梅田西アヴァンセの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区大淀北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.5～30.25㎡｜25.73㎡ | 62,016円｜7,987円/坪 |
| 4階～5階 | 22.5～30.25㎡｜25.01㎡ | 59,629円｜7,909円/坪 |
| 6階～7階 | 22.5～30.25㎡｜24.44㎡ | 59,576円｜8,066円/坪 |
| 8階～9階 | 22.5～30.25㎡｜25.17㎡ | 60,550円｜7,963円/坪 |
| 10階～11階 | 22.5～30.25㎡｜24.07㎡ | 59,323円｜8,160円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～30.25㎡｜24.86㎡ | 59,949円｜7,989円/坪 |
| 東向き | 22.5～25㎡｜24.59㎡ | 60,044円｜8,072円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
