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エスライズ天満PARKSIDEを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 天満 > 大阪天満宮駅 > エスライズ天満PARKSIDE

中古

エスライズ天満PARKSIDE

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3495
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 184件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

エスライズ天満PARKSIDEの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分
    京阪本線／天満橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天満4丁目8-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスライズ天満PARKSIDEの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスライズ天満PARKSIDEの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エスライズ天満PARKSIDEの口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮駅は線はたくさんないですが、本数が多く、乗り換えによって広いエリアの移動が可能で便利です。
通勤ラッシュ以外は空いていて、座席も空いていることが多いです。
1駅隣の北新地駅は 梅田駅ととても近いです。
改札を出てすぐにみどりの窓口やコンビニがあり便利です。

大阪天満宮駅と地下鉄（南森町駅）が地下で繋がっていて 雨の日などの乗り換えもスムーズです。また 地下鉄は複数の線が出ており本数も多くとても利用しやすいです。
駅は繋がっていますが、一本道なので、初めての方でもスムーズな移動が可能だと思います。

周りの施設としては、地上に上がればまず有名な天神橋筋商店街があります。
おいしい飲食店もたくさんあり、銀行や郵便局などの施設も充実していて 観光はもちろん、ビジネスシーンでも便利な土地です。
大阪天満宮駅・南森町駅のデメリット（1件）
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2023年9月

tyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 公園近く、飲食店も多いので助かる。駅までも歩ける。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 天満橋駅

ぴぴさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット UNIQLO、無印、ニトリなど生活に必要なものが揃えやすいです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2022年8月 大阪天満宮駅

ミナリさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRも地下鉄も通っているのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに大きな商店街があるので、買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街にはもちろん、商店街以外にも美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪市内ですので学校はたくさんあり、困ることはありません。
治安
4 		メリット 駅前は明るく交通量も多いので、安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内ですが比較的家賃は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年4月 大阪天満宮駅

DMさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要都市の梅田の駅まで３分で到着できるアクセスの良さがあり、谷町線の他に堺筋線を利用して難波方面にも出られるのでとても便利だなと感じています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに日本一長いと言われる天神橋筋商店街へ出られるので、施設の充実度は高いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ジャンルや価格帯も様々な飲食店があるので、かなり充実度は高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに大きな公園があり、遊ぶ場所の充実具合は高いと思います。
治安
4 		メリット 近くにある天神橋筋商店街は夜に店が閉まっていても街頭が明るく照らされているので、一人でもそのあたりを歩くのは危険度が少ないと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田などへのアクセスが良く、近くに飲食店も充実している割に家賃が比較的安いところが多いと思うので、コストパフォーマンスが高いと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・472文字）

2021年11月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄まで雨に濡れずに乗り換えできて便利。京阪シティモールというショッピングモールがあり、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスライズ天満PARKSIDEの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年4月 7階 1R 北 ー ー
2 2022年8月 2022年11月 1階 1K 西 ー ー
3 2022年8月 2022年11月 7階 1K 北 ー ー
4 2019年11月 2019年11月 5階 1K 北 ー ー
5 2019年5月 2019年5月 3階 1K 西 ー ー
6 2019年5月 2019年5月 4階 1K 西 ー ー
7 2019年5月 2019年5月 4階 1K 北 ー ー
8 2019年4月 2019年5月 8階 1K 北 ー ー
9 2019年3月 2019年3月 3階 1K 西 ー ー
10 2018年12月 2019年2月 4階 1K 北 ー ー
11 2018年12月 2019年1月 3階 1K 北 ー ー
12 2018年11月 2018年12月 4階 1K 西 ー ー
13 2018年11月 2018年12月 4階 1K 北 ー ー
14 2018年6月 2018年6月 4階 1K 北 ー ー
15 2017年12月 2018年1月 4階 1K 北 ー ー
16 2017年6月 2017年6月 4階 1K 北 ー ー
17 2016年12月 2016年12月 4階 1K 北 ー ー
平均 4階 27.56㎡ 4.17㎡ 1,576万円 ＠190万円 ＠58万円 6,943円
251円		 3,315円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスライズ天満PARKSIDEの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスライズ天満PARKSIDEの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスライズ天満PARKSIDEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 北 28.05
2025年5月 6階 ワンルーム 北 28.19
2025年5月 1階 1K 北 28.05
2025年5月 1階 1K 北 28.05
2025年4月 4階 1K 北 28.05

…残り179件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスライズ天満PARKSIDEの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスライズ天満PARKSIDEの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■大阪市北区天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 177 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

エスライズ天満PARKSIDEの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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エスライズ天満PARKSIDEの周辺地図

エスライズ天満PARKSIDEの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    レジデンス中之島公園

    レジデンス中之島公園の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満4丁目18番2号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年月 2013年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 4430
  • 中古

    アクアプレイス天満クラシック

    アクアプレイス天満クラシックの外観
    住所 大阪府大阪市北区天満3丁目5番13号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年月 2005年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 6762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    ラナップスクエア南森町

    ラナップスクエア南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満3丁目8番8号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩9分
    築年月 2000年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6075
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ラナップスクエア南森町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレサンス天満

    プレサンス天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満4丁目17番6号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩2分
    築年月 2000年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 8000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンス天満PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 130万円
    割安
    ネット公開物件
    プレサンス天満     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
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  • 中古

    エスリード梅田東

    エスリード梅田東の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満3丁目11番6号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年月 2000年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 76戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 9710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円

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    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8番9号
    交通 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1527
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    レオパレス天満

    レオパレス天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満3丁目6番3号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 253
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス天満
    新着
    レオパレス天満     		7.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月10日
    レオパレス天満 307
    新着
    レオパレス天満 307     		8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月04日
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    KTI南森町

    住所 大阪府大阪市北区天満3丁目7番6号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1751
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    グラン・ビルド渡辺1

    グラン・ビルド渡辺1の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目14番15号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・ビルド渡辺1
    グラン・ビルド渡辺1     		5.8万円
    (12,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 6階 東
    グラン・ビルド渡辺I
    グラン・ビルド渡辺I     		5.8万円
    (12,000円)    		 無 無 22.62m² 1K 6階 -
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    ビガーポリス397M：COURT天神橋

    ビガーポリス397M：COURT天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビガーポリス397 M:COURT天神橋
    ビガーポリス397 M:COURT天神橋     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 23.11m² 1K 3階 東

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    パークタワー大阪堂島浜

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    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 42.91㎡～101.17㎡
    間取り 第2期3次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 5.0
    投票数 28票
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    ブリリアタワー堂島

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    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
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    ブランズタワー大阪梅田

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    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
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    スコア 4.7
    投票数 3票
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    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK＋DEN～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
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    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
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    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
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    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
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    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2036

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