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コスモガーデンRの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモガーデンR

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 801
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 40件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,725円
平均坪単価 ＠6,151円
平均m²単価 ＠1,861円
上位専有面積 17.68m²：15件 17.52m²：8件 57.47m²：7件
上位間取り ワンルーム：22件 2DK：13件 1R：5件

コスモガーデンRの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／正雀駅 徒歩3分
    JR東海道本線／岸辺駅 徒歩12分
    大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『正雀駅』　阪急京都本線　
    『岸辺駅』　JR東海道本線　
    『摂津駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市正雀本町1丁目20-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    摂津市立味舌小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスモガーデンRの【賃貸】物件情報

新着 コスモガーデンR
コスモガーデンR

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.46m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コスモガーデンRの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大阪市内まで20分でアクセスでき、通勤や通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ライフ正雀店のすぐ近くにあり、ショッピングに便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場がありオートロック付きのため、安心して一人暮らしができます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニーやエアコンがあり、インターネットが使え快適に暮らせます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩ですぐの場所にライフ正雀店があり、ショッピングに便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に大阪学院大学や吹田市民病院があり、通学に便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年6月 正雀駅

こたつさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田にも京都（河原町）にもアクセスしやすいです。徒歩5分程の距離にJR岸辺駅があるのもメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のそばに飲食店が十数店舗ほどあります。コンビニもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、ラーメン屋が多いです。アグリムというカレー屋さんが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエスカレーターがあるので便利です。
近くに大学、高校が多く、朝は学生さんの姿をよく見かけます。駅からは少し歩きますが、幼稚園、保育園があります。
治安
3 		メリット 治安に関しては、可もなく不可もなしです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 分譲マンションを購入したのですが、価格と面積、駅までの距離などを比較して総合的に一番コスパが良かったのが正雀でした。御堂筋沿線のマンションと比較して500〜1000万円くらい安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・416文字）

2022年2月 岸辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自分は高校からとてもアクセスがよくエレベーターやエスカレーターや階段が全て揃っており反対側……

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（残り123文字）

2021年10月 岸辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 循環器病センターが移転し、駅が綺麗になった。駅の側にバスターミナルやタクシー乗り場があるの……

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（残り155文字）

2019年10月 摂津駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ２駅先（所要時間６分）の大日駅まででれば地下鉄谷町線に、３駅先（所要時間８分）の門真市駅ま……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモガーデンRの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 17.68
2025年4月 5階 2DK 南 36.72
2025年4月 5階 2DK ー 57.47
2025年4月 5階 2DK 南 57.47
2025年3月 2階 ワンルーム 北 15.46

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摂津市正雀本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岸辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトーマルゴー

    シャトーマルゴーの外観
    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番12号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩4分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーマルゴー 302
    シャトーマルゴー 302     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 22m² 1K 3階 南
    シャトーマルゴー
    シャトーマルゴー     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 20m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ロイヤル摂津

    ロイヤル摂津の外観
    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目31番13号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル摂津
    ロイヤル摂津     		3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 10m² ワンルーム 5階 南
    ロイヤル摂津
    ロイヤル摂津     		3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 12m² ワンルーム 5階 南西
    ロイヤル摂津
    ロイヤル摂津     		4万円
    (-円)    		 無 50,000円 17m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    AMフラッツ正雀

    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目32番16号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩2分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 12
    アクセス数 742
  • 賃貸

    正雀プラザ

    正雀プラザの外観
    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目31番19号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    正雀プラザ
    正雀プラザ     		5万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 4階 北
    正雀プラザ
    正雀プラザ     		8.36万円
    (10,000円)    		 無 無 11.9m² 2LDK 2階 南
    正雀プラザ
    正雀プラザ     		8.36万円
    (10,000円)    		 無 無 11.9m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    DS正雀

    DS正雀の外観
    住所 大阪府摂津市正雀2丁目13番22号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DS正雀
    DS正雀     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.75m² 1K 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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