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シティハイム平成IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 平野区 > 瓜破 > 喜連瓜破駅 > シティハイム平成II

賃貸

シティハイム平成II

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1904
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 29件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 76,344円
平均坪単価 ＠4,108円
平均m²単価 ＠1,243円
上位専有面積 65.67m²：26件 66m²：1件 65.7m²：1件
上位間取り 3LDK：29件

シティハイム平成IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　
    『平野駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区瓜破2丁目6-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    大阪市立瓜破小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瓜破中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティハイム平成IIの口コミ・評判

2025年3月

ゆったむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅までは、平坦で駅の近くには、いろんなお店や病院があり生活には便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに警察署もあるので、まあまあだと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット あんまり思い浮かばないけれど過ごしやすい方だと思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井も高く、エアコンも各部屋に設置可能なので便利だと思います。

間取りも使いやすいと感じます！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型スーパーやコンビニ、飲食店などに加え、病院も色々と揃っているので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は、いろいろとあるのでいいと思います。他の面は、よくわからないです
中学校は、とても近いです
避難場所になってます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年4月

05110311さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄の駅から徒歩で約10分と非常に近くである。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット イオンやライフがあり、日常の買い物には全く苦労しないこと。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も少し高級感があるのと、オートロックや、とても広いベランダなどに満足しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く、また収納も各部屋以外にもあり、荷物の整理が楽です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン、ライフまで歩いて10分以内にあるので、自転車を使えばさらに便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が大小含めて近隣にかなりの数があるので、いざというときにも対処できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年2月

だぁだぁだぁさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大変造りが良く、外観も新しく見えることがメリットです。天井の高さも高く開放感があります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にローソンがあり、急ぎの時に簡単な買い物ができます。近くには飲食店も多数あり、駅前のミ……

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（残り165文字）

2022年1月 平野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺、東梅田に乗り換えなしで1本でたどり着けて便利です。昼間は6分/hの高頻度で電車が最……

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（残り158文字）

2018年12月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてから、スーパーライフとイオンモールが同距離にあり
改札口から地上に出て……

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（残り192文字）

2018年8月 平野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅まで20分くらいなので、交通アクセスはとても便利です。大きな通りにあるので夜道も明……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイム平成IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 西 65.67
2025年4月 3階 3LDK 西 65.67
2024年3月 3階 3LDK 西 65.67
2024年2月 5階 3LDK 西 65.67
2023年12月 2階 3LDK 西 65.67

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区瓜破の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.25～65.7㎡｜65.63㎡ 75,500円｜3,803円/坪
2階～2階 65.67～65.67㎡｜65.67㎡ 75,500円｜3,801円/坪
3階～3階 65.67～65.67㎡｜65.67㎡ 79,333円｜3,994円/坪
4階～4階 65.67～66㎡｜65.73㎡ 75,200円｜3,782円/坪
5階～5階 65.67～65.67㎡｜65.67㎡ 78,400円｜3,947円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 65.25～66㎡｜65.66㎡ 76,428円｜3,848円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティハイム平成

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目6番35号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩6分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1507
  • 賃貸

    セゾン壱番館

    セゾン壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破3丁目2番44号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩12分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾン壱番館 セゾン壱番館 5.5万円
    (10,000円)    		 無 1,000,000円 43m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    シャトレファミール

    シャトレファミールの外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目5番65号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩9分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレファミール 301 シャトレファミール 301 8.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 56.97m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    シュトラール喜連瓜破

    シュトラール喜連瓜破の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュトラール喜連瓜破 102 シュトラール喜連瓜破 102 8.5万円
    (6,000円)    		 無 130,000円 44.15m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    ジョイフル浅島

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2番48号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3033

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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