文蔵の杜ローレルコート南浦和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:228件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
文蔵の杜ローレルコート南浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
229戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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文蔵の杜ローレルコート南浦和の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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文蔵の杜ローレルコート南浦和の口コミ・評判
2023年9月
Loadbikeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅からとっても手頃な距離の立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 敷地内の公開空地を含めてとても良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | １階の共用空間は、程よい感じでとても有用です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 多くのお部屋は、富士山に直面する方向に大きく開口しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内で、日常に必要なお店が揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 埼玉県内でも指折りの県立男女高校への通学圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
とまとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で商業施設も充実してる。コンビニも周りにたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】駅前に飲食店が多数あり、色々な食事が楽しめます。 この地域では有名な話ですが、駅近くに塾が多数あり塾激戦区です。 駅徒歩5分圏内に私が知る限りで5つの公園があり、子供と遊ぶ場所がありますが遊具はあまり充実していません。（老朽化で使用できないのも含みます） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅の周辺には、百貨店の丸広があり、車で10分の場所には商業施設が集積している武蔵浦和駅エリアや、浦和駅エリアがあるため買い物には不便しない。東京方面への通勤の際は、1時間に1本程度の割合で南浦和駅始発の電車があるため座って通勤できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 南浦和駅
ぷーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線と武蔵野線が利用出来て、都心へのアクセス千葉方面へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には丸広があり、ある程度の商業施設はきちんと揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところまで入れると、チェーンの飲食店から有名ラーメン店、カフェ、パン屋さんなど穴場がいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南浦和はUR住宅もあり、様々な人が住みやすいエリアと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は西口東口ともに交番あります。住んでいる人も比較的高収入の方多い印象で上品な人多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浦和駅エリアに比べると川口市にも近く比較的家賃等のコストは低く抑えられると感じます。 |
2022年2月 南浦和駅
【メリット】 京浜東北線、武蔵野線への乗り換えが出来ます。おすすめできる居酒屋も多数あります。すき家の上……
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 駅が新しくなり、大変きれいになりました。駅前のロータリーが広く、南浦和駅から出るバスも多方……
2020年1月 南浦和駅
【メリット】 駅前には丸広百貨店、駅前通りにはお弁当屋、八百屋、菓子店、コンビニ、ファストフード店等あり……
文蔵の杜ローレルコート南浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区文蔵ランキング(38物件中) |
南浦和駅ランキング(268物件中) |
文蔵の杜ローレルコート南浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /北東 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 10階 | 南東 | ||||||
| 14階 | 西南西 |
文蔵の杜ローレルコート南浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2012年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2012年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年5月 | ー | 15階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 75.76㎡ | 13.65㎡ | 4,147万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.33～76.28㎡｜73.31㎡ | 3,857万円｜174万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.29～72.33㎡｜72.3㎡ | 3,822万円｜175万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.29～79.34㎡｜77.53㎡ | 4,305万円｜183万円/坪 |
| 13階～15階 | 92.3～92.3㎡｜92.3㎡ | 5,980万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.3～92.3㎡｜92.3㎡ | 5,980万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.29～79.34㎡｜74.38㎡ | 3,995万円｜177万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
