賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 179件 |
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口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
平均賃料相場 | 32,368円 |
平均坪単価 | @8,851円 |
平均m²単価 | @2,677円 |
上位専有面積 | 14.91m²:41件 10.27m²:38件 11.99m²:35件 |
上位間取り | ワンルーム:152件 1R:21件 1K:6件 |
ラフィーネ新大阪の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/十三駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分
阪急京都本線/南方駅 徒歩12分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立木川南小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフィーネ新大阪の口コミ・評判
2012年12月
pop10さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急電鉄十三駅から近いです。十三駅は梅田から1駅なので、とても便利です。また、十三駅付近は飲食店が多いので、住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路が近いので、便利な反面少し音が気になります。マンション前は狭い道です。住宅密集地なので、少し日当たりなどに問題があるかもしれません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントサービスや管理人はいません。オートロックではないので、安全性には難があるかもしれません。監視カメラもありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井はさほど高くありません。早朝、ごみ収集の音が気になりました。隣の部屋との防音もいまいちです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 十三は飲食店が多いので、食べたり飲んだりすることに困ることはありません。梅田からも近いので、遅くまで夜更かしできます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校・保育園は近くにありますが、ワンルーム主体なので、あまり利用する住人はいないかも。淀川河川敷公園も近いです。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
2016年3月
kiyo2600さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 十三通りを渡れば直ぐに区役所に行ける。徒歩15分圏内にコンビニやスーパーがあり便利。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 南方駅
お笑いさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から10分以内で来れる距離で、阪急も近くにある |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃ってる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで、たくさんお店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校などは自転車圏内に充実している |
治安 |
2 |
メリット | 居酒屋など、夜でも空いているお店が多いので、明るい |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | チェーン店などがあり、競争率が高いので、安いイメージがある |
2022年1月 十三駅
【メリット】 十三駅は梅田までとても近いのですぐに行けてとても便利です。
十三駅周辺には、飲食……
2021年10月 十三駅
【メリット】 駅から少し歩くと商店街があり買い物するのにとっても便利だしプリクラもあるのが学生にはオスス……
2018年12月 南方駅
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線と阪急が直結しているので交通の便はいいと思います。
梅田や周辺……
ラフィーネ新大阪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 10.27 | |||||||
2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 12 | |||||||
2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.12 | |||||||
2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 11.99 | |||||||
2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 11.99 | |||||||
…残り174件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: