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サンハイツ 大井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ 大井

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 366
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,875円
平均坪単価 ＠3,229円
平均m²単価 ＠977円
上位専有面積 52.66m²：19件 53m²：3件 52.6m²：2件
上位間取り 2LDK：24件

サンハイツ 大井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩14分
    近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『土師ノ里駅』　近鉄南大阪線　
    『道明寺駅』　近鉄南大阪線　近鉄道明寺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市大井1丁目3-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ 大井の【賃貸】物件情報

サンハイツ大井
サンハイツ大井
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.66m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
サンハイツ大井
サンハイツ大井
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.66m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンハイツ 大井の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】JR線の柏原駅まで行く電車があり、なおかつ空いている。市内よりは安く住むことができ、住むところによっては良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】近くに飲食店が立ち並び、食には困らない様子。周辺の治安はよく、犯罪が発生するとは思えない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】全体的にリーズナブルな価格設定の店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【道明寺駅に対する口コミ】近くには河川敷公園があるので、子供たちを遊ばせるにはぴったり。
道明寺駅のデメリット（4件）
道明寺駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 道明寺駅

にしむさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺まで一本で行ける近鉄線と、柏原を経由して天王寺・難波まで行けるJRのニ線使える。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前商店街にはスーパー始め、喫茶店や青果店などあって多くの地元の方に利用されている。
飲食店の充実
4 		メリット 孤独のグルメに出たお店がある、喫茶店数店、飲食店もオシャレなお店があり満席になっていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園保育園小学校あり。駅にもエレベーターがあり環境は良い。
治安
3 		メリット 駅周辺は騒がしくなく良い、事件の話などもあまり耳にしない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高くなく生活もしやすいので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2021年12月 道明寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には商店街があり八百屋さんや喫茶店など昔ながらのお店があります。しばらく歩くと道明寺天……

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（残り138文字）

2021年10月 道明寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 準急に乗れば大阪阿部野橋駅まで20分で着く。
改札前に広いスロープがある。

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（残り137文字）

2019年12月 道明寺駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店街があることから、人通りが多く街灯も多いです。そのため夜道の怖さは比較的少なめで……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ 大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2LDK 東 52.66
2025年6月 2階 2LDK 東 52.6
2025年6月 1階 2LDK 東 52.6
2025年6月 1階 2LDK 東 52.66
2025年6月 2階 2LDK 東 52.66

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺市大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土師ノ里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンハイツ 大井と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイツ大井

    サンハイツ大井の外観
    住所 大阪府藤井寺市大井1丁目3番35号
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩16分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ大井
    サンハイツ大井     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 52.66m² 2LDK 1階 東
    サンハイツ大井
    サンハイツ大井     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 52.66m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスフォレストコート大井

    レオパレスフォレストコート大井の外観
    住所 大阪府藤井寺市大井1丁目3番14号
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩18分
    築年数 2008年2月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォレストコート大井 104
    新着
    レオパレスフォレストコート大井 104     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    レオパレスフォレストコート大井 203
    レオパレスフォレストコート大井 203     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスフォレストコート大井 204
    レオパレスフォレストコート大井 204     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エヌパラッツォ

    住所 大阪府藤井寺市大井2丁目2番37号
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩16分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 828
  • 賃貸

    エクセレンス

    エクセレンスの外観
    住所 大阪府藤井寺市林2丁目6番46
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩14分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 1
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Excellence (エクセレンス)
    Excellence (エクセレンス)     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 55.66m² 2LDK 2階 東
    Excellence (エクセレンス)
    新着
    Excellence (エクセレンス)     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 65.1m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    Excellence (エクセレンス)
    Excellence (エクセレンス)     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 71,000円 65.4m² 3LDK 2階 南
    エクセレンス
    エクセレンス     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.63m² 2LDK 2階 東
    エクセレンス
    新着
    エクセレンス     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.08m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    エクセレンス
    エクセレンス     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.35m² 3LDK 2階 東
    エクセレンス
    新着
    エクセレンス     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.35m² 3LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    エクセレンス

    エクセレンスの外観
    住所 大阪府藤井寺市林2丁目6番46号
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Excellence (エクセレンス)
    Excellence (エクセレンス)     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 55.66m² 2LDK 2階 東
    Excellence (エクセレンス)
    新着
    Excellence (エクセレンス)     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 65.1m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    Excellence (エクセレンス)
    Excellence (エクセレンス)     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 71,000円 65.4m² 3LDK 2階 南
    エクセレンス
    エクセレンス     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.63m² 2LDK 2階 東
    エクセレンス
    新着
    エクセレンス     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.08m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    エクセレンス
    エクセレンス     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.35m² 3LDK 2階 東
    エクセレンス
    新着
    エクセレンス     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.35m² 3LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月07日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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