アスヴェル南森町の外観
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アスヴェル南森町のエントランス
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アスヴェル南森町のその他：その他
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アスヴェル南森町のその他：その他共有部分
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アスヴェル南森町のその他：セキュリティ
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アスヴェル南森町のその他：セキュリティ
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アスヴェル南森町のその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 217件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
アスヴェル南森町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区紅梅町2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスヴェル南森町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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アスヴェル南森町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アスヴェル南森町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アスヴェル南森町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街に直結しているので、飲食店などのお店がたくさんあって便利ですし、アーケードがあるので雨に濡れません。梅田やなんばにも出やすく、乗り換えも便利です。スーパーも駅の近くにあり、住むのにとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
おみそしるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 商店街、飲屋街が近く困らない。梅田も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
あやkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 築浅で水回りを含め、とにかく綺麗です。南森町まで徒歩4分ほどで、本当にすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪天満宮駅
しろまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北新地まで一駅なので梅田にすぐ出られるのが本当に便利です。地下鉄の南森町（堺筋線と谷町線）も直結なのと、京阪の天満橋までも歩けるので、交通の便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近くにある上商店街もあるので買い物には困りません。京阪の天満橋までも近いのでショッピングモールもありますし、梅田も近いので、買い物にはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街があるので、チェーンから地場のお店まで全部揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく街もきれい、公園も多いので、暮らしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のスーパーは24時間営業、その向かいにはホテルもあり、夜でも明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 戸建てや新築マンションとなると難しいですが、中古マンションや賃貸であれば比較的物件も多く、コスパは良いと思います。 |
2023年10月 大阪天満宮駅
むぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪天満宮から駅中徒歩五分圏内に堺筋線と谷町線があるため、難波方面にも出やすいです。出入り口も沢山あり、自分の目的地に応じた一番近い出入り口を利用できます。ほぼ一本道で乗り換え等が完了するため、乗り換えに迷うことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな商店街があります。飲食店やスーパー、100円ショップ、などもあるため基本的になんでも揃います。 クリニック系や不動産、カラオケなどもあるため駅の近くで用事なども済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出入り口のすぐ出たところに大型スーパーがあったり、近くの商店街の中に八百屋さんやお肉屋さんなどがあるためなんでも揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに学校、保育園などがあり学生さんから小さなお子さんまで多く利用されています。塾も近くにあるので、塾終わりの学生さんがよく利用されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅い時間帯でも周りに飲食店などがあるため人通りや明かりがあり、女性一人でも安心して通うことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大通りが近くにあり交通量も多いですが、それを感じないほど車などの音は静かで学校などの音も特に気になりません。 |
2023年10月 大阪天満宮駅
すけさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。 |
2023年3月 大阪天満宮駅
うどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR東西線の大阪天満宮駅の乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに銀行、スギドラッグ、スーパー等あり利便性は抜群。ノブレスという超高級クリーニング店があり、お気に入りの服を頼むのも良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個人経営のカフェが生き残っています。大阪天満宮の近くに看板猫ちゃんのいるカフェもあります。駅を出てすぐにプレミアムホテルCABINがあり、カフェやレストランで落ち着いて過ごせます。コーヨー(スーパー)にはイートインがあるので、買った物をすぐに食べたい場合に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅から離れている園も含め10件。小学校は堀川小1校。中学校は天満中と北陵中の2校。公園は北に扇町公園、南に中之島公園が有ります。治安は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街とオフィス街を兼ねた地域のため、程よく賑やかで人目があるため、トラブルは少ない印象です。パチスロも駅前にはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へ1駅の割に物価は手頃だと思います。 |
アスヴェル南森町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 22.65㎡ | 3.82㎡ | 1,505万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 6,391円 282円 |
1,365円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル南森町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区紅梅町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.12～22.4㎡｜22.21㎡ | 1,416万円｜211万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.12～24.85㎡｜22.58㎡ | 1,530万円｜224万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 24.85～24.85㎡｜24.85㎡ | 1,455万円｜193万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 1,570万円｜234万円/坪 |
| 東向き | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 1,425万円｜213万円/坪 |
| 西向き | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 1,457万円｜218万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.12～24.85㎡｜23.63㎡ | 1,510万円｜211万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アスヴェル南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 22.12 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 22.12 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 22.12 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 22.12 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 北 | 22.4 | |||||||
…残り212件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル南森町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区紅梅町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.12～25㎡｜22.8㎡ | 60,470円｜8,774円/坪 |
| 4階～6階 | 22.12～24.85㎡｜22.47㎡ | 59,416円｜8,741円/坪 |
| 7階～8階 | 22.12～25㎡｜22.81㎡ | 62,243円｜9,030円/坪 |
| 9階～10階 | 22.12～24.85㎡｜22.99㎡ | 62,500円｜8,992円/坪 |
| 11階～12階 | 22.12～24.85㎡｜22.63㎡ | 64,432円｜9,415円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 63,900円｜9,550円/坪 |
| 東向き | 22.12～24.85㎡｜22.3㎡ | 59,085円｜8,757円/坪 |
| 西向き | 22.12～24.85㎡｜22.23㎡ | 61,560円｜9,155円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.12～25㎡｜23.13㎡ | 61,888円｜8,850円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
