パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの外観：★分譲賃貸マンションにつき管理体制良好・設備も充実
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの外観：外観・土地
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅのエントランス：エントランス
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅのエントランス：ロビー
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅのその他：敷地内/建物
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅのその他：景色
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅのその他：景色
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅのその他：植栽
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの室内：その他部屋・スペース
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩5分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区勝どき3丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
月島第二小学校
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中学校区域
晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「マルエツ」約250m ●公園「区立月島第二児童公園」約220m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅと同じエリアの物件を
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勝どき駅に対する口コミ】開発されてとても住み良い街です。大小の商業施設が栄えていて、インドアこらアウトドアの人まで充実した生活が送れます。単身者からファミリー層まで居住されています。大きな公園や福利厚生も揃っています。自転車があればJR新橋駅へもアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
2024年9月
さやかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地はかなり良いです。銀座・日比谷・有楽町・東京駅・豊洲は自転車またはバスですぐです。目の前に川が流れていて、東京湾から来たであろうエイや亀、ボラ、鴨等、様々な動物が見られます。目の前の道路はあまり自動車の交通量は多くなく静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 勝どき駅
ボスボスくんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店は一定数存在して、生活することには困らない |
|---|---|---|---|
2025年2月 勝どき駅
もりしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ここ8年程大江戸線を利用しているが、朝の通勤時に遅延発生に遭遇したことは8年で1度程度であった。 停車位置の修正による2～3分の遅延であったが、単独の路線で乗り入れがない分、遅延発生がなく定時運行されていることはありがたい。 また、台風時などには他路線は計画運休が発表されていても、大江戸線はすべて地下なので運行してくれていたことは助かったことがある。 最近は、勝どき駅周辺のタワーマンション開発が進んだことで、駅への新しい出入口や地下道が整備された。 黎明小橋を渡ってA5グランドマリーナ東京出入口から改札までは長い以下通路を歩くが、横幅も広く閉塞感はない。 改札までは約5分弱で到着する。 2023年頃からA5グランドマリーナ東京方面の新しい地下鉄出入口が出来たことで、雨の日でも地下通路を通って濡れずに通行できるようになったことがありがたい。 また、2024年3月には黎明小橋の人道橋も開通したことで勝どき駅からの人流れが一極集中からある程度分散されて、道も歩きやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺の買い物施設としては、勝どき駅のマンション直結にあるライフや黎明橋人道橋を歩いて晴海フラッグ方面のサミットやマルエツ、東武ストア、トリトン内の成城石井など系統の違うスーパーをはしごすることができる 晴海中央図書館は新しく建設されたばかりで、館内もとてもきれいで便利 休日は子供からお年寄りまで静かに本を読むことができるいい環境である ララテラス晴海には大型スーパーのサミットがあり、医療モールや100均、本屋もあり充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 普段は外食の機会が少ないので周囲の飲食店には疎いが、昔からあるようなパン屋さんだったり、安くておいしい中華料理店がある コロナ渦中では飲食店はこぞって店頭でのお弁当販売に力を入れており、お弁当をきっかけに知った飲食店がいくつかある 勝どき駅直結マンション内にあるスタバはいつも混んでいる 朝は7時のオープン前から行列ができていることがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレ利用は少ないが、普通に使用するには問題ない エレベーター、エスカレーターは小さいながらも随所に設置されている 駅から歩いて20分ほどの晴海ふ頭公演は広大な敷地で、夏の早朝にはラジオ体操や犬の散歩の交流の場になっている ランニングやウォーキングするにも飽きない景色を楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下通路は幅が広く歩きやすい 明るくて閉塞感もなく治安は問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 黎明小橋人道橋のおかげで勝どき駅までのアクセスが格段に良くなった 駅周辺のマンション開発のおかげで駅自体も改修された |
2024年8月 勝どき駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座に歩いて行ける好立地 バスも多く走っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんあります スーパーも多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります 月島や築地が隣りなので、選択肢はたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いこと 若い家族が多く、子供が多いため子育てしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、治安は文句なくよいです。 変な人はみたことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いとは言えないですが、都心なので仕方ないです |
2022年2月 勝どき駅
【メリット】 交通の利便性が良い。
電車路線は都営大江戸線しか走っていないが、
東京……
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1035物件中) |
中央区勝どきランキング(64物件中) |
勝どき駅ランキング(140物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年2カ月) |
中央区ランキング(373物件中) |
中央区勝どきランキング(27物件中) |
勝どき駅ランキング(51物件中) |
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北東 /南東 |
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 40.16㎡ | 7.77㎡ | 3,750万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 10,379円 259円 |
5,989円 149円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区勝どきの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■勝どき駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.57 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 22.57 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 42.46 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.57 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 42.46 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区勝どきの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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■勝どき駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
