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ノルデンハイム新北野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ノルデンハイム新北野

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 5231
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 544件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
平均賃料相場 44,549円
平均坪単価 ＠5,778円
平均m²単価 ＠1,748円
上位専有面積 26.77m²：221件 27m²：174件 23.8m²：83件
上位間取り 1DK：460件 1K：84件

ノルデンハイム新北野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩12分
    JR東西線／御幣島駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    160戸

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ノルデンハイム新北野の【賃貸】物件情報

ノルデンハイム新北野
ノルデンハイム新北野
賃料(管理費)
4.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23.8m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
ノルデンハイム新北野
ノルデンハイム新北野
賃料(管理費)
4.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23.8m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ノルデンハイム新北野
ノルデンハイム新北野
賃料(管理費)
4.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
ノルデンハイム新北野
ノルデンハイム新北野
賃料(管理費)
4.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.77m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
ノルデンハイム新北野
ノルデンハイム新北野
賃料(管理費)
4.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.77m²
間取り
1DK
所在階
12階
向き
北
賃貸情報を見る
ノルデンハイム新北野
ノルデンハイム新北野
賃料(管理費)
4.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.77m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ノルデンハイム新北野の口コミ・評判

2015年6月

aya26さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 塚本駅まではゆっくり歩いて10分程度で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅や商店街から少し距離があるので静かでいい。あと、駐輪場の側から淀川の花火が見える。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが在住されているので共有部分はいつも綺麗に掃除されている。ゴミも専用のゴミ置き場があるので、毎日ゴミを出せる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット トイレとお風呂が別になっていて使いやすい。収納も広いし、隣近所の音漏れも無く静か。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道を挟んだ目の前にセブンイレブンがある。塚本駅方面には万代がある。塚本駅も十三駅も商店街があるので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 静かで学校や公園も歩いて行ける距離にあるのがいいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年2月

神成さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部分は常に綺麗を保っている。これが外観では一番の魅力だと思います。また、契約によりますが、少なくとも私の部屋では水道料金は常に一定だったので、ある程度使い放題で、これはかなりお得だと思います。

デメリット（1件）

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2022年11月

アルトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店やコンビニが周りに多く買い物にこまりません

デメリット（1件）

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2022年8月

せつなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR塚本と阪急十三が使えるので、大概の移動には困らない。家の前のバス停から、梅田まで行けるのでとても便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 十三駅

ナナさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐに電車が来る。本数が多い。特急が止まる
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、雑貨屋、飲食店、病院、困る事がない
飲食店の充実
5 		メリット 人気のラーメン店、カフェなども多い。駅前にお弁当屋さんなどもあって便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園も多い、駅もエスカレーターがあったり利用しやすい
治安
5 		メリット 駅前はどの曜日、どの時間帯も人が多いので安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 阪急が近いので何かと便利。自転車がなくても徒歩で済ませられる事が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2021年10月 塚本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんが優しい気がします。あまり治安も良くない駅なので色々苦労されているかと思いますが‥……

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（残り122文字）

2020年4月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 塚本駅は、同じ改札を出て南側と北側に分かれますが、南側にタクシー乗り場があり、とても便利で……

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（残り252文字）

2018年9月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急神戸線、京都線、宝塚線乗り入れの交通要所で、通勤や通学、京阪神どこに行くのも便利です。……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノルデンハイム新北野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 北 23.8
2025年7月 3階 1K ー 23.8
2025年6月 11階 1DK ー 26.77
2025年5月 8階 1DK 北 27
2025年5月 12階 1DK ー 27

…残り539件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 511 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルビオン新北野

    アルビオン新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8番6号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    アクセス数 852
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルビオン新北野
    アルビオン新北野     		6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.12m² 1K 4階 南
    アルビオン新北野
    新着
    アルビオン新北野     		6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.12m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    Ceiba新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8番5号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｅｉｂａ新北野 101
    新着
    Ｃｅｉｂａ新北野 101     		5万円
    (5,300円)    		 無 無 21.1m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    新北野プラザ

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9番14号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1544
  • 賃貸

    コーポミツワ

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1番25号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 830
  • 賃貸

    第５丸福マンション

    第５丸福マンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1番6号
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩10分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 789
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5丸福マンション 206
    新着
    第5丸福マンション 206     		3万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 17m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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